經(jīng)海安市人民政府批準，海安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

本次擬出讓地塊為帶建筑物現(xiàn)狀出讓，保留已有建筑物****.**平方米符合規(guī)劃，計入容積率，如翻建、新增建筑物，須按本規(guī)劃條件各項控制指標執(zhí)行。該地塊競地價不競房價，建筑物價值中不包含土地價值，建筑物作價款****.****萬元，由競得人另行支付。

二、競買資格: 本次出讓土地的申請人為中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的企業(yè)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南通市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易平臺（http://www.landnt.com）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設用地使用權實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過南通市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易平臺（http://www.landnt.com）進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

六、本次國有土地使用權掛牌地點為南通市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易平臺（http://www.landnt.com）。各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：**********號

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日9時 至****年**月**日**時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

1.競得人如為海安市外注冊企業(yè)，則需在海安市注冊設立一家具有獨立法人資格的企業(yè)，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設。競得人如為海安市內(nèi)注冊企業(yè)，擬注冊設立獨立法人資格的企業(yè)從事受讓地塊的開發(fā)建設的，需在競買申請時按規(guī)定申請。在項目竣工前，新公司股權不得擅自轉(zhuǎn)讓，本條款由數(shù)據(jù)局負責落實，開發(fā)區(qū)管委會負責監(jiān)督。不按規(guī)定組建具有獨立法人資格的企業(yè)的，將取消其中買資格，所繳納的競買保證金不予退還。 2.競買報名時上傳簽署的《按期開發(fā)履約承諾書》，承諾若競得后未按約定開發(fā)建設的，受讓人、受讓人控制的子公司、控制受讓人的母公司和受讓人母公司控制的其他子公司等關聯(lián)公司納入違背承諾暫停競買資格名單；未提交承諾書的，不得參與競買報名。 3.出讓金繳納：競得人于簽訂出讓合同后**日內(nèi)將土地出讓金繳清。 4.土地交付：在出讓金繳清并在受讓人申請交地后一個月內(nèi)由開發(fā)區(qū)管委會將出讓宗地交付給受讓人，因土地交付產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律責任均由開發(fā)區(qū)管委會和競得人承擔。 5.開竣工約定：土地交付后6個月內(nèi)開工，土地交付后**個月內(nèi)竣工。競得人必須嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定進行開發(fā)建設，須在簽訂出讓合同后**日內(nèi)提交詳細開發(fā)計劃（含開工、竣工、投資進度節(jié)點）。 6.成交后地塊競得人須持與開發(fā)區(qū)管委會簽訂的地上建筑物處置協(xié)議至我局簽訂出讓合同，否則將取消其中買資格，所繳納的競買保證金不予退還（開發(fā)區(qū)管委會聯(lián)系人：施士軍，聯(lián)系電話：**********9）。建筑物作價款由競得人另行支付，地上建筑物處置協(xié)議由所在區(qū)鎮(zhèn)負責監(jiān)督、監(jiān)管。地上建筑物安全責任由開發(fā)區(qū)管委會與競得人共同負責，涉及不動產(chǎn)登記過程中需要辦理的建筑物相關手續(xù)由受讓人自行辦理。 7.開發(fā)建設中涉及周邊地塊的，由土地競得人自行與周邊地塊使用人協(xié)商解決；競得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國家、政府有關規(guī)定繳納費、稅。 8.競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。 9.本公告內(nèi)容由海安市自然資源和規(guī)劃局負責解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關附件辦理。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：海安市長江中路**號

聯(lián) 系 人：曹艷燕 陳靜

聯(lián)系電話：****-********

開戶單位：海安市自然資源和規(guī)劃局

開戶銀行：競買申請人在網(wǎng)上交易平臺上自行選定

銀行賬號：網(wǎng)上交易平臺自動確定

海安市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日