R****9（通京大道東、紫荷路南）地塊建設(shè)項(xiàng)目精裝修方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) 招標(biāo)公告(資格后審、 綜合評(píng)估法 )

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 R****9（通京大道東、紫荷路南）地塊建設(shè)項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)已 由 南通市崇川區(qū)數(shù)據(jù)局 以 崇數(shù)據(jù)備【****】**6號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為 南通天玖置業(yè)有限公司 ， 建設(shè)資金來(lái)自 自籌 (資金來(lái)源)。出資比例為 **0% ，招標(biāo)人為 南通天玖置業(yè)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 精裝修方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 南通市通京大道東、紫荷路南 。

2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 用地面積約****2平方米，設(shè)計(jì)總建筑面積約******平方米，總計(jì)容建筑面積約****0平方米， 其中住宅面積約****0平方米。（具體以規(guī)劃審批指標(biāo)為準(zhǔn)）

本次招標(biāo)設(shè)計(jì)面積：臨時(shí)售樓處約**6平米，異地樣板間約**7平米，正式售樓處前場(chǎng)約**2平米、后場(chǎng)約**平米，會(huì)所約****平米，社區(qū)大堂約**0平米，實(shí)體樣板間約**1平米，架空層（封閉）約**0平米，架空層（開(kāi)敞）約**0平米，公區(qū)大堂約**平米，地下大堂約**平米，標(biāo)準(zhǔn)層約9平米，地庫(kù)光廳約**平米。（最終設(shè)計(jì)面積以合同為準(zhǔn)）

本次招標(biāo)設(shè)計(jì)限額約****萬(wàn)元 。

2.3設(shè)計(jì)服務(wù)周期： 合同簽訂后**天內(nèi)符合招標(biāo)人的要求提供方案設(shè)計(jì)文本；方案確定后**天內(nèi)提供施工圖。

2.4招標(biāo)范圍： R****9（通京大道東、紫荷路南）地塊建設(shè)項(xiàng)目精裝修方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) ，包括但不限于臨時(shí)售樓處、異地樣板間、正式售樓處、會(huì)所、社區(qū)大堂、實(shí)體樣板間、架空層（封閉）、架空層（開(kāi)敞）、公區(qū)大堂、地下大堂、標(biāo)準(zhǔn)層、地庫(kù)光廳的方案設(shè)計(jì)、后續(xù)優(yōu)化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、軟裝單位提資審核深化，相關(guān)專業(yè)廠家深化圖紙審核、疊圖，提供設(shè)計(jì)樣板，施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)巡查，定期駐場(chǎng)等相關(guān)后續(xù)服務(wù)等全部?jī)?nèi)容。在施工過(guò)程中因招標(biāo)人提出設(shè)計(jì)變更等因素而增加或減少工作量時(shí)設(shè)計(jì)費(fèi)用不作調(diào)整。 詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

2.5質(zhì)量要求：滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求及設(shè)計(jì)深度達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求，并能滿足施工要求 。

2.6 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì) ， 并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力。

3.2 具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.3 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.4 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.5 企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；

3.6 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員 ， 須提供擬派 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同 ；（ 不接受退休返聘人員 ）

3.7 自****年 ** 月 1日至今（ 以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn) ），投標(biāo)人承擔(dān)過(guò) 單個(gè)合同 精裝修 設(shè)計(jì) 金額 **0萬(wàn)元及以上的業(yè)績(jī) 。 業(yè)績(jī)證明材料須 同時(shí) 提供 中標(biāo)通知書(shū) （直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋公章的直接發(fā)包證明） 及 合同 ； 金額以合同為準(zhǔn)， 若合同無(wú)法 體現(xiàn)精裝修 設(shè)計(jì) 金額 達(dá)到**0萬(wàn)元及以上 的， 還須另外提供委托人出具 并加蓋公章 的證明材料 ，否則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可 。

3.8 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形；

3.9 本設(shè)計(jì)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4 .招標(biāo)文件的獲取

4 .1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為： ****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日。

4 .2招標(biāo)文件獲取方式：投 標(biāo)人使用“標(biāo)證通”或“國(guó)信CA”或“CFCA”登錄“電子 招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。?

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指： 南通市公共資源電子交易平臺(tái) ；

5 .投標(biāo)文件的遞交

5 .1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為 ****年 1 2 月 1 6 日 9 時(shí) **分 ， 提交方式： 電子投標(biāo)文件由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”上傳。

5 .2逾期遞交的或者未按要求遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6 .發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易平臺(tái) 上發(fā)布。

7 .評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用 綜合 評(píng)估法 。

8 .特別提醒

8 .1本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易的模式，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

8 .2 未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

8 .3招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

8 .4投標(biāo)人同步的誠(chéng)信庫(kù)鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)中的信息，如需調(diào)整請(qǐng)前往省庫(kù)調(diào)整完善，投標(biāo)人需及時(shí)更新信息，確保投標(biāo)文件的完整性和準(zhǔn)確性。

8.5異議向招標(biāo)人提出： 南通天玖置業(yè)有限公司 、 ****-****** **。

8.6招投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)：南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系電話：****-********。

9 .聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南通天玖置業(yè)有限公司

地址：南通市崇川區(qū) 崇川路1號(hào)

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系電話：****-****** **

代理機(jī)構(gòu)名稱：南通通城建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：南通市崇川區(qū)工農(nóng)南路**6號(hào)鑫乾國(guó)際廣場(chǎng)A座****

聯(lián)系人：杭麗娟

聯(lián)系電話：**********0

附件：評(píng)標(biāo)辦法

評(píng)標(biāo)辦法

（ 綜合評(píng)估法 ）

評(píng)標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠(chéng)信庫(kù)備案的證明材料（具體材料詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表中的“需從誠(chéng)信庫(kù)中獲取的材料”） 一律經(jīng)江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體庫(kù)信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://**.**.**4.**:****//jsztk/#/login?redirect=%2F）導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為評(píng)審依據(jù)，否則在評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)委會(huì)將不予認(rèn)可。無(wú)需在誠(chéng)信庫(kù)備案的證明材料，投標(biāo)人應(yīng)將其清晰掃描并直接上傳于投標(biāo)文件中的其他材料中，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體庫(kù)信息系統(tǒng)備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快辦理。

開(kāi)標(biāo)時(shí)特別說(shuō)明：

本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面交易的模式，開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，僅需在任意地點(diǎn)通過(guò)鴻雁不見(jiàn)面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠(yuǎn)程解密、評(píng)標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

一、評(píng)標(biāo)程序

資格審查→技術(shù)標(biāo)評(píng)審 （ 暗標(biāo) ） →商務(wù)標(biāo)評(píng)審→推薦中標(biāo)候選人

二、 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1、資格審查

參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查，由本工程評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過(guò)資格審查的投標(biāo)人，方可參與技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)的評(píng)審。

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

2、技術(shù)標(biāo)評(píng)審 （滿分**分，暗標(biāo)）

注：技術(shù)標(biāo)（暗標(biāo)）編制要求：技術(shù)標(biāo)（方案設(shè)計(jì)文件、彩色效果圖）采用暗標(biāo)形式，暗標(biāo)要求如下：其內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等，不得出現(xiàn)任何可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱等，否則作無(wú)效標(biāo)處理。

技術(shù)標(biāo)上傳于“勘察設(shè)計(jì)方案”模塊。

由評(píng)委根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)審后打分，技術(shù)標(biāo)的最終得分取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低評(píng)分后的算術(shù)平均值。（四舍五入，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)）。

序號(hào)	評(píng)分項(xiàng)目	評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)	分值
1	對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的理解和總體設(shè)計(jì)思路（**分）	符合招標(biāo)項(xiàng)目性質(zhì)要求和相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范，室內(nèi)設(shè)計(jì)文件說(shuō)明與效果圖內(nèi)容完整，具有系統(tǒng)性，表達(dá)準(zhǔn)確?？傮w設(shè)計(jì)思路明確。	0-5
		成果圖紙符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)規(guī)定的設(shè)計(jì)定位、設(shè)計(jì)原則以及各分項(xiàng)設(shè)計(jì)要求。	0-5
2	室內(nèi)設(shè)計(jì)效果（**分） （以正式售樓處及會(huì)所為評(píng)標(biāo)范圍）	設(shè)計(jì)構(gòu)思：室內(nèi)設(shè)計(jì)明確、構(gòu)思理念新穎，方案對(duì)規(guī)劃、成果把握到位、展示充分、重點(diǎn)突出。	0-5分
		設(shè)計(jì)風(fēng)格：室內(nèi)設(shè)計(jì)方案表現(xiàn)內(nèi)容符合設(shè)計(jì)要求，準(zhǔn)確表述設(shè)計(jì)意圖，室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格與建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格協(xié)調(diào)。	0-5分
		功能、空間布局：室內(nèi)設(shè)計(jì)充分利用現(xiàn)有的建筑格局和空間，構(gòu)思新穎有創(chuàng)意，功能布置合理，室內(nèi)空間設(shè)計(jì)合理，契合需要。	0-**分
		模型方案：提供正式售樓處、會(huì)所的具體模型方案，包括但不限于售樓處（水吧臺(tái)、洽談區(qū)、前廳、電梯廳），會(huì)所（健身房、泳池、運(yùn)動(dòng)空間）等功能空間的展示效果。	0-**分
		效果圖：提供正式售樓處洽談區(qū)不同角度效果圖2張，包含軟裝硬裝效果，體現(xiàn)空間尺度、場(chǎng)景氛圍、顏色搭配等內(nèi)容。	0-**分
3	方案對(duì)細(xì)部處理的精細(xì)化程度（5分）	嫻熟地運(yùn)用主次與虛實(shí)的規(guī)律、比例與尺度的規(guī)律進(jìn)行深入細(xì)致的細(xì)部處理設(shè)計(jì)，對(duì)改造部位提出完整的解決方案，創(chuàng)造出完美的視覺(jué)效果和宜人的空間氛圍。	0-5分
4	質(zhì)量管理體系與措施（**分）	質(zhì)量管理制度目標(biāo)落實(shí)，質(zhì)量管理保證體系設(shè)置合理、完善。質(zhì)量管理職責(zé)崗位分工明確。質(zhì)量管理措施科學(xué)詳實(shí)。	0-**分

3、商務(wù)標(biāo)評(píng)審（滿分**分）

3.1投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審（**分）

1 ） 確定有效投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)報(bào)價(jià)低于等于 最高投標(biāo)限價(jià) 的為有效報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于 最高投標(biāo)限價(jià) 的為無(wú)效報(bào)價(jià)，作無(wú)效標(biāo)處理。

2 ）確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：

以有效 投標(biāo)文件 評(píng)標(biāo)價(jià) 的 算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)

3 ）計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分

① 投標(biāo)人的 評(píng)標(biāo)價(jià) 與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得 ** 分；

② 投標(biāo)人的 評(píng)標(biāo)價(jià) 與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每 高 1%扣0.1分；每 低 1%扣0.2分 (不足1%的，采用插入法，得分四舍五入保留兩位小數(shù))。

注：評(píng)標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在 計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑 （ 異議 ） 、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

三、中標(biāo)候選人的推薦

評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照各投標(biāo)人 總得分(總得分=技術(shù)標(biāo)得分+商務(wù) 標(biāo) 得分。)由高到低的順序依次推薦前三名為第一、第二、第三中標(biāo)候選人 。 若 總 得分相同時(shí)，則按下列辦法確定：

①若投標(biāo)報(bào)價(jià)不同，則投標(biāo)報(bào)價(jià)低者優(yōu)先中標(biāo)；

②若投標(biāo)報(bào)價(jià)相同，則由投標(biāo)人按照投標(biāo)簽到順序現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式確定。

四 、 本工程第一中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。 當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。 若第一中標(biāo)候選人在中標(biāo)公示期間受到質(zhì)疑投訴，且質(zhì)疑投訴成立被取消中標(biāo)資格的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。

五 、評(píng)標(biāo)過(guò)程中出現(xiàn)本評(píng)標(biāo)辦法未盡事宜。