項目概況
****年度市級實體公物倉及閑置房產(chǎn)管理與看護物業(yè)服務招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：JH**-******-****7
項目名稱：****年度市級實體公物倉及閑置房產(chǎn)管理與看護物業(yè)服務
包組編號：**1
預算金額（元）：******
最高限價（元）：******
1.項目基本情況
1.1物業(yè)情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| ****年度市級實體公物倉及閑置房產(chǎn)管理與看護物業(yè)服務 | 沈陽市沈北新區(qū)虎石臺北大街福州路**5號；沈陽市內(nèi)各閑置房產(chǎn) |
1.2采購人提供供應商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備等
（1）采購人可提供的辦公室1間、員工休息室1間、工具間1間。
（2）采購人可提供的食品操作間，餐費由供應商自理；
供應商應當承擔除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。
2.物業(yè)服務范圍
【沈陽市市級公物倉】
（1）物業(yè)管理（建筑物）
| 名稱 | 明細 | 服務內(nèi)容及標準 |
| 沈陽市市級公物倉 | 沈陽市市級公物倉 | |
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | ****平方米 | |
| 需保潔面積（㎡） | ****平方米 | 見“3.4保潔服務” |
| 門窗 | 門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡） | 窗總總數(shù)量**個門總數(shù)量**個 | 見“3.2房屋維護服務”“3.4保潔服務” |
| 地面 | 地面各材質(zhì)及總面積（㎡） | 混凝土硬化面積****㎡地坪漆面積****㎡ | 見“3.2房屋維護服務”“3.4保潔服務” |
| 辦公室 | 室內(nèi)設(shè)施說明 | 辦公桌2張、辦公椅2把、沙發(fā)3個、文件柜2個 | 見“3.2房屋維護服務”“3.4保潔服務” |
| 值班室 | 室內(nèi)設(shè)施說明 | 辦公桌2張、辦公椅2把、沙發(fā)2個 | 見“3.4保潔服務” |
| 食品操作間 | 設(shè)施說明 | 水槽1個、操作臺1張 | 見“3.4保潔服務” |
| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數(shù)量 | 衛(wèi)生間數(shù)量2個 | 見“3.4保潔服務” |
| 車位數(shù)量 | 地面車位數(shù) | **個 | 見“3.5秩序維護服務” |
| 車行/人行口 | 車行口 | 1個 | 見“3.5秩序維護服務” |
| 人行口 | 1個 | 見“3.5秩序維護服務” |
| 設(shè)施設(shè)備 | 監(jiān)控系統(tǒng) | 1套 | 見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務” |
| 供暖系統(tǒng) | 空氣能1套 | 見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務” |
| 給排水系統(tǒng) | 集水井5口、化糞池3個 | 見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務” |
| 照明系統(tǒng) | 吊燈**個、射燈**個、管燈**組 | 見“3.5秩序維護服務” |
| 供配電系統(tǒng) | 變壓器1臺、高壓柜1臺、配電箱2個 | 見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務” |
3.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準
【沈陽市市級公物倉】
物業(yè)管理服務包括基本服務、建筑結(jié)構(gòu)管理要求、公共設(shè)施設(shè)備維護服務、保潔服務、秩序維護服務、消防管理要求、檔案、資料管理要求、財務物資管理要求。
3.1.基本服務
| 序號 | 服務內(nèi)容 | 服務標準 |
| 1 | 建筑的維修、養(yǎng)護服務 | 建筑系指庭院圍墻內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物。具體包括：屋面、倉庫、走廊通道、門廳、辦公等以及附屬建筑物和構(gòu)筑物（包括但不限于廣場、道路、停車場、室外上下水及消防管道等部位）。 |
| 2 | 工程維修、設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行服務 | （1）供電系統(tǒng)：變壓器、高、低壓配電、二次配電、墻壁配電、其它各要素設(shè)備配電、不間斷電源等設(shè)備及所有線路，高壓線路自高壓入戶至用戶端。 |
| （2）給排水系統(tǒng)：飲用水水質(zhì)監(jiān)測、設(shè)備維護及管理；排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具等維護管理。 |
| （3）照明系統(tǒng)：照明設(shè)備、電路、應急照明設(shè)備的管理、維護。 |
| （4）供暖系統(tǒng)：供暖設(shè)備、管路、 |
| （5）避雷設(shè)施：建筑物避雷設(shè)施常規(guī)檢查和使用管理，配合專業(yè)機構(gòu)開展檢修、保養(yǎng)。 |
| （6）其它維修及管理：辦公家具、門、窗、電器設(shè)備等維修管理，電梯使用管理。 |
| （7）節(jié)能降耗工作。 |
| （8）設(shè)備維修物資物料、工具及設(shè)備的管理。 |
| （9）委托維護管理的其它設(shè)備。 |
| 3 | 入倉、出倉、在倉家具設(shè)備的登記、維修、養(yǎng)護服務 | （1）入倉：對入倉家具設(shè)備進行驗收、登記、維修、清潔、擺放及粘貼標簽。 |
| （2）出倉：對出倉家具設(shè)備進行檢查、調(diào)試、登記、搬運。 |
| （3）在倉：對在倉家具設(shè)備進行定期清潔、檢修、維護、擺放。 |
| 4 | 衛(wèi)生保潔 | （1）辦公室、值班室、倉庫、鍋爐房、庭院的全天候衛(wèi)生清潔。 |
| （2）服務區(qū)域內(nèi)窗戶的定期清潔、清洗。 |
| （3）每日垃圾的分類收集、清運。 |
| （4）冬季庭院內(nèi)除雪。 |
| （5）每季度至少對整體建筑物范圍內(nèi)及庭院進行防疫消殺毒一次，如遇特殊情況隨時處理。 |
| （6）參觀調(diào)研氛圍按采購人要求布置。 |
| （7）委托保潔其它內(nèi)容。 |
| 5 | 秩序維護、消防服務 | （1）全天候負責庭院區(qū)內(nèi)區(qū)域的巡邏、值班、以及值班室的安全值守與接待。 |
| （2）提供外來人員接待、登記、聯(lián)絡及引導服務。 |
| （3）對出、入院車輛進行查驗、疏導及車輛進行登記管理。 |
| （4）執(zhí)行公安機關(guān)和保衛(wèi)部門關(guān)于物業(yè)管理服務區(qū)域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作方針、政策、制度和有關(guān)條例。制定或完善各類應急預案、監(jiān)控管理制度，并報備采購人審查。 |
| （5）處理各類突發(fā)應急事件，協(xié)助采購人及公安機關(guān)處理服務區(qū)域內(nèi)各類刑事案件。 |
| （6）負責采購人重大活動以及來訪領(lǐng)導、貴賓的安全保衛(wèi)工作，維護重大活動、集會秩序，確保領(lǐng)導、貴賓的安全和活動的順利進行。根據(jù)要求做好活動或會務期間的服務工作。 |
| （7）制定或完善消防管理制度，實行**小時消防值班，對庭院的消防設(shè)施進行巡查，妥善處置各類消防報警和隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，做好消防檔案管理。 |
| （8）每半年開展1次消防應急演練或防災演習，并報采購人備案。 |
| （9）委托安全、秩序維護的其它內(nèi)容。 |
| 6 | 其它委托事項 | 辦公家具、設(shè)施設(shè)備等搬運、安置以及采購人交辦的其它臨時性事項。 |
3.2建筑結(jié)構(gòu)管理要求
| 序號 | 服務內(nèi)容 | 服務標準 |
| 1 | 管理要求 | 對建筑物做到經(jīng)常性檢查和維護，對庭院內(nèi)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施如發(fā)現(xiàn)有損壞應及時予以修補完善；維護本項目的建筑結(jié)構(gòu)（包括造型和色彩）不被擅自改變或破壞，以維護建筑風格和結(jié)構(gòu)安全。 |
3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務
| 序號 | 服務內(nèi)容 | 服務標準 |
| 1 | 整體要求 | （1）檔案資料齊全，分類成冊、管理完善、查閱方便，服務期滿時將服務期間產(chǎn)生的全部檔案，無條件移交采購人。 |
| （2）建立工作時間值班制度、設(shè)立服務電話，接受業(yè)主報修、投訴等信息，并及時處理，有制度和記錄。 |
| （3）建立并落實維修服務承諾制，零修急修及時率**0%、返修率不高于1%。 |
| （4）設(shè)施完好、無隨意改變用途；發(fā)現(xiàn)缺損3日內(nèi)修補完畢。 |
| （5）建筑及院區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、物品等如發(fā)現(xiàn)損壞或丟失應立即上報給采購人。 |
| 2 | 設(shè)施設(shè)備維護管理總體要求 | （1）保證采暖、給排水、污水處理、變配電、照明、通風、消防、安保監(jiān)視等全部設(shè)備設(shè)施的正常開通和運行，做好日常巡檢、測試、記錄和維護，以保證設(shè)備始終處于正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)。 |
| （2）制訂各系統(tǒng)設(shè)備的中長期保養(yǎng)維修計劃，嚴格按計劃執(zhí)行，將設(shè)備管理納入以維護為主的良性軌道；長期計劃中應包括對設(shè)備的重置更新。 |
| （3）合理使用能源，采取一切可能的節(jié)能措施，努力將本物業(yè)的能耗降到最低點，以減輕采購人負擔，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。 |
| （4）制訂設(shè)備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維修保養(yǎng)、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴格執(zhí)行。 |
| （5）設(shè)備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，機房環(huán)境符合設(shè)備要求。 |
| （6）配備所需專業(yè)技術(shù)人員、維修人員須持證上崗，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。 |
| （7）設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責任事故。 |
| 3 | 供電系統(tǒng) | （1）保證正常供電，并按制度規(guī)定進行巡視做好記錄。 |
| （2）制訂臨時用電管理措施與停電應急管理措施并嚴格執(zhí)行。 |
| （3）保證雙路電源正常運行，如遇緊急停電換路倒閘切換時間不超過5分鐘。 |
| 4 | 給排水系統(tǒng) | （1）設(shè)備、閥門管道工作正常，無跑冒滴漏。 |
| （2）排水系統(tǒng)通暢，定期對排污井進行清理。 |
| （3）遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象。 |
| （4）制定事故應急處理方案。 |
| 5 | 供暖系統(tǒng) | 管道、閥門及附屬設(shè)施無跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患。 |
| 6 | 弱電系統(tǒng) | 按工作標準規(guī)定時間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作。在規(guī)定的時限內(nèi)完成維修工作，確保采購人工作不受影響。定時巡視檢查網(wǎng)絡機房等弱電設(shè)備間及各區(qū)域弱電管線，填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時上報維修，保證其處于完好狀態(tài)，能夠隨時開通； |
3.4保潔服務
| 序號 | 服務內(nèi)容 | 服務標準 |
| 1 | 基本要求 | （1）建立保潔服務的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。 |
| （2）做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。 |
| （3）作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應當符合國家相關(guān)規(guī)定要求。 |
| 2 | 區(qū)域保潔 | （1）庭院：①庭院內(nèi)保持干凈，每日清掃道路地面，無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②草、木進行定期修剪，雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。③門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。④指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 |
| （2）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：①配電箱、設(shè)備機房、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。②監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展1次清潔作業(yè)。 |
| （3）倉庫：①倉內(nèi)保持干凈，每日對地面、門窗、貨架等開展清潔作業(yè)，確保無雜物、灰塵。②每日對倉內(nèi)家具設(shè)備開展清潔工作，確保無雜物、灰塵。 |
| （4）值班室：①保持干凈，無異味、無雜物、每日至少開展1次清潔作業(yè)。②文件、物品擺放整齊有序，地面、桌面、設(shè)備表面干凈無漬。 |
| （5）食品操作間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②餐廚用具擺放整齊有序，表面干凈無漬，定期消毒。 |
| （6）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏情況立即上報。 |
| 3 | 衛(wèi)生消毒 | （1）值班室、倉庫和周圍環(huán)境預防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展1次作業(yè)。 |
| （2）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。配合采購人進行疫情等突發(fā)事件的應急處理。如根據(jù)防疫需求，對物業(yè)服務人員實行閉環(huán)管理，并依實際對服務進行相關(guān)調(diào)整。 |
3.5秩序維護、消防管理要求
| 序號 | 服務內(nèi)容 | 服務標準 |
| 1 | 基本要求 | （1）建立秩序維護服務相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。 |
| （2）對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。 |
| 2 | 出入管理 | （1）庭院實行 **小時值班制度，對外來人員車輛進行詢問和登記，并與采購人取得聯(lián)系，同意后方可進入。 |
| （2）排查可疑人員，對于不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機關(guān)進行處理。 |
| （3）根據(jù)物業(yè)服務合同約定，對物品進出實行安檢、登記、電話確認等分類管理措施。嚴防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包括動物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機等）進入。 |
| 3 | 值班巡查 | （1）建立**小時值班巡查制度。 |
| （2）制定巡查路線，按照指定時間和路線執(zhí)行巡查。 |
| （3）巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報并在現(xiàn)場采取相應措施。 |
| 4 | 監(jiān)控值守 | （1）監(jiān)控室環(huán)境符合系統(tǒng)設(shè)備運行要求，定期進行檢查和檢測，確保系統(tǒng)功能正常。 |
| （2）監(jiān)控設(shè)備**小時正常運行，監(jiān)控室實行專人**小時值班制度。 |
| （3）監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控無死角、無盲區(qū)。 |
| （4）值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。 |
| （5）無關(guān)人員進入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)主管部門批準并做好相關(guān)記錄。 |
| （6）監(jiān)控室收到火情等報警信號、其他異常情況信號后，及時報警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場進行處理。 |
| 5 | 車輛停放 | （1）車輛行駛路線設(shè)置合理、規(guī)范，導向標志完整、清晰。 |
| （2）合理規(guī)劃車輛停放區(qū)域，張貼車輛引導標識，對車輛及停放區(qū)域?qū)嵭幸?guī)范管理。 |
| （3）嚴禁在庭院內(nèi)、安全出口處停放電動車或充電。 |
| （4）非機動車定點有序停放。 |
| （5）發(fā)現(xiàn)車輛異常情況及時通知車主，并做好登記；發(fā)生交通事故、自然災害等意外事故時及時趕赴現(xiàn)場疏導和協(xié)助處理，響應時間不超過3分鐘。 |
| 6 | 消防安全管理 | （1）建立消防安全責任制，確定各級消防安全責任人及其職責。 |
| （2）消火栓、應急照明、應急物資、消防及人員逃生通道、消防車通道可隨時正常使用。 |
| （3）定期組織消防安全宣傳及消防演練。 |
| 7 | 突發(fā)事件處理 | （1）制定突發(fā)事件安全責任書，明確突發(fā)事件責任人及應承擔的安全責任。 |
| （2）建立應急突發(fā)事件處置隊伍，明確各自的職責。 |
| （3）識別、分析各種潛在風險，針對不同風險類型制定相應解決方案，并配備應急物資。 |
| （4）定期開展突發(fā)事件應急演練，并有相應記錄。 |
| （5）發(fā)生意外事件時，及時采取應急措施，維護庭院物業(yè)服務正常進行，保護人身財產(chǎn)安全。 |
| （6）庭院物業(yè)服務應急預案終止實施后，積極采取措施，在盡可能短的時間內(nèi)，消除事故帶來的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。 |
| （7）事故處理后，及時形成事故應急總結(jié)報告，完善應急救援工作方案。 |
| 8 | 大型活動秩序 | （1）制定相應的活動秩序維護方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進行排查。 |
| （2）應當保障通道、出入口、停車場等區(qū)域暢通。 |
| （3）活動舉辦過程中，做好現(xiàn)場秩序的維護和突發(fā)事故的處置工作，確?；顒诱＿M行。 |
3.6檔案、資料管理要求
| 序號 | 服務內(nèi)容 | 服務標準 |
| 1 | 檔案、資料管理 要求 | 妥善保管采購人移交的有關(guān)物業(yè)管理的資料、檔案，建立設(shè)備基礎(chǔ)檔案，秩序維護、消防檔案等。 |
3.7財務物資管理要求
| 序號 | 服務內(nèi)容 | 服務標準 |
| 1 | 財務物資管理要求 | （1）妥善使用、保養(yǎng)和維護各種設(shè)備、工具、辦公用房；在本合同終止時，必須全部移交采購人提供的設(shè)備、工具、辦公用房，保證完好率在扣除自然磨損因素后達到**0%。 |
| （2）合理使用和管理各類物資，加強物耗成本管理，建立物資出入庫、保管和消耗登記制度。 |
| （3）對采購人的辦公設(shè)施、各種機械設(shè)備不得擅自占用、使用和改變使用功能，如需使用須經(jīng)采購人同意，在工作過程中如損壞采購人物品，負責全部賠償。 |
【沈陽市閑置房產(chǎn)看護】
物業(yè)管理服務包括基本服務。
| 序號 | 服務內(nèi)容 | 服務標準 |
| 1 | 基本要求 | （1）全天候負責閑置房產(chǎn)的看護、巡邏，獨棟閑置房產(chǎn)需要固定崗位。 |
| （2）固定崗位要**小時全時在崗在位，采取輪休制，檢查發(fā)現(xiàn)及協(xié)助采購人處理解決閑置房產(chǎn)內(nèi)的各類問題。 |
| （3）巡邏崗位要每日對每處閑置房產(chǎn)巡邏檢查，每周固定次數(shù)進行夜間巡邏。檢查發(fā)現(xiàn)及協(xié)助采購人處理解決閑置房產(chǎn)內(nèi)的各類問題。 |
| （4）及時發(fā)現(xiàn)閑置房產(chǎn)安全隱患并處理各類突發(fā)維修事件，協(xié)助采購人處理閑置房產(chǎn)內(nèi)的維修事件。 |
| （5）對看護、巡邏、值守及發(fā)現(xiàn)異常等情況做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。 |
| （6）執(zhí)行采購人關(guān)于安全保衛(wèi)工作方針、政策、制度和有關(guān)工作條例。 |
| （7）委托閑置房產(chǎn)看護相關(guān)的其它內(nèi)容。 |
4.供應商履行合同所需的設(shè)備
采購人根據(jù)項目實際需求，需要供應商提供作業(yè)設(shè)備（自有）用于物業(yè)管理服務的，可在下表中列出。
| 序號 | 用途 | 作業(yè)設(shè)備名稱 | 數(shù)量 | 單位 |
| 1 | 保潔服務 | 打草機 | 1 | 臺 |
| 2 | 保潔服務 | 戶外清掃車 | 1 | 臺 |
5.物業(yè)管理服務人員需求
物業(yè)服務崗位數(shù)量設(shè)置為**個。其中沈陽市市級公物倉崗位6人，沈陽市閑置房產(chǎn)看護安崗位6個。中標人應按照采購人需要配齊全部崗位，因服務需要，中標人應按照采購人崗位需求對物業(yè)服務人數(shù)在總?cè)藬?shù)范圍內(nèi)進行適當調(diào)整。
| 部門職能 | 崗位 | 同時在崗人數(shù) | 崗位所需總?cè)藬?shù) | 備注（崗位所需服務時長或時段、需具備的上崗資格證、人員學歷、工作經(jīng)驗等要求） |
| 項目經(jīng)理 | 項目經(jīng)理 | 1 | 1 | （1）大學本科以上學歷（上崗前核驗相關(guān)證明材料），年齡 ** 周歲以下，具有 5年以上非住宅類物業(yè)管理經(jīng)驗，精通物業(yè)管理組織運作實施，具有較強的管理溝通協(xié)調(diào)能力和語言表達能力和一定的文字綜合能力。負責物業(yè)綜合管理工作，貫徹執(zhí)行物業(yè)公司各項規(guī)章制度，完成物業(yè)全年各項工作。（2）負責物業(yè)團隊建設(shè)，以身作則，關(guān)心員工，團結(jié)互助，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度、高度的凝聚力。（3）負責物業(yè)年、季度、月工作計劃的制定工作，保證各項工作有序進行。（4）負責物業(yè)工作例會的組織工作，布置各項工作。（5）負責物業(yè)公司與采購人協(xié)調(diào)工作。（6）負責物業(yè)保潔、秩序維護、工程維修、日常維護、會議服務等管理工作，做好員工考核工作。（7）履行物業(yè)項目安全生產(chǎn)第一責任人職責。（8）接受采購人與公司的指導與監(jiān)督，提高服務質(zhì)量和效率。（9）負責物業(yè)各項工作的巡檢工作，做好經(jīng)理日檢工作記錄。（**）身體健康、品德良好、責任心強，無紋身、無違法犯罪記錄（上崗前核驗相關(guān)證明）。 |
| 秩序維護 | 秩序維護班長 | 2 | 2 | （1）男性，年齡**周歲以下，身體健康，退伍士兵優(yōu)先。（2）了解國家法律、法規(guī)，接受過相關(guān)軍事訓練，具有良好的軍、警素質(zhì)，具有較強的秩序維護日常管理能力、應急處置能力和快速反映能力。（3）性格穩(wěn)重，五官端正、身體健康、無紋身、無違法犯罪記錄（上崗前核驗相關(guān)證明）。 |
| 秩序維護員 | 6 | 6 | 男性，**周歲以下，身體健康，接受過正規(guī)軍事訓練，具有良好的軍、警素質(zhì)，具有較強的秩序維護日常管理能力、應急處置能力和快速反應能力，具有較強的工作責任心，服從管理，性格穩(wěn)重、五官端正、身體健康、無紋身、無違法犯罪記錄（上崗前核驗相關(guān)證明）。 |
| 保潔服務 | 保潔員 | 1 | 1 | 男性，**周歲以下，身體健康，品行端正具有較強的工作責任心，服從管理，性格穩(wěn)重、五官端正、身體健康、無紋身、無違法犯罪記錄（上崗前核驗相關(guān)證明）。 |
| 工程維修 | 電工 | 1 | 1 | 男性，**周歲以下，具有良好的機電專業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉機電設(shè)備、設(shè)施的運行、維護管理工作，具有網(wǎng)絡、通訊、計算機等相關(guān)弱電設(shè)備操作、維修工作經(jīng)驗，能夠準確操作相關(guān)弱電設(shè)備并能及時解決故障問題具有管理維修經(jīng)驗。身體健康，品行端正具有較強的工作責任心，服從管理，性格穩(wěn)重、五官端正、身體健康、無紋身、無違法犯罪記錄（上崗前核驗相關(guān)證明）。 |
| 水暖工 | 1 | 1 | 男性，**周歲以下，身體健康，具有良好的水暖專業(yè)基礎(chǔ)知識，熟悉給排水系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的運行、維護管理工作，具有設(shè)備運行、維修、管理經(jīng)驗，熟練掌握水、電焊技術(shù)。身體健康，品行端正具有較強的工作責任心，服從管理，性格穩(wěn)重、五官端正、身體健康、無紋身、無違法犯罪記錄（上崗前核驗相關(guān)證明）。 |
注：供應商應當按國家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務人員工資標準、工作時間等。
供應商應當自行為服務人員辦理必需的保險，有關(guān)人員傷亡及第三者責任險均應當考慮在報價因素中。
6.需要說明的其他事項
6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：
包括物業(yè)服務人員工資、保險費、服裝費、福利費、辦公費、管理費、餐費、稅金等所有費用。采購單位不再單獨支付其他任何費用。
6.2保密要求：
所有物業(yè)工作人員要簽訂保密協(xié)議，開具無犯罪證明。
合同履行期限：合同簽訂期1年（**5日）
需落實的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標文件
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
二、供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標文件
3.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。
四、獲取招標文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****年**月**日 **時**分（北京時間）
地點：電子投標文件在遼寧政府采購網(wǎng)提交。備份投標文件遞交至沈陽市渾南區(qū)世紀路1號**世紀大廈B座4樓文件接收區(qū)。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
無
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱： 沈陽市機關(guān)事務服務中心
地址： 沈陽市渾南區(qū)全運三路**號
聯(lián)系方式：**4-********
2.采購代理機構(gòu)信息：
名稱：沈陽公共資源交易中心
地址：中國 遼寧省 沈陽市渾南區(qū)世紀路1號**世紀大廈B座
聯(lián)系方式：**4-********
郵箱地址：詳見招標文件
開戶行：詳見招標文件
賬戶名稱：詳見招標文件
賬號：詳見招標文件
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：李帥
電話：**4-********
