溫州市區(qū)國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)掛牌出讓公告

溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托龍灣區(qū)人民政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市龍灣區(qū)龍灣二期臨海園區(qū)南單元A-**地塊國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊概況：

其他相關(guān)要求：

（一）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝；

（二）年畝均產(chǎn)值≥**0萬元/畝；

（三）單位能耗增加值≥4萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；

（四）單位排放增加值≥****.**萬元/噸；

（五）研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占比主營業(yè)務(wù)收入比例≥4.1%；

（六）年畝均稅收≥**萬元/畝

注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。

二、掛牌地點(diǎn)：本次國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

三、競(jìng)買對(duì)象：申請(qǐng)競(jìng)買人資格由龍灣區(qū)人民政府初審。競(jìng)買申請(qǐng)人需在****年**月**日前向溫州灣新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（區(qū)經(jīng)信局）提交初審申請(qǐng)相關(guān)資料（具體見《龍灣區(qū)（高新區(qū)）工業(yè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易競(jìng)買人資格前置審查辦法》，聯(lián)系人張先生，聯(lián)系電話：**********5），進(jìn)入掛牌報(bào)名時(shí)間后，競(jìng)買申請(qǐng)人需在****年**月**日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競(jìng)買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見《掛牌出讓須知》）。經(jīng)龍灣區(qū)人民政府初審?fù)ㄟ^后，網(wǎng)上交易管理員給予網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)審核通過，競(jìng)買申請(qǐng)人方可繳納競(jìng)買保證金。

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另行規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍的，需設(shè)定企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營范圍。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

2、競(jìng)買人如為自然人、其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。

3、競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于擬成立新公司申請(qǐng)書中明確。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。

4、出讓人可根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地（海）使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：1、本次掛牌地塊起始地價(jià)為****萬元（其中用海部分起始價(jià)**0萬元，用地部分起始價(jià)****萬元），掛牌出讓有溢價(jià)的，溢價(jià)部分按各自價(jià)格比例分?jǐn)偂８?jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

五、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

地塊掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分至****年**月**日9時(shí)**分。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

資格初審?fù)瓿蓵r(shí)間：****年**月**日。

六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會(huì)展路****號(hào)溫州市民中心A座3樓)。

聯(lián)系電話：

資規(guī)聯(lián)系人： ****-******** 楊先生

服務(wù)聯(lián)系人： ****-******** 李女士

溫州市自然資源和規(guī)劃局

溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心

****年**月**日