北海市****年第 二十五 期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 北自然資布〔****〕**7號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)北海市人民政府批準(zhǔn)，北海市自然資源局以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓以下 2 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 編號 | 土地位置 | 出讓面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 出讓年限 | 起始價 （萬元） | 競買保證金（萬元） | 每次競價加價最低幅度（萬元） | 備注 |
| ****GC ****7 | 江蘇路以南、四川路以東 | ****.**平方米（折8.**畝，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)） | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤1.2 | ≤**% | ≥**% | ≤**米 | ** 年 | ****（折**3.**萬元/畝，平均樓面價****元/平方米） | **** | ** | 沿街須設(shè)通透性圍墻 |
| ****GC****8 | 新世紀(jì)大道以北、南京路以西 | ****.**平方米(折8.**畝，具體以實(shí)測面積為準(zhǔn)） | 旅館用地、二類城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)用地 | ＞1.0且≤1.8 | ≤**% | ≥**% | ≤**米 | 旅館、零售商業(yè)用地**年，二類城鎮(zhèn)住宅**年 | ****(折**9.**萬元/畝，平均樓面價****元/平方米） | ****.5 | ** | 其中旅館計(jì)容建筑面積不得小于總計(jì)建筑面積的**%，住宅計(jì)容建筑面積不得大于總計(jì)容建筑面積的**%。 |
上述地塊 均 按現(xiàn)狀出讓，其余詳見該宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 。
二、 競買申請人范圍： （一）中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織（法律法規(guī)對競買申請人另有限制的除外）均可參加競買。（二）競買申請人在我市存在下列行為之一的，不得參加本期宗地競買： 1. 因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的； 2. 存在欠繳土地出讓價款的。（三）因失信行為被限制取得政府供應(yīng)土地的法人和其他組織不得參加競買 。(四）競買申請人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
凡符合上述競買資格、辦理數(shù)字證書、通過資格預(yù)審并按要求足額交納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
三、 資格審核
本期公開出讓活動采用資格預(yù)審方式。在報名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并將競買申請材料掃描件（詳見出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競買申請材料通過出讓人資格預(yù)審后，競買申請人即可交納競買保證金獲得網(wǎng)上競買報價資格；未通過資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競買申請并提示原因，競買申請人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競買申請材料后重新提交。
四、出讓方式： 本期出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。（本期掛牌地塊設(shè)有出讓底價，競得價格必須不低于底價）。
本次網(wǎng)上交易平臺為廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy，以下簡稱“自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)”）。
五、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時間
本期掛牌出讓地塊公告期為****年 ** 月 ** 日8時**分至****年 ** 月 ** 日**時**分。競買申請人須在****年 ** 月 ** 日8時**分至****年 ** 月 ** 日**時**分憑數(shù)字證書登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在****年 ** 月 ** 日（即報名截止日）**時**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。凡報名成功按時交納競買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競買資格確認(rèn)書的競買申請人可在****年 ** 月 ** 日**時**分至****年 ** 月 ** 日**時**分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報價。
注：本期地塊在****年 ** 月 ** 日的掛牌截止時間以自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)。
六、成交價款支付及說明： 如成交價款在****萬元（含****萬元）以下的，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳清。如成交價款在****萬元以上，1億元（含1億元）以下的，自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起2個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清。如成交價款在1億元以上，3億元（含3億元）以下的，自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起3個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清。如成交價款在3億元以上，**億元（含**億元）以下的，自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起5個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清。如成交價款在**億元以上的，自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起6個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清。在地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的**%的前提下，余款在上述繳款期限內(nèi)繳款確有困難的，經(jīng)申請批準(zhǔn)可適當(dāng)延長繳款期限，但繳款期限不得超過1年，并需按欠繳金額及逾期繳款時間，按每天1‰計(jì)收違約金；經(jīng)延長繳款期限仍未繳清成交價款的，依法收回土地使用權(quán)，競得人原繳納的土地定金不予退還，并保留依法追索賠償政府損失的權(quán)利。
土地契稅、印花稅（由競得者繳納部分）由競得者按規(guī)定另行繳納。
七、數(shù)字證書（CA證書）的辦理: 競買申請人在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書(CA)交叉互認(rèn)平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）辦理數(shù)字證書（作為登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)的身份憑證）。
八、 自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)操作流程詳見《廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)V2.0版本操作手冊》《權(quán)益類交易操作手冊》。申請人可登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)自行下載。
九、 本期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為北海市自然資源局，具體組織實(shí)施掛牌出讓活動由 北海市自然資源交易 中心承辦。
十、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件， 申請人 可在北海市自然資源局網(wǎng)站http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全國公共資源交易平臺（廣西·北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/自行下載。
十一、聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理咨詢
辦理地點(diǎn)：北海市北海大道**7號樓北海市政務(wù)服務(wù)中心3樓CA辦理處
（二） 北海市自然資源交易中心
地址：北海市長青東路**號
聯(lián)系人：謝先生、陳先生
聯(lián)系電話：****-******1、****-******9
十二、查詢網(wǎng)址
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/（全國公共資源交易平臺[廣西·北海]）
http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然資源局網(wǎng)）
十三、 北海市自然資源局對本公告有解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。
北海市自然資源局
北海市自然資源交易中心
****年 ** 月 ** 日
