柳州市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

柳土交告字〔**2 5 〕 3 4號

經(jīng)柳州市人民政府批準(zhǔn)，柳州市自然資源和規(guī)劃局決定以 網(wǎng)上拍賣 方式出讓 1 宗（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 拍賣 出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他規(guī)劃指標(biāo)和建設(shè)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃設(shè)計條件執(zhí)行。

上述宗地的競買起始價不包含辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)稅費。辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)稅費由競得人承擔(dān)。

上述用地內(nèi)的樹木、綠化及原有管線（包括電力線及設(shè)施、通訊、自來水、排水、燃?xì)獾龋⑷朔涝O(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的改造和遷移由競得人負(fù)責(zé)實施，并承擔(dān)一切費用。

二、競買申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加地塊的競買， 申請人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)， 可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請；申請人屬聯(lián)合申請的，需提交各方共同簽署的《聯(lián)合競買協(xié)議》；聯(lián)合體各成員均需符合競買人資格要求。

凡在柳州市區(qū)范圍內(nèi)，存在因 自身原因造成 閑置土地、拖欠土地價款、不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》情形的，不受理其競買申請。

三、出讓條件

（一）競得人負(fù)責(zé)在約定地塊躍進路南段西片B-1-**地塊（用地面積為****9.**平方米，合**.**畝，學(xué)校土地以劃撥方式供應(yīng)給競得人，辦理用地手續(xù)的相關(guān)稅費由競得人承擔(dān)）范圍內(nèi)建設(shè)一所小學(xué)（規(guī)劃總班級數(shù)為**班），學(xué)校建設(shè)應(yīng)符合學(xué)校規(guī)劃要求和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，并應(yīng)于簽訂本地塊土地出讓合同之日起一年六個月內(nèi)竣工，并于竣工一個月內(nèi)向柳州市柳北區(qū)人民政府申請驗收，在學(xué)校驗收合格后的一個月內(nèi)將學(xué)校土地連同建筑等產(chǎn)權(quán)移交給柳州市柳北區(qū)人民政府，政府不再另行支付任何費用。

（二）競得人同意地塊按分期開發(fā)方式辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記和建設(shè)審批許可工作，具體為：競得人在付清全部土地出讓價款（如涉及分期交款利息和出讓金違約金的，亦需付清）后，可以申請辦理地塊一的國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。約定地塊的學(xué)校驗收合格并移交柳州市柳北區(qū)人民政府前，競得人不得申請地塊二的國有建設(shè)用地使用權(quán)登記，待約定地塊的學(xué)校驗收合格并移交柳州市柳北區(qū)人民政府后，根據(jù)柳州市柳北區(qū)人民政府提供的學(xué)校移交證明材料，不動產(chǎn)登記部門再予以辦理地塊二的國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。同時，在未完成約定地塊的學(xué)校移交前，競得人不得申請地塊二開工建設(shè)，相關(guān)部門不得辦理地塊二的建設(shè)審批許可工作。

（三）競得人需在簽訂本地塊土地出讓合同的同時，與柳州市柳北區(qū)人民政府簽訂學(xué)校建設(shè)和移交監(jiān)管協(xié)議，明確學(xué)校建設(shè)和移交的有關(guān)要求（包括移交的學(xué)校資產(chǎn)價值須經(jīng)柳州市柳北區(qū)人民政府核定，核定后的學(xué)校資產(chǎn)價值不低于****萬元，若低于****萬元，競得人須向柳州市柳北區(qū)人民政府補繳經(jīng)核定的學(xué)校資產(chǎn)價值與****萬元的差額費用；若高于****萬元，政府不退還差額費用）。

（四）若競得人未按時限要求完成學(xué)校建設(shè)和移交工作，地塊二由出讓人收回土地使用權(quán)，競得人須無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)和權(quán)屬登記，對競得人不予以任何補償賠償。

（五）競得人負(fù)責(zé)在小學(xué)東側(cè)配套建設(shè)一條城市規(guī)劃道路（道路等級為城市支路，長度為**0米，紅線寬度為**米），道路建設(shè)應(yīng)符合城市道路規(guī)劃要求和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，道路驗收合格后產(chǎn)權(quán)移交給柳州市市政公用事業(yè)發(fā)展中心，政府不再另行支付任何費用。

（六）競得人需在競得土地一個月內(nèi)，與柳州市市政公用事業(yè)發(fā)展中心簽訂道路建設(shè)和移交監(jiān)管協(xié)議，明確道路建設(shè)和移交的有關(guān)要求（包括移交的道路資產(chǎn)價值須經(jīng)柳州市市政公用事業(yè)發(fā)展中心核定，核定后的道路資產(chǎn)價值不低于**0萬元，若低于**0萬元，競得人須向柳州市市政公用事業(yè)發(fā)展中心補繳經(jīng)核定的道路資產(chǎn)價值與**0萬元的差額費用；若高于**0萬元，政府不退還差額費用）

（七）社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建成后無償移交給柳州市柳南區(qū)人民政府，權(quán)屬歸柳州市柳南區(qū)人民政府所有。

（八）社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建成后無償移交給柳州市柳南區(qū)人民政府，權(quán)屬歸柳州市柳南區(qū)人民政府所有。

（九）嬰幼兒照護服務(wù)用房建成后無償移交給柳州市柳南區(qū)人民政府，權(quán)屬歸柳州市柳南區(qū)人民政府所有。

四、 掛牌 交易競價規(guī)則

該宗地不設(shè)底價，按照價高者得原則確定競得人。

五 、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（柳州）進行。競買申請人可于****年 ** 月 4 日至****年**月 ** 日通過柳州市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：lz.dnr.gxzf.gov.cn）、柳州市土地交易儲備中心門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：lztc.yun.liuzhou.gov.cn）以及柳州市公共資源交易服務(wù)中心門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：ggzy.Liuzhou.gov.cn）進入廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（柳州）進行報名參與競買。

競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA證書）并提交《出讓公告》及《拍賣出讓文件》中規(guī)定的有關(guān)資料，足額繳納競買保證金，符合競買要求方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

六、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

申請人可于****年 ** 月 4 日起從柳州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（網(wǎng)址：lz.dnr.gxzf.gov.cn）、柳州市土地交易儲備中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：lztc.yun.liuzhou.gov.cn）下載《拍賣出讓文件》。

七、競買申請人通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（柳州）交納競買保證金，競買保證金繳納截止時間為****年**月 1 5日**時。符合申請條件的，我局將在****年**月 ** 日**時**分前在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（柳州）上確認(rèn)競買資格。

八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間為： ****年**月**日**時。

拍賣時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競價，通過網(wǎng)上競價確定競得人。

九、關(guān)于數(shù)字證書（CA證書）的申請

競買申請人可在全國公共資源交易平臺（廣西?柳州）

（網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn）申請辦理數(shù)字證書。

十 、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： 廣西柳州市龍湖路**號柳州市民服務(wù)中心北樓7樓

聯(lián)系電話： ****-******0 （柳州市公共資源交易中心）

****-******1 （ 柳州市土地交易儲備中心 ）

****-******5 （柳州市自然資源和規(guī)劃局）

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