****-****年長沙郵區(qū)中心物業(yè)服務(wù)外包采購項目比選公告長沙工程建設(shè)項目管理有限責(zé)任公司（以下簡稱“采購代理”）受中國郵政集團(tuán)有限公司湖南省分公司（以下簡稱“采購人”）委托，就****-****年長沙郵區(qū)中心物業(yè)服務(wù)外包采購項目進(jìn)行國內(nèi)公開比選?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商前來參與。1.項目名稱：****-****年長沙郵區(qū)中心物業(yè)服務(wù)外包采購項目2.采購編號：cjzbnz**-****.項目概述及內(nèi)容3.1采購內(nèi)容****-****年長沙郵區(qū)中心物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下主要服務(wù)內(nèi)容：指定區(qū)域公共場所、房屋共用部位、生產(chǎn)辦公產(chǎn)地、附屬樓的清潔衛(wèi)生，特殊或緊急事件防控及消毒管理，水電維修、管道疏通、垃圾的收集、清運、洗地沖洗等服務(wù)；場地內(nèi)外所有管轄區(qū)域的衛(wèi)生清潔、垃圾清運、樓道內(nèi)及場地環(huán)境所有綠化面積和綠化植物的養(yǎng)護(hù)、會務(wù)及文娛活動的保障服務(wù)。要求供應(yīng)商配備不低于**人的項目團(tuán)隊提供物業(yè)服務(wù)：管理（兼會務(wù)）最低配置1人，保潔員最低配置**人、值守及保潔員最低配置2人，水電維修工最低配置1人，綠化、垃圾清運工最低配置3人。服務(wù)范圍：（1）綜合辦公樓（1層為職工食堂；2、3層為辦公區(qū)域；4層為輔助用房，約****㎡），（2）生產(chǎn)輔助樓（1層為輔助用房、配電及空調(diào)設(shè)備區(qū)域；2層為多功能會議廳，約****㎡），（3）生產(chǎn)北樓（東西向各有2層辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)分2層，每層約****0㎡），（4）修理廠（1、2、3層為輔助用房，約****㎡）,(5)場內(nèi)大院約****0㎡，合計約**萬平方米。3.2本項目預(yù)算及標(biāo)段劃分：本項目年度采購預(yù)算**0.****8萬元，兩年采購總預(yù)算為**0.****6萬元。本項目設(shè)置1個標(biāo)段，選取一家成交供應(yīng)商。序號服務(wù)項目項目內(nèi)容服務(wù)單價（元/㎡/月）服務(wù)面積（㎡）服務(wù)總價（元/年）兩年總價（元）1會議服務(wù)(管理人員兼）會議及大型活動服務(wù)及衛(wèi)生清潔，噴霧降塵設(shè)備運行控制及故障報修、維保監(jiān)督，保潔設(shè)備（掃地、洗地機(jī)）故障報修及維保監(jiān)督，保潔效果檢查1.************.******6.**環(huán)境衛(wèi)生管理（保潔）環(huán)境衛(wèi)生保潔，所有生產(chǎn)、生活垃圾分類后清運至垃圾站0.**********************綠化養(yǎng)護(hù)、除塵沖洗綠植修剪、澆水、施肥、防寒養(yǎng)護(hù)、除病蟲害；場院地面及公用設(shè)施沖洗0.************8.******6.**水電維修水電設(shè)施維修保養(yǎng)0.******************5“四害”防治老鼠、蚊蟲、蟑螂、白蟻防治0.******************0合計******6.********.6注：（1）外包人員由外包服務(wù)商統(tǒng)一管理和派遣，接受采購人的監(jiān)督。項目預(yù)算包括采購方根據(jù)合同規(guī)定在外包方完全履行合同義務(wù)后應(yīng)支付的全部價款，包括但不限于員工工資、加班費、社會保險費用（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育）及其他意外傷害保險、勞動保護(hù)用品、國家規(guī)定的各項福利待遇、設(shè)備設(shè)施、工具維護(hù)以及商業(yè)保險、管理費用、財務(wù)費用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務(wù)有關(guān)的費用。除此以外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用等。（2）供應(yīng)商報價高于控制單價及總價的，其投標(biāo)將被否決。3.3資金來源：由長沙郵區(qū)中心在成本費用中列支，據(jù)實結(jié)算。4.供應(yīng)商資格要求4.1供應(yīng)商必須是在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。（須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.2供應(yīng)商具有增值稅一般納稅人資格，能自行開具稅率為6%增值稅專用發(fā)票。（須提供證明材料或書面承諾）4.3供應(yīng)商提供1個近三年（****年**月1日至投標(biāo)截止時間）承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績。（須提供合同復(fù)印件）4.****0年以來物業(yè)管理行業(yè)市場責(zé)任主體無不良行為記錄。（須提供書面承諾）4.5接到成交通知后，非因采購單位原因，成交單位必須能夠在**天內(nèi)完成物業(yè)外包服務(wù)的承接，且不允許任何形式的分包或轉(zhuǎn)包。（須提供書面承諾）4.6供應(yīng)商須在長沙市有固定的辦公場所（辦事處或分公司）或承諾成交后1個月內(nèi)在長沙市內(nèi)設(shè)置辦事場所。如無法在規(guī)定期限內(nèi)設(shè)置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標(biāo)，采購人將有權(quán)選擇排名第二的成交候選人作為成交人或重新組織采購且不視為違約。（須提供證明材料或書面承諾）4.7供應(yīng)商因拖欠員工薪資發(fā)放、不按規(guī)定繳納員工社保及其它費用、管理不善等原因，引發(fā)郵政公司重大輿情并影響郵政品牌聲譽(yù)的，考核外包供應(yīng)商**0萬元并納入黑名單管理:引發(fā)較大輿情的，考核外包供應(yīng)商**萬元并納入黑名單管理;引發(fā)一般輿情的，考核外包供應(yīng)商**萬元管理并納入后評估管理考核。（須提供書面承諾）4.8為共同推動外包業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展及資源共享，外包方派駐在采購方處的員工工資、獎金、績效、津（補(bǔ)）貼、年終獎等薪酬福利，由外包方統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務(wù)協(xié)議，通過項目所在地采購方的郵政儲蓄賬戶進(jìn)行發(fā)放。外包方派駐在采購方處的員工的意外傷害保險等商業(yè)險，通過項目所在地的采購方協(xié)辦，從中郵人壽保險出單。（須提供書面承諾）4.9外包方必須根據(jù)勞動法相關(guān)規(guī)定及按照當(dāng)?shù)厝松缇窒嚓P(guān)要求在湖南省內(nèi)為其員工購買社保（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險），國家規(guī)定的各項福利待遇包括但不限于防暑防寒費；對于臨時用人應(yīng)簽訂勞務(wù)合同，購買不低于**萬元的意外傷害保險。外包方按季度定期將涉及的員工信息及員工勞動合同簽訂情況、購買社保情況、防暑費、防寒費發(fā)放情況等報送給各市州分公司（業(yè)務(wù)主管部門及人力部門），如發(fā)現(xiàn)有未及時簽訂書面勞動合同、繳納保險的情況，將終止與外包方的外包合同，并將外包方納入黑名單管理。（須提供書面承諾）4.**參加此項采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（須提供書面承諾）4.**被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被中國郵政集團(tuán)有限公司、湖南省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的采購活動。若投標(biāo)供應(yīng)商為本項目所在地合作供應(yīng)商，且在中國郵政集團(tuán)有限公司湖南省分公司上一輪同地區(qū)同類項目年度后評估評為D級，限制其參與本項目投標(biāo)。（須提供“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站截圖及書面承諾）4.**與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。（須提供書面承諾）4.**本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不允許轉(zhuǎn)包、分包。（須提供書面承諾）4.**供應(yīng)商的投標(biāo)報價不得高于控制價。（須提供書面承諾）5.評審辦法評審辦法采用綜合評分法，本項目資格審查方式為資格后審。6.采購文件的獲取方式：（1）辦理CA證書登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應(yīng)項目→報名→填寫相關(guān)信息→審核→下載采購文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”操作相關(guān)事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺操作手冊-電子采購分冊-供應(yīng)商”，或可聯(lián)系客服電話：**0-**9-****，CA客服電話：**0-**8-****（周一～周五9:**-**:**）。（2）獲取采購文件獲取文件流程：進(jìn)入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加的項目/選擇接受邀請的項目—購買采購文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載采購文件（具體參照平臺頁面右下角“供應(yīng)商操作指南”）。凡有意參加響應(yīng)者，請于****年**月**日至****年**月**日，每日上午9時至**時，下午**時至**時（北京時間，下同），通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”獲取采購文件。供應(yīng)商報名需要上傳資料“法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書”及“4.供應(yīng)商資格條件要求的全部資料、報名聯(lián)系人及聯(lián)系方式說明”加蓋公章的掃描件（注：請按照順序?qū)⑺袌竺Y料的掃描件放到1個PDF文件內(nèi)，只上傳1個PDF文件即可，出現(xiàn)未按照規(guī)定上傳、資料不全、資料不合格的情況，將審核不通過）。采購文件每套售價**0元，售后不退。供應(yīng)商應(yīng)將獲取文件時的支付憑證上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”對應(yīng)的報名項目中，經(jīng)審核后即可下載采購文件。（采購文件付費方式：電匯或轉(zhuǎn)賬形式。報名成功后聯(lián)系報名負(fù)責(zé)人。）注：供應(yīng)商須在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）完成“下載采購文件”的操作。7.響應(yīng)文件的遞交（1）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交的截止時間均為****年**月3日上午9:**，供應(yīng)商應(yīng)在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）遞交加密的線上電子版響應(yīng)文件，并在****年**月3日上午9:**-9:**（北京時間）完成線上電子版響應(yīng)文件“簽到”流程。供應(yīng)商未完成“電子版響應(yīng)文件遞交”及“簽到”流程，響應(yīng)將被拒絕。請供應(yīng)商準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備。（2）遞交及解密地點：長沙工程建設(shè)項目管理有限責(zé)任公司（湖南省長沙市天心區(qū)華僑國際****）。開標(biāo)時，可使用CA證書進(jìn)行電子版響應(yīng)文件現(xiàn)場（或遠(yuǎn)程）解密。供應(yīng)商須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件，并且通過制作線上電子版響應(yīng)文件的電腦解密線上電子版響應(yīng)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。逾期遞交的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的紙質(zhì)版和線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕。（3）線上電子版響應(yīng)文件加密、解密：供應(yīng)商須在唱價前對“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）遞交的線上電子版響應(yīng)文件進(jìn)行加密。供應(yīng)商須在平臺下載《中國郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行線上電子版響應(yīng)文件的編制，并在唱價前進(jìn)行加密后上傳至平臺。唱價時，盡快使用CA證書完成線上電子版響應(yīng)文件的解密。（4）線上電子版響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件內(nèi)容須相同。采購文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應(yīng)文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。注：線上電子版響應(yīng)文件指：按采購文件要求通過《中國郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）的電子版響應(yīng)文件。紙質(zhì)版響應(yīng)文件指：紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)為線上電子版響應(yīng)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)與線上電子版響應(yīng)文件保持一致，如不一致以紙質(zhì)版響應(yīng)文件為準(zhǔn)。8.唱價（1）唱價形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：https://cg.****5.cn）線上解密唱價,遞交響應(yīng)文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他供應(yīng)商使用同一臺電腦遞交響應(yīng)文件。（2）唱價時間：****年**月3日上午9:**。線上電子版響應(yīng)文件現(xiàn)場解密時間為：****年**月3日上午9:**。供應(yīng)商須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險，供應(yīng)商未在規(guī)定時間內(nèi)完成線上電子版響應(yīng)文件解密流程，響應(yīng)將被拒絕。（3）響應(yīng)文件遞交及唱價地點：長沙工程建設(shè)項目管理有限責(zé)任公司（湖南省長沙市天心區(qū)華僑國際****）。9.發(fā)布公告的媒體本次比選公告同時在中國招投標(biāo)公共服務(wù)平臺、中國郵政集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、中國郵政集團(tuán)電子采購平臺上發(fā)布。**.監(jiān)督部門：本采購項目的監(jiān)督部門為中國郵政集團(tuán)有限公司湖南省分公司紀(jì)委辦。**.聯(lián)系方式：招標(biāo)代理名稱：長沙工程建設(shè)項目管理有限責(zé)任公司地址:湖南省長沙市天心區(qū)華僑國際****聯(lián)系人:陳先生、沈女士電話：****-********，**********2郵箱：********3@qq.com采購人：中國郵政集團(tuán)有限公司湖南省分公司地址：湖南省長沙市東二環(huán)**0號聯(lián)系人：方女士電話：****-********