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- 濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動(dòng)物園“鹿鳴樂園”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃（三次）項(xiàng)目租賃公告
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濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動(dòng)物園“鹿鳴樂園”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃（三次）競(jìng)價(jià)公告
山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司受濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對(duì)濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動(dòng)物園“鹿鳴樂園”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，歡迎滿足要求的潛在競(jìng)租方前來參加。
一、項(xiàng)目基本情況
1、招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心
2、代理機(jī)構(gòu)：山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
（1）名稱：動(dòng)物園“鹿鳴樂園”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)
（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：梅花鹿科普介紹、游客投喂、觀賞等互動(dòng)體驗(yàn)。
（3）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：①外展項(xiàng)目區(qū)；②籠舍；③外舍南側(cè)平臺(tái)；
（4）面積：①外展項(xiàng)目區(qū)：****㎡；②籠舍：**5㎡；③外舍南側(cè)平臺(tái)：**㎡；
（5）競(jìng)租底價(jià)：①單價(jià)：外展項(xiàng)目區(qū)：0.**元/平方米·天；籠舍：1.**元/平方米·天；外舍南側(cè)平臺(tái)：0.**元/平方米·天；②年租金：******.**元/年；
（6）租賃年限：5年；
（7）遞增比例：每?jī)赡赀f增5%；
（8）競(jìng)價(jià)方式：公開競(jìng)價(jià)。
4、項(xiàng)目改造提升、運(yùn)營(yíng)要求：
4.1由承租方自行投資人民幣不低于**萬元，對(duì)該項(xiàng)目梅花鹿、馬鹿籠舍、外展項(xiàng)目區(qū)、外舍南側(cè)平臺(tái)進(jìn)行改造提升，該項(xiàng)目改造提升應(yīng)突出“鹿鳴樂園”主題，按照有關(guān)動(dòng)物保護(hù)、建設(shè)改造等法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求并報(bào)招租方審核后嚴(yán)格落實(shí)，不得擅自增減或者變更，承租方應(yīng)在簽訂合同**日內(nèi)向招租方提供書面裝飾裝修方案和費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)招租方審批通過后方可實(shí)施，施工期不應(yīng)超過免租改造提升期限。
4.2投資建設(shè)要求：承租方需按照招租方要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范出具提升施工方案，經(jīng)招租方審核通過后報(bào)相關(guān)部門辦理完善各類施工手續(xù)，批復(fù)后進(jìn)行建設(shè)、提升、改造。同時(shí)，承租方必須委托具有建設(shè)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工、作業(yè)。改造過程中產(chǎn)生的工程量，承租方應(yīng)及時(shí)向招租方申請(qǐng)確認(rèn)。改造全部竣工后，承租方應(yīng)書面報(bào)請(qǐng)招租方驗(yàn)收。招租方驗(yàn)收通過后，委托具備資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。承租方須無條件配合審計(jì)，及時(shí)、完整提供所需資料，并承擔(dān)全部審計(jì)費(fèi)用。若經(jīng)審計(jì)審定的投資額＜人民幣叁拾萬元整的，則不足部分一次性計(jì)入第一年租金。承租方對(duì)此無異議，并承諾不以任何理由拒絕或延遲履行上述義務(wù)。
4.3承租方承諾因經(jīng)營(yíng)需要另行購買、引進(jìn)、展示的梅花鹿、馬鹿等動(dòng)物品種及出售的動(dòng)物衍生品均符合相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，應(yīng)保證展示的梅花鹿、馬鹿不低于招租方提供的數(shù)量。
4.4在簽訂本租賃合同前，經(jīng)雙方實(shí)地勘驗(yàn)，承租方知悉并認(rèn)可該項(xiàng)目房屋、場(chǎng)地現(xiàn)有權(quán)屬及籠舍、外展項(xiàng)目區(qū)、外舍南側(cè)平臺(tái)現(xiàn)有狀況，承租方承諾按照設(shè)計(jì)方案（具體方案須經(jīng)招租方審核通過后實(shí)施）自行投資人民幣不低于**萬元對(duì)原有籠舍、外展項(xiàng)目區(qū)、外舍南側(cè)平臺(tái)進(jìn)行改造提升，并按約定用途租賃該項(xiàng)目并向招租方繳納租金。
4.5給予承租方**天免租改造提升期。
5、依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6、競(jìng)租項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于濟(jì)南動(dòng)物園長(zhǎng)頸鹿館北側(cè)，項(xiàng)目具體情況可實(shí)地勘查。
二、競(jìng)租方的資格要求
1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合本項(xiàng)目要求。
3、競(jìng)租方登錄“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查詢競(jìng)租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競(jìng)租活動(dòng)。
4、競(jìng)租方近三年（****年**月1日至今）具有不低于六個(gè)月的類似經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（需提供類似相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同及租金支付憑證）。
5、不同競(jìng)租方的法人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人、或者有親屬關(guān)系的、或者存在直接控股、管理關(guān)系的，只能接受其中一家競(jìng)租方進(jìn)行競(jìng)租。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
三、獲取競(jìng)價(jià)文件
1、獲取公開競(jìng)價(jià)文件時(shí)間：****年**月**日8時(shí)**分至****年**月3日**時(shí)**分；
地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競(jìng)租方通過使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載公開競(jìng)價(jià)文件。
方式：凡有意參加者，請(qǐng)于****年**月3日**時(shí)**分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊填報(bào)投標(biāo)信息的按鈕，進(jìn)行參與項(xiàng)目的信息填報(bào)。請(qǐng)將以下資料原件掃描件制作為一個(gè)PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱hongyi_zb@**3.com（郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收,資格確認(rèn)后可進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合項(xiàng)目要求）；
（2）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證（如法定代表人參加競(jìng)價(jià)，則無需提供授權(quán)委托書）；
（3）“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單截圖（截圖加蓋公章）；
（4）須提供企業(yè)依法繳納稅收的相關(guān)證明材料：近三個(gè)月（****年8月、9月、**月）的納稅證明(不能提供稅收的，應(yīng)做書面說明或證明)；
（5）競(jìng)租方提供近三年（****年**月1日至今）不低于六個(gè)月的類似經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（需提供類似相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)合同及租金支付憑證）。
注：復(fù)印件或掃描件均需加蓋競(jìng)租方公章。
2、遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及公開競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月5日9時(shí)**分。
3、遞交報(bào)價(jià)文件地點(diǎn)及公開報(bào)價(jià)地點(diǎn)：競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，通過【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報(bào)價(jià)并上傳報(bào)價(jià)文件。
4、發(fā)布媒體：本公告同時(shí)在濟(jì)南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、動(dòng)物園工作部政務(wù)公開欄發(fā)布。
5、聯(lián)系方式
招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心
聯(lián)系人： 王老師
聯(lián)系方式：****-********
代理機(jī)構(gòu)：山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)唐冶街道世紀(jì)大道****號(hào)唐冶院士谷**號(hào)樓****室
聯(lián)系人：翟菁菁
電話：****-********、**********3
電子郵件：hongyi_zb@**3.com
****年**月**日
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