溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號
經(jīng)溫州市人民政府批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市核心片區(qū)開發(fā)區(qū)西單元B-**a地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： | 溫州市核心片區(qū)開發(fā)區(qū)西單元B-**a地塊 | 宗地面積： | ****1.**平方米 | 宗地坐落： | 溫州市龍灣區(qū)蒲州街道湯家橋村、江前村 |
| 出讓年限： | **年 | 容積率： | 2.0-2.** | 建筑密度(%)： | ≤**% |
| 綠地率(%)： | ≥**% | 建筑限高（室外地坪至女兒墻頂高度）： | ≤**米（且住宅≥**米） | 用地用海分類： | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 |
| 起始價： | ****0萬元 | 加價幅度： | 人民幣**0萬元或其整數(shù)倍 | 保證金： | ****萬元 |
| 掛牌開始時間： | ****年**月**日9時**分 | 掛牌截止時間： | ****年**月**日9時**分 | ||
| 備注： | 1、本次出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費(fèi)，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。2、具體出讓范圍以溫州市勘察測繪研究院有限公司于****年**月**日出具的G****-**6號土地勘測定界技術(shù)報告為準(zhǔn)。3、具體地塊規(guī)劃指標(biāo)以溫州市自然資源和規(guī)劃局出具的《規(guī)劃條件》（[****]規(guī)劃條件****號）為準(zhǔn)。 | ||||
二、競買資格及要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加土地競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合競買的競買各方均應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。若以聯(lián)合申請競買的，申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進(jìn)行報價，提交聯(lián)合競買申請書。聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA證書），申請時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。
（二）競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名時于擬成立新公司申請書中明確。（1）單獨(dú)申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨(dú)立法人資格公司。
（三）競得人如需成立新公司的，應(yīng)當(dāng)在競得后按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后，提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》、由建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，再與取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**日內(nèi)簽訂；出讓人也可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，直接與已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《溫州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(www.zjzrzyjy.com)進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：****年**月**日9時**分至****年**月**日**時**分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：****年**月**日**時**分。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（會展路****號 溫州市民中心 A座3樓）
聯(lián)系電話：
資規(guī)聯(lián)系人： ****-******** 朱女士
服務(wù)聯(lián)系人： ****-******** 李女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年**月**日
