富川瑤族自治縣自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（富自然告字[**2 5 ] 5 號）
經(jīng)富川瑤族自治縣人民政府批準，富川瑤族自治縣自然資源局決定以 掛牌 方式出讓 3 （幅） 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:
（ 一 ） FT-**2 5 - ** 號。
1. 地塊位置： 富川瑤族自治縣 葛坡鎮(zhèn)合洞村委、葛坡街社區(qū) 。
2. 出讓現(xiàn)狀： 按現(xiàn)狀出讓 。
3. 土地用途： 供電用地 。
4. 使用年限 ： ** 年 （自土地交付之日起算） 。
5. 用地面積： ****5.** 平方米 ( 合 **.**** 畝 ) 。
6. 土地性質(zhì)： 供電 用地 。
7. 主體建筑物性質(zhì) 為升壓變電站， 附屬建筑物性質(zhì)為 污水處理設(shè)施等 。
8. 容積率： 不高于 0 . 8 0 。
9. 建筑密度： 不高于 **% 。
**. 綠地率： 不低于 **% 。
**. 出入口方向： 南 側(cè) 。
**. 建筑限高： 不高于 ** 米 。
**. 建筑 控制 線： 詳見 《 富川 葛坡光伏項目 建設(shè)用地 規(guī)劃條件圖》 ；還需滿足 《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 的要求 。
**. 停車位配置： 機動車停車泊位按照每 **0平方米建筑面積不少于1個車位配置，非機動車停車泊位按照每**0平方米建筑面積不少于1個車位配置。同時 滿足 《賀州市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅行動實施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。
1 5. 地塊中的設(shè)計標高，紅線范圍內(nèi)為建筑高度起算點標高，紅線范圍外為道路設(shè)計標高，在具體規(guī)劃設(shè)計時，需結(jié)合周邊道路和用地統(tǒng)籌考慮。
1 6 . 該宗土地以現(xiàn)狀交付，出讓范圍內(nèi)地下及地上如有樹木、電力線、通信線、地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的由受讓人自行負責向有關(guān)部門申請協(xié)助遷移或清理等，所需費用由受讓人自行支付。
**. 其他方面詳見規(guī)劃條件圖，并 需 滿足 現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)范及賀州市相關(guān)規(guī)定 執(zhí)行 。 另需按 《國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同 》約定建設(shè)。
** . 競得人必須在土地掛牌成交之日起 7 個工作日內(nèi)與富川瑤族自治縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。
** . 開工 建設(shè) 前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策 。
** . 開工 建設(shè) 前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施 。
掛牌起始價為 **8 萬元，競買保證金為 **8 萬元，增價幅度為 ** 萬元/次或其整數(shù)倍，設(shè)有底價出讓。
（ 二 ） FT-**2 5 - ** 號。
1. 地塊位置： 富川瑤族自治縣蓮山鎮(zhèn)吉山村委 。
2. 出讓現(xiàn)狀： 按現(xiàn)狀出讓 。
3. 土地用途： 二類 工業(yè)用地 。
4. 使用年限 ： 5 0年 （自土地交付之日起算） 。
5. 用地面積： ****5.** 平方米 （ 合 **.**** 畝 ） 。
6. 土地性質(zhì)： 二類工業(yè) 用地 。
7. 主體建筑物性質(zhì)為 工業(yè)廠房 ，附屬建筑物性質(zhì)為 垃圾收集點等 。
8. 容積率： 不低于1.**，不高于2.0 。
9. 建筑 系數(shù) ： 不低于 4 1 % 。
**. 綠地率： 不低于5%，不高于**% 。
**. 出入口方向： 南 側(cè) 。
**. 建筑限高： 不高于 ** 米 （有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑、其他無生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑限高**米） 。
**. 建筑 控制 線： 詳見《富川瑤族自治縣蓮山 鎮(zhèn) 吉山村委華潤示范區(qū)國有儲備E**地塊規(guī)劃設(shè)計條件圖》 ；在滿足基準后退距離的基礎(chǔ)上，還需滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求 。
1 4 . 停車位配置： 工業(yè)廠房 （倉儲）區(qū)用地機動車停車位按照不少于“0.2個車位/**0平方米建筑面積”配置，非機動車停車位按照不少于“1.5個車位/**0平方米建筑面積”配置；工業(yè)廠房（廠房)區(qū)用地機動車停車位按照不少于“0.2個車位/**0平方米建筑面積”配置，非機動車停車位按照不少于“1.5個車位/**0平方米建筑面積”配置；工業(yè)廠房（辦公區(qū)）區(qū)用地機動車停車位按照不少于“0.8個車位/**0平方米建筑面積”配置，非機動車停車位按照不少于“1.0個車位/**0平方米建筑面積”配置。同時滿足《賀州市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅行動實施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充點設(shè)施的比例要求。
1 5 . 工業(yè)項目中所需企業(yè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占工業(yè)項目總用地面積比例不得超過7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%，項目設(shè)計還需滿足《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》對容積率的要求。
1 6 . 地塊中的設(shè)計標高，紅線范圍內(nèi)為建筑高度起算點標高，紅線范圍外為道路設(shè)計標高在具體規(guī)劃設(shè)計時，需結(jié)合周邊道路和用地統(tǒng)籌考慮 。
1 7 . 該宗地產(chǎn)業(yè)類型為橡膠和塑料制品業(yè)，將該宗地按工業(yè)項目“標準地”出讓，競得人簽訂“標準地”有償使用合同時須同步與園區(qū)管委簽訂工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標準實施建設(shè)：1.項目自土地交付之日起，6個月內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)竣工；2.項目竣工全部達產(chǎn)后固定投資強度不低于****萬元/公頃；3 . 項目投產(chǎn)后產(chǎn)出強度前三年年均不低于****萬元/公頃，以后每年不低于****萬元/公頃；4 . 投產(chǎn)后前三年年均稅收不低于**0萬元/公頃，以后每年不低于**0萬元/公頃；5 . 能耗強度不高于0.**噸標準煤/萬元；6 . 污水排放CODcr化學耗氧量≤**0mg/L、BOD5五日生物耗氧量≤**0mg/L、SS懸浮物≤**0mg/L、TN總氮≤**mg/L、NH3-N氨氮含量≤**mg/L、TP總磷≤7mg/L、PH（6-9）。7.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。
1 8 . 該宗土地以現(xiàn)狀交付，出讓范圍內(nèi)地下及地上如有樹木、電力線、通信線、地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的由受讓人自行負責向有關(guān)部門申請協(xié)助遷移或清理等，所需費用由受讓人自行支付。
** . 其他方面詳見規(guī)劃條件圖，并需滿足現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)范及賀州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 并 按《國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同 》約定建設(shè)。
** . 競得人必須在土地掛牌成交之日起 7 個工作日內(nèi)與富川瑤族自治縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。
** . 開工 建設(shè) 前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策 。
** . 開工 建設(shè) 前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施 。
掛牌起始價為 **9 萬元，競買保證金為 **9 萬元，增價幅度為 ** 萬元/次或其整數(shù)倍，設(shè)有底價出讓。
（ 三 ） FT-**2 5 - ** 號。
1. 地塊位置： 富川瑤族自治縣蓮山鎮(zhèn)羅山村委 。
2. 出讓現(xiàn)狀： 按現(xiàn)狀出讓 。
3. 土地用途： 供水用地 。
4. 使用年限 ： 5 0 年 （自土地交付之日起算） 。
5. 用地面積： ****7.**平方米(合**.****畝) 。
6. 土地性質(zhì)： 供水 用地 。
7. 主體建筑物性質(zhì)為 自來水廠， 附屬建筑物性質(zhì)為 配套設(shè)施用房 。
8. 容積率： 不高于 0 . 8 0 。
9. 建筑密度： 不 高 于 4 0% 。
**. 綠地率： 不低于 **%， 不高于 **% 。
**. 出入口方向： 東 側(cè)
**. 建筑限高： 不高于 ** 米 。
**. 建筑 控制 線： 詳見 《富川瑤族自治縣蓮山鎮(zhèn)羅山村委華潤示范區(qū)國有儲備A**地塊規(guī)劃 設(shè)計 條件圖》 ；還需滿足 《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 的要求 。
**. 停車位配置： 滿足 《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 的要求。新建園區(qū)應(yīng)按不低于停車位 **%比例同步規(guī)劃建設(shè)充電設(shè)施。停車位還需滿足 《賀州市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅行動實施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。
1 5. 地塊中的設(shè)計標高，紅線范圍內(nèi)為建筑高度起算點標高，紅線范圍外為道路設(shè)計標高，在具體規(guī)劃設(shè)計時，需結(jié)合周邊道路和用地統(tǒng)籌考慮。
1 6 . 該宗土地以現(xiàn)狀交付，出讓范圍內(nèi)地下及地上如有樹木、電力線、通信線、地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的由受讓人自行負責向有關(guān)部門申請協(xié)助遷移或清理等，所需費用由受讓人自行支付。
**. 其他方面詳見規(guī)劃條件圖，并 需 滿足 現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)范及賀州市相關(guān)規(guī)定 執(zhí)行 。 另需按 《國有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同 》約定建設(shè)。
** . 競得人必須在土地掛牌成交之日起 7 個工作日內(nèi)與富川瑤族自治縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。
** . 開工 建設(shè) 前，競得人須自行辦理項目審批（核準、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策 。
** . 開工 建設(shè) 前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施 。
掛牌起始價為 **8 萬元，競買保證金為 **8 萬元，增價幅度為 ** 萬元/次或其整數(shù)倍，設(shè)有底價出讓。
二、 競買人范圍及資格審查： 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件： （一） 申請人屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：存在銀行資信不良記錄的；存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；仍存在欠繳富川瑤族自治縣土地出讓價款的；在富川瑤族自治縣范圍內(nèi)被認定存在自身原因造成土地閑置的。 （二） 競買人參加網(wǎng)上掛牌交易時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。 （三） 競買人在申請競買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（作為參與本期網(wǎng)上交易活動的身份憑證） 。 （ 四 ） 符合上述競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
三、 本 期出讓地塊設(shè)置有底價，以網(wǎng)上報價最高且不低于底價者的原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **2 5 年 ** 月 2 日至**2 5 年 ** 月 ** 日到 全國公共資源交易平臺（ 廣西?賀州 ） （以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”） （ http :// ggzy . jgswj . gxzf . gov . cn / hzggzy /） 獲取掛牌出讓文件。
五、 申請人可于 **2 5 年 ** 月 2 日至**2 5 年 ** 月 ** 日 到 全國公共資源交易平臺（ 廣西?賀州 ）（ http :// ggzy . jgswj . gxzf . gov . cn / hzggzy /） 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**2 5 年 ** 月 ** 日1 7 時**分 前 以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶或 富川瑤族自治縣土地交易所 賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準） 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在**2 5 年 ** 月 ** 日9時**分前確認其競買資格 （競買人須在該時間之前進行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格） 。
六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 全國公共資源交易平臺（ 廣西?賀州 ）（ http :// ggzy . jgswj . gxzf . gov . cn / hzggzy /） 進行。掛牌時間為:**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時**分至**2 5 年 ** 月 ** 日1 1 時**分。
競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的， 富川瑤族自治縣土地交易所 不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。
七、其他需要公告的事項:
（一） 掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，則進入系統(tǒng)網(wǎng)上限時競價階段。
（二） 競買申請人須于 **2 5 年 ** 月 2 日至**2 5 年 ** 月 ** 日 憑數(shù)字證書登 錄 網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在** ** 年 ** 月 ** 日（報名截止日）1 7 時**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶 或 富川瑤族自治縣土地交易所 賬戶（詳見第八條） （以到賬時間為準）。本期出讓活動掛牌報價時間為:**2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時**分至**2 5 年 ** 月 ** 日1 1 時**分。注：以上的時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準。
（三） 地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在 全國公共資源交易平臺（ 廣西?賀州 ） （http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 自行下載 。
（四）數(shù)字證書辦理咨詢： 廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書認證中心有限公司（http://www.gxca.com.cn）?？头峋€：**0-****-**0。
1.意向競買人登 錄 全國公共資源交易平臺（ 廣西?賀州 ）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進行用戶注冊。
2.意向競買人通過登 錄 廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解數(shù)字證書（CA）辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。
3.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄全國公共資源交易平臺（ 廣西?賀州 ）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）完善業(yè)務(wù)類型注冊。
4.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄 全國公共資源交易平臺（ 廣西?賀州 ）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/） 進行報名。
（五） 查詢網(wǎng)址： 本次掛牌出讓公告同時在中國土地市場網(wǎng) （ http :// www . landchina . com ）、 富川瑤族自治縣 自然資源局網(wǎng)站（ http://fuchuan.dnr.gxzf.gov.cn/ ） 、全國公共資源交易平臺（ 廣西?賀州 ） （ http :// ggzy . jgswj . gxzf . gov . cn / hzggzy /）。
八、 競買保證金銀行賬號
開戶名：富川瑤族自治縣土地交易所
賬 ?號： ** **************2
開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司富川瑤族自治縣支行
九、聯(lián)系方式
出 讓 人： 富川瑤族自治縣 自然資源局
委托代理機構(gòu)： 富川瑤族自治縣土地交易所
聯(lián)系地址： 賀州市富川瑤族自治縣富陽鎮(zhèn)鳳凰路 **2號
聯(lián) 系 人： 明 先生、周女士 、李 女士
聯(lián)系電話：****-******7
富川瑤族自治縣自然資源局
富川瑤族自治縣土地交易所
**2 5 年 ** 月 ** 日
