龍港二橋沿線片區(qū)城市有機更新項目(一期)綜合開發(fā)招標(biāo)公告

編號：A**********************

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目龍港二橋沿線片區(qū)城市有機更新項目(一期)已由龍港市中共龍港市委市政府辦公室批準(zhǔn)建設(shè)，項目代碼為****-******-**-**-******，項目業(yè)主為龍港市產(chǎn)業(yè)科技發(fā)展集團有限公司，建設(shè)資金自籌，項目出資比例為**0%，招標(biāo)人為龍港市產(chǎn)業(yè)科技發(fā)展集團有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目以“代建開發(fā)+產(chǎn)業(yè)投資”的模式，通過公開招標(biāo)選擇代建開發(fā)單位。

2. 招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：龍港二橋沿線片區(qū)城市有機更新項目(一期)綜合開發(fā)

2.2項目范圍：

2.2.1代建項目：包含安置房地塊JW-H-**、JW-H-**地塊，公園綠地JW-D-**、JW-F-**地塊（江濱驛站、方巖驛站），JW-D-**a、**b地塊（宗教場所、商業(yè)用地），龍港三中遷后利用工程(JW-D-**地塊)、JW-A-**地塊以上項目總投資約****9萬元。具體如下：

（1）JW-H-**地塊：地塊先行劃撥建設(shè)，后期轉(zhuǎn)出讓進行代銷，采取代建代銷，與JW-H-**地塊地下停車庫可統(tǒng)籌設(shè)置、允許地下連通，將新渡街地下空間用于停車配建。面積約**.**畝，容積率2.7，計容建筑面積****6.7平方米。

（2）JW-H-**地塊：地塊以保障性住房進行劃撥，用地面積**.**畝，容積率2.6，計容建筑面積******.2平方米

（3）公園綠地JW-D-**、JW-F-**地塊（江濱驛站、方巖驛站）：江濱公園僅綠化提升（不含特殊場所及現(xiàn)象館）。

（4）JW-D-**a、**b（宗教場所及商業(yè)用地），JW-D-**a地塊為宗教用地面積約5.**畝，擬建設(shè)方巖教堂（****平方米）和濱江教堂（**1平方米），容積率0.8，計容面積****.8平方米；JW-D-**b地塊面積約7.**畝，擬沿街建設(shè)1-2層商業(yè)建筑，容積率1.**，計容面積****.1平方米。

（5）龍港三中遷后利用工程(JW-D-**地塊)改造現(xiàn)狀教學(xué)樓、增建裙房等，約****平方米。

（6）JW-A-**地塊：擬建設(shè)沿街商業(yè)，用地面積****平方米，容積率0.**，總建筑面積****平方米。

2.2.2產(chǎn)業(yè)投資項目：包括JW-D-**地塊居住用地和JW-D-**地塊商住用地，具體如下：

（1）JW-D-**地塊居住用地，面積約**.**畝，容積率2.2 ，地上計容建筑面積****9平方米。

（2）JW-D-**地塊商住用地，面積約**.**畝，容積率3.5，建筑高度小于**0米，建筑面積****8.**平方米。

2.3開發(fā)期限：代建項目建設(shè)期暫定3年，產(chǎn)業(yè)投資項目開發(fā)期限暫定4年。

2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求

（1）代建開發(fā)資質(zhì)

投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)代建開發(fā)管理任務(wù)的成員）應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。

（2）設(shè)計資質(zhì)

投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的成員）應(yīng)具備設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或具備市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)乙級及以上（或市政行業(yè)乙級及以上）資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級（或建筑行業(yè)甲級）資質(zhì)

（3）施工資質(zhì)

投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)，證明要求：核查發(fā)布日期為投標(biāo)截止日當(dāng)周或前一周的任一個周一，動態(tài)核查結(jié)果：合格）。

注：各投標(biāo)人具備的以上資質(zhì)以聯(lián)合體任務(wù)分工為準(zhǔn)，要求提供有效的證書復(fù)印件。

3.2安全生產(chǎn)許可證及“三類人員”A類證書

投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證，并提供企業(yè)法定代表人的“三類人員”A類證書。

3.3人員要求

（1）項目總負責(zé)人：具備不低于高級工程師或高經(jīng)濟師或高級會計師或注冊會計師專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格；

（2）項目技術(shù)總負責(zé)人：具備高級或以上技術(shù)職稱；

（3）項目設(shè)計總負責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

（4）項目施工總負責(zé)人：具備建筑工程一級注冊建造師資格，并持有有效的建設(shè)行業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書B證；

注：①提供人員相關(guān)證書復(fù)印件（其中注冊建造師要求提供有效期內(nèi)的電子證書并親筆簽名），上述人員如為注冊類人員的，其注冊證書上的單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致；如注冊證書上無單位名稱的，則須提供在投標(biāo)人本單位的社保證明或勞動合同或其他證明材料；如為非注冊類人員的，則須提供在投標(biāo)人本單位的社保證明或勞動合同。②如在投標(biāo)文件遞交截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔(dān)任項目總負責(zé)人（包括工程總承包項目中的施工負責(zé)人）的，不得以擬派項目施工總負責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。③提供人員相關(guān)證書復(fù)印件，上述人員如為注冊類人員的，其注冊證書的上單位名稱應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。④以上人員不得兼任。

3.4聯(lián)合體要求

本次招標(biāo)接受聯(lián)合體。聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體牽頭人必須為承擔(dān)代建開發(fā)任務(wù)的成員；

（2）若聯(lián)合體投標(biāo)人有兩家及以上成員共同承擔(dān)相同專業(yè)任務(wù)的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體相應(yīng)專業(yè)的資質(zhì)等級；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo)。

3.7其他要求

（1）投標(biāo)人及其擬派項目總負責(zé)人、施工總負責(zé)人、設(shè)計總負責(zé)人未被列入建筑市場失信黑名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和省級建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）。

（2）投標(biāo)人及其擬派項目總負責(zé)人、施工總負責(zé)人、設(shè)計總負責(zé)人自 **** 年 1 月 1 日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn)）。

（3）投標(biāo)人及其擬派項目總負責(zé)人、施工總負責(zé)人、設(shè)計總負責(zé)人投標(biāo)截止日未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“信用中國”為準(zhǔn)）。

（4）投標(biāo)人及其擬派項目總負責(zé)人未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（5）投標(biāo)人及其擬派項目總負責(zé)人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺。

（6）浙江省外投標(biāo)人（指施工企業(yè)）必須持有《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務(wù)備案證明》且在有效期內(nèi)，或提供浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)對外發(fā)布的投標(biāo)人進浙備案的網(wǎng)頁（顯示已備案截圖）復(fù)制件。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1本項目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）

4.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人通過CA鎖在登錄溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）自行下載招標(biāo)文件。

4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間。

4.4未在溫州市公共資源交易網(wǎng)-電子交易平臺注冊并辦理CA的投標(biāo)人，請到溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心辦理，詳見溫州市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南-企業(yè)注冊及CA網(wǎng)址（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年**月**日9 時**分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺為：溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col**********/index.html）。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)（代理）人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在溫州市公共資源交易網(wǎng)龍港分網(wǎng)及浙江公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：龍港市產(chǎn)業(yè)科技發(fā)展集團有限公司

地 址：溫州市龍港市世紀(jì)大道印藝小鎮(zhèn)客廳**樓A區(qū)

聯(lián) 系 人：呂先生

電 話：**********1

招標(biāo)代理機構(gòu)：浙江鼎力工程項目管理有限公司

地址：溫州市龍灣區(qū)蒲州街道湯車路**號湯錦園商業(yè)辦公樓1號樓**-**層

聯(lián) 系 人：占日紅

電 話：**********5

行政監(jiān)督部門：龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局

地 址：龍港市西一街**6號

電 話：****-********

龍港市產(chǎn)業(yè)科技發(fā)展集團有限公司

浙江鼎力工程項目管理有限公司

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