本次出租標(biāo)的為位于莊河市石城島西南側(cè)海域4宗海域使用權(quán)，總面積****.**畝，出租期限5年，用途漁業(yè)用海（開(kāi)放式底播養(yǎng)殖），采取“2+2+1”方式交納租金。出租標(biāo)的情況詳見(jiàn)本項(xiàng)目附件1：《出租標(biāo)的明細(xì)表（底播養(yǎng)殖）》。出租標(biāo)的均以海域現(xiàn)狀出租，解釋權(quán)歸出租方。

本項(xiàng)目不設(shè)集中展示，請(qǐng)意向承租方在公告期內(nèi)自行前往出租標(biāo)的所在地踏勘（聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：**********8）。參加現(xiàn)場(chǎng)展示的意向受讓方須攜帶加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或簽字的身份證復(fù)印件，并請(qǐng)自行從本公告附件下載、打印《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，經(jīng)意向承租方和出租方蓋印或簽字后，務(wù)必在參與項(xiàng)目登記報(bào)名時(shí)隨報(bào)名材料一并提交，否則將不具備報(bào)名資格。

1、涉嫌違法用海(島)的和列入人民法院失信被執(zhí)行人名單的公民、法人和其他組織不得報(bào)名參與。

1、本項(xiàng)目掛牌底價(jià)為**0元/畝/年，含稅（稅率為6%），含海域使用金，但不包含經(jīng)營(yíng)使用過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

2、本項(xiàng)目出租期限為5年，采取“2-2-1”方式交納租金，即：首期（2年）租金一次性支付至大交所指定結(jié)算賬戶，后續(xù)租金按照交易雙方簽訂的租賃合同約定由承租方直接支付至出租方指定銀行賬戶，其中：第二期（2年）租金于****年交納，第三期（1年）租金于****年交納，具體以租賃合同約定的租金交納時(shí)間為準(zhǔn)。

4、本項(xiàng)目租賃保證金按照成交年租金的**%由出租方收取，承租方須在簽署租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至出租方指定銀行賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢，出租方收回出租標(biāo)的并確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后，給予承租方無(wú)息返還。

5、其他承租要求

（1）交易雙方未辦理資產(chǎn)交接的情況下，承租方不得以任何形式進(jìn)場(chǎng)用海（包括投苗）；（2）承租方須嚴(yán)格按照出租方規(guī)定區(qū)域、面積、用途開(kāi)展用?；顒?dòng)，須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定及出租方提出的對(duì)出租標(biāo)的的限制性要求，不得破壞當(dāng)?shù)睾Ｑ筚Y源和環(huán)境，不得擅自改變海域用途、區(qū)域、面積等；（3）未經(jīng)出租方同意，承租方不得隨意變更租賃關(guān)系，不得擅自整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所承租海域。

如有違反上述要求，出租方有權(quán)解除租賃合同，扣除全部租賃保證金，剩余租金不予返還。同時(shí)，承租方所投入的全部設(shè)施、養(yǎng)殖物等須在出租方要求的時(shí)限內(nèi)騰退，超期未騰退的，出租方具有占有、使用、處分等權(quán)力，因騰退、處置上述設(shè)施、養(yǎng)殖物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整、海域規(guī)劃、公共利益、國(guó)家安全、國(guó)家建設(shè)以及重大項(xiàng)目建設(shè)等，需征用、收回出租標(biāo)的，征用、收回部分所獲補(bǔ)償按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項(xiàng)：

(1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名。

(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心五樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)。

(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書(shū)》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過(guò)程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。

2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，全部由承租方承擔(dān)，一次性支付。交易服務(wù)費(fèi)按照租賃期限內(nèi)租金總額計(jì)算并收取。

3、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。

4、本項(xiàng)目租賃保證金按照成交年租金的**%由出租方收取，承租方須在簽署租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至出租方指定銀行賬戶。租賃期滿且租賃合同履行完畢，出租方收回出租標(biāo)的并確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后，給予承租方無(wú)息返還。

5、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：

(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付首期租金。

(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。

(3)同意被確定為承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首期租金（2年）、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶，將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶。

同意被確定為承租方后，若逾期支付首期租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分租金的1‰向出租方支付違約金，逾期超過(guò)**日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。

(4)同意被確定為承租方并向大連產(chǎn)權(quán)交易所交納除交易保證金外剩余首期（2年）租金、交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)，大交所將首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。

(5)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將租賃保證金一次性支付至出租方指定銀行賬戶、大連產(chǎn)權(quán)交易所將首期（2年）租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶后**個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢資產(chǎn)交接，簽署《資產(chǎn)交接單》。

(6)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。

6、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。

張先生，孫先生

**********8，**********3

信息公告期滿，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，由大連產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按出租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。信息公告期滿，如產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定承租方。信息公告期滿，如未產(chǎn)生符合條件的意向承租方，則不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息公告期，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長(zhǎng)**個(gè)周期。

意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及租賃保證金后，轉(zhuǎn)為首期租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，由大連產(chǎn)權(quán)交易所在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息返還。

若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以出租底價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；④被確定為承租方后，未按約定期限與出租方簽訂租賃合同的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及租賃保證金等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規(guī)則情形的。