呂亭鎮(zhèn)洪橋村農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)冷鏈保鮮車間**年租賃權(quán)

拍賣公告

項(xiàng)目編號(hào)：H1QT**Z******

受桐城市呂亭鎮(zhèn)洪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，我公司于****年**月9日**時(shí)在桐城市公共資源交易中心二號(hào)開(kāi)標(biāo)室對(duì)呂亭鎮(zhèn)洪橋村農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)冷鏈保鮮車間**年租賃權(quán)進(jìn)行拍賣。具體公告內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目名稱：

序號(hào)	名稱	經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)年限	評(píng)估價(jià)格 （元/年）	起拍價(jià) （元/年）	競(jìng)拍保證金 （萬(wàn)元）	總租金 （元）
1	呂亭鎮(zhèn)洪橋村農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)冷鏈保鮮車間**年租賃權(quán)	**年	****5	****5	1	******

二、租賃標(biāo)的基本情況：

1、標(biāo)的坐落位置：桐城市呂亭鎮(zhèn)洪橋村。

2、權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于桐城市呂亭鎮(zhèn)洪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社。租賃車間無(wú)權(quán)屬糾紛，出租方將提供相關(guān)證明，方便承租人辦理相關(guān)證件照。

3、租賃期限“十年”，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

三、對(duì)意向承租方的資格要求：

1、競(jìng)租人為自然人須提供有效期內(nèi)身份證；競(jìng)租人為法人須具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)范圍。

2、競(jìng)租人為自然人未被“中國(guó)執(zhí)行信息共公開(kāi)網(wǎng)”（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信執(zhí)行人員名單，競(jìng)租人為法人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴(yán)重失信主體名單”。

四、對(duì)意向承租方的特別要求：

1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

2.本次標(biāo)的出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租方本人經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的，不得用于質(zhì)押抵押擔(dān)保。特殊情況下需經(jīng)委托方同意。

4.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《標(biāo)的租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租方自《成交通知書(shū)》出具之日起7個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

五、交易方式

（一）本次采取公開(kāi)拍賣，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定買受人。

（二）本次拍賣定于****年**月9日**時(shí)在桐城市公共資源交易中心二號(hào)

開(kāi)標(biāo)廳舉行。

六、競(jìng)買人登記及資格認(rèn)定

（一）****年**月9日**時(shí)前在桐城市公共資源交易中心二號(hào)開(kāi)標(biāo)廳現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)競(jìng)買人資格。

（二）競(jìng)買人為自然人須攜帶身份證原件及復(fù)印件，為法人須攜帶公章并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、繳納競(jìng)買保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)的，須提供法人授權(quán)委托書(shū)原件（格式見(jiàn)公告附件）和被委托人的身份證明。

七、競(jìng)拍起始價(jià)、競(jìng)買保證金、成交價(jià)款的支付

（一）競(jìng)拍起始價(jià)為人民幣：****5元/年 。

（二）競(jìng)買保證金繳納的方式：競(jìng)買保證金為人民幣****0.**元。競(jìng)買人應(yīng)于****年**月9日**時(shí)前（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）將競(jìng)拍保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶。競(jìng)買人是公司及其他組織的，繳納保證金時(shí)應(yīng)注明單位名稱，其他單位或個(gè)人不得代競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金。不得以現(xiàn)金形式繳入指定賬戶,否則將取消競(jìng)買資格。

競(jìng)買保證金賬戶：

開(kāi)戶單位：桐城市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行

賬 戶： **********************6

（三）競(jìng)買保證金的退還：若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；若買受人競(jìng)得拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)成履約保證金，憑成交確認(rèn)書(shū)辦理（履約保證金在該項(xiàng)目完成后退還）。

（四）競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：承租方存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)出租的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：

1.超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交通知書(shū)》的；

2.領(lǐng)取《成交通知書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的；

3.未按照公告約定簽署《合同》的；

4.經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

5.其他因承租方原因造成無(wú)法簽訂《合同》的。

（五）成交價(jià)款支付：租金依據(jù)實(shí)際成交價(jià)確定，承租方應(yīng)于成交后**日內(nèi)全額支付1年租金，租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至桐城市洪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社指定賬戶。

八、成交公告及《成交通知書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，桐城市公共資源交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告公示結(jié)束后，無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)。

九、異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向桐城市公共資源交易監(jiān)督管理局提出異議，電話****-******1。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示及特別約定

（一）本次競(jìng)拍標(biāo)的為呂亭鎮(zhèn)洪橋村農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)冷鏈保鮮車間**年租賃權(quán)，第三方機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》中的數(shù)據(jù)僅供參考，轉(zhuǎn)讓方不保證拍賣標(biāo)的實(shí)際數(shù)量和利用價(jià)值，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（二）本次拍賣涉及的相關(guān)批復(fù)、評(píng)估等資料由競(jìng)買人主動(dòng)向轉(zhuǎn)讓方了解查詢，一旦報(bào)名或競(jìng)得此次拍賣標(biāo)的，自動(dòng)視為了解此次拍賣標(biāo)的涉及的相關(guān)資料，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并接受屬地政府有關(guān)單位監(jiān)管。

（三）因買受人違約而導(dǎo)致的相關(guān)糾紛與轉(zhuǎn)讓方及項(xiàng)目所在地政府、部門和單位無(wú)關(guān)，買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。如買受人不履行此次拍賣項(xiàng)目相關(guān)約定義務(wù)，包括但不限于未按約定繳納成交價(jià)款、自愿放棄中標(biāo)資格等，導(dǎo)致此次拍賣項(xiàng)目進(jìn)行二次拍賣的，買受人繳納的履約保證金、成交價(jià)款、拍賣傭金等相關(guān)費(fèi)用不予退還。此次拍賣項(xiàng)目再行拍賣時(shí)，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足原拍賣成交價(jià)款差額。

（四）買受人應(yīng)于成交公示結(jié)束后5日內(nèi)簽訂租賃合同，買受人未在規(guī)定的時(shí)間履約，委托方可以沒(méi)收履約保證金，并重新公開(kāi)拍賣。

（五）本項(xiàng)目按拍賣公告和租賃合同執(zhí)行，項(xiàng)目履約完畢以后，由委托方開(kāi)具同意退還履約保證金說(shuō)明到桐城市公共資源交易中心辦理退還手續(xù)。

十一、服務(wù)傭金

本次拍賣項(xiàng)目傭金服務(wù)費(fèi)須于拍賣成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)支付到拍賣公司指定賬戶。服務(wù)費(fèi)按下表計(jì)算。以成交年租金為計(jì)算基數(shù)，按拍賣服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的**%收費(fèi)：

注：拍賣服務(wù)費(fèi)按照折扣費(fèi)率計(jì)算后，不足****元的按****元計(jì)算。

十二、聯(lián)系方式

拍賣單位：桐城市呂亭鎮(zhèn)洪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián) 系 人：周先生 咨詢電話：**********6

交易機(jī)構(gòu)：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人：陸先生 聯(lián)系電話：****-******2

代理公司：安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：朱先生 聯(lián)系電話：**********0

十三、踏勘現(xiàn)場(chǎng)和查看標(biāo)的

競(jìng)買人可在公告期限內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

查看地點(diǎn)：桐城市呂亭鎮(zhèn)洪橋村

聯(lián) 系 人：周先生 咨詢電話：**********6

十四、本次拍賣活動(dòng)由安徽省桐城市公證處全程公證。

安徽盤(pán)龍企業(yè)拍賣集團(tuán)有限公司

****年**月**日