馬鞍山市花山區(qū)解放路5號--**1不動產(chǎn)

司法變賣公告

安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年2月**日**時止（延時的除外）在馬鞍山市雨山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址: http://sf.taobao.com )進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：馬鞍山市花山區(qū)解放路5號--**1不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：**********，面積****.**?O。估價對象所在層次為負(fù)1層，所在建筑總層數(shù)為**層。經(jīng)現(xiàn)場查勘實(shí)為湖濱公館小區(qū)商業(yè)裙樓，由于地勢差估價對象實(shí)際物理位置為京東電器賣場一層，與解放路3號一層整體貫通使用，裝修、設(shè)施設(shè)備：估價對象所在建筑外立面貼墻磚，內(nèi)部具備供水、供電、通訊、寬帶，排水通暢，設(shè)施設(shè)備能滿足商業(yè)需要；承租人根據(jù)需要對估價對象進(jìn)行裝修；工程質(zhì)量：建筑物結(jié)構(gòu)完好，建筑物墻、屋架完好牢固，梁、板、柱完好，水電、管道等線路通暢；維護(hù)、保養(yǎng)、使用情況：估價對象主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)較優(yōu)，成色較優(yōu)，使用狀況較優(yōu)。

拍賣中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等（含過戶費(fèi)）按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，過戶時被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償；是否存在欠繳稅費(fèi)、罰金等請自行咨詢相關(guān)部門，競買人（含申請人、承租人等）競買后自行辦理變更手續(xù)，變更中所涉及的含拖欠物業(yè)、水、電、氣費(fèi)等由買受人承擔(dān)。

特別提示：該房屋租存在租賃，租賃情況具體不明，需自行了解（若因租賃關(guān)系導(dǎo)致無法騰空房屋，需另行訴訟解決）。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。本院對房產(chǎn)辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，請謹(jǐn)慎購買！

變賣起拍價：********元，保證金：******0元，增價幅度：****0元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年2月**日**時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。

三、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向馬鞍山市雨山人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等由買受人承擔(dān)，過戶所涉及的稅費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)的主體（含申請人、承租人等）承擔(dān)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。(戶名：馬鞍山市雨山區(qū)人民法院，開戶銀行：安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)支行，賬號：**********************9)。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七個工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

十、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情咨詢安徽馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司付經(jīng)理，電話號碼：**********0，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款銀行?！?

聯(lián)系地址：馬鞍山市湖西南路****號馬鞍山市雨山區(qū)人民法院

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽祥源輔拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

輔助咨詢電話：**********7

輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：**********8

本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”同步發(fā)布。

安徽省馬鞍山市雨山區(qū)人民法院