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- 濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園東門停車場運(yùn)營權(quán)租賃項(xiàng)目租賃公告
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濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園東門停車場運(yùn)營權(quán)租賃競價公告
山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司受濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園東門停車場運(yùn)營權(quán)租賃進(jìn)行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。
一、項(xiàng)目基本情況
1、招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心
2、代理機(jī)構(gòu)：山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司
3、項(xiàng)目內(nèi)容：
（1）名稱：濟(jì)南動物園東門停車場；
（2）位置：動物園東門外牌坊東側(cè)
（3）經(jīng)營業(yè)態(tài)：停車服務(wù)；
（4）車位數(shù)量：**個
（5）競價底價：①單價：6.**元/車位·日；②年租金：******.**元/年；
（6）租賃年限：3年；
（7）遞增比例：無；
（8）租賃方式：公開競價。
4、基本情況說明：
4.1停車場位于濟(jì)南市動物園東門外牌坊東側(cè)，無產(chǎn)權(quán)證，包含車位共計(jì)**個，并配有一處值班室（彩鋼板房，3平方米）。該項(xiàng)目業(yè)態(tài)功能定位為停車服務(wù)。租賃期限3年，無免租裝修期。
4.2該項(xiàng)目租賃采用基礎(chǔ)租金+營業(yè)額分成的模式：
4.2.1基礎(chǔ)租金：以實(shí)際中標(biāo)價格簽訂合同，每一年為一個支付期支付一次。
4.2.2營業(yè)額分成：在每個合同年度，承租方的營業(yè)額達(dá)到實(shí)際每年租金價格的**5%后，超出部分雙方按照停車場營業(yè)額5:5的比例進(jìn)行分成，即招租方分配超出部分的**%營業(yè)額，承租方分配超出部分**%的營業(yè)額，營業(yè)額分成由雙方在每個合同年度結(jié)束后的**日內(nèi)完成對賬與結(jié)算。實(shí)地勘查、咨詢請聯(lián)系：王老師（聯(lián)系電話：****-********）
4.2.3由承租方向招租方公開停車收費(fèi)系統(tǒng)后臺，便于招租方查詢監(jiān)管與智慧公園景區(qū)停車管理系統(tǒng)核對對賬。嚴(yán)禁“賬外經(jīng)營”，招租方采取不定期抽查、聘用第三方監(jiān)查等方式檢查，一經(jīng)查實(shí)，第一次承租方向招租方繳納5萬元作為違約金，招租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中進(jìn)行扣除，不足部分承租方予以補(bǔ)足。超過二次（含）招租方有權(quán)解除合同，造成的投入成本、建設(shè)改造、裝飾裝修、停產(chǎn)停業(yè)等一切損失由承租方自行承擔(dān)，且招租方不予任何補(bǔ)償。
4.3依據(jù)市《關(guān)于加快推進(jìn)停車設(shè)施數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)工作的通告》（濟(jì)城管發(fā)〔****〕4號），推進(jìn)“全市一個停車場”聯(lián)網(wǎng)建設(shè)，該停車場由濟(jì)南城市靜態(tài)交通管理運(yùn)營集團(tuán)有限公司（以下簡稱“濟(jì)南靜態(tài)交通集團(tuán)”）投入道閘、停車收費(fèi)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施并安裝、調(diào)試，承租方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，使用濟(jì)南靜態(tài)交通集團(tuán)投入的設(shè)備設(shè)施及系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)營收費(fèi)，由承租方向濟(jì)南靜態(tài)交通集團(tuán)一次性繳納設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)使用費(fèi)****0.**元（不含電腦購置、網(wǎng)絡(luò)配置、監(jiān)控安裝等費(fèi)用；由承租方自行與濟(jì)南靜態(tài)交通集團(tuán)簽訂設(shè)備設(shè)施及收費(fèi)系統(tǒng)使用、維護(hù)協(xié)議）另外，在“全市一個停車場”聯(lián)網(wǎng)及招租方智慧公園景區(qū)停車管理系統(tǒng)接入（包括相關(guān)小程序開發(fā)及數(shù)據(jù)接入）過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。承租方對上述事項(xiàng)予以認(rèn)可。
4.4承租方需嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門規(guī)定，實(shí)行“政府定價”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對新能源汽車按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行減免收費(fèi)。合同期內(nèi)，由承租方承租進(jìn)行經(jīng)營，負(fù)責(zé)停車管理、停車服務(wù)，向招租方繳納租金。合同期滿或解除后，承租方應(yīng)將停車場及配套值班室交還招租方，招租方予以驗(yàn)收。承租方對停車場、配套值班室增設(shè)的附著物，以及使用濟(jì)南靜態(tài)交通集團(tuán)的全部設(shè)備設(shè)施及系統(tǒng)，無償歸招租方所有。承租方自行投資購置的安全、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施、設(shè)備由其自行處理并恢復(fù)招租方原地面及房屋狀況，不得破壞現(xiàn)有停車場的完整性，否則視為承租方違約。
5、項(xiàng)目租賃用途
承租方承租該停車場用途為：[停車服務(wù)]，承租方承諾按約定用途運(yùn)營租賃停車場，并以承租方名義對外經(jīng)營。停車場內(nèi)一處配套值班室僅可作為管理兼監(jiān)控室使用，不允許開展任何經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)未征得招租方書面同意，承租方不得擅自改變該停車場的用途，不得經(jīng)營洗車、維修、裝具、展銷、倉儲、物流、網(wǎng)約車聚集點(diǎn)等任何與停放無關(guān)的業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得擅自改變車位數(shù)量、布局、朝向、地面標(biāo)線及配套值班室結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行擴(kuò)建、增設(shè)任何基礎(chǔ)設(shè)施，不得開展與用途無關(guān)的任何商業(yè)活動。承租方承諾使用承租停車場從事的各項(xiàng)活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。
二、競租方的資格要求
1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合本項(xiàng)目要求。
3、競租方登錄“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的單位拒絕其參與競租活動。
4、競租方近三年具有類似經(jīng)營業(yè)績（****年**月1日至今已完成不低于6個月的經(jīng)營；需提供類似相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同及租金支付憑證）。
5、競租方依法為其職工繳納社會保障金。
6、不同競租方的法人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系或直系及近親屬關(guān)系等可能影響招租公正性的情形，只能接受其中一家競租方進(jìn)行競租。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價。
三、獲取競價文件
1、獲取公開競價文件時間：****年**月**日8時**分至****年**月3日**時**分；
地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競租方通過使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載公開競價文件。
方式：凡有意參加者，請于****年**月3日**時**分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目公告，點(diǎn)擊填報投標(biāo)信息的按鈕，進(jìn)行參與項(xiàng)目的信息填報。請將以下資料原件掃描件制作為一個PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱hongyi_zb@**3.com（郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收,資格確認(rèn)后可進(jìn)行報價。
（1）營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項(xiàng)目要求）；
（2）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證；（如法定代表人參加競價，則無需提供授權(quán)委托書）；
（3）“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單截圖（加蓋公章）；
（4）競租方提供近三年（****年**月1日至今已完成不低于6個月的經(jīng)營，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有類似經(jīng)營業(yè)績（需提供類似相關(guān)經(jīng)營業(yè)績合同及租金支付憑證）。
（5）須提供企業(yè)依法繳納稅收和社會保障金的相關(guān)證明材料：近三個月（****年8月、9月、**月）的納稅證明和繳納社會保障金證明(不能提供的，應(yīng)做書面說明或證明)；
（6）承租方提供完全認(rèn)可本項(xiàng)目基本情況的承諾書（對應(yīng)競價公告“一、項(xiàng)目基本情況”，并加蓋公章）。
注：復(fù)印件或掃描件均需加蓋競租方公章。
2、遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年**月5日9時**分。
3、遞交報價文件地點(diǎn)及公開報價地點(diǎn)：競租方應(yīng)當(dāng)在報價截止時間前，通過【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)】按要求報價并上傳報價文件。
4、發(fā)布媒體：本公告同時在濟(jì)南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園工作部政務(wù)公開欄發(fā)布。
5、聯(lián)系方式
招租方：濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心
聯(lián)系人： 王老師
聯(lián)系方式：****-********
代理機(jī)構(gòu)：山東弘毅工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)唐冶街道世紀(jì)大道****號唐冶院士谷**號樓****室
聯(lián)系人：翟菁菁
電話：****-********、**********3
電子郵件：hongyi_zb@**3.com
****年**月**日
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濟(jì)南動物園東門停車場 ： 【競價文件】濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心動物園東門停車場運(yùn)營權(quán)租賃.pdf
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