溫州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托龍灣區(qū)人民政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市龍灣區(qū)產(chǎn)教西單元F-**-**a地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 | 溫州市龍灣區(qū)產(chǎn)教西單元F-**-**a地塊 | 宗地坐落 | 星海街道 |
| 土地用途 | 一類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地） | 產(chǎn)業(yè)條件 | **皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)，**文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)，**橡膠和塑料制品業(yè)，**金屬制品業(yè)，**通用設(shè)備制造業(yè)，**專用設(shè)備制造業(yè)，**汽車制造業(yè)，**電氣機(jī)械和器材制造業(yè) |
| 出讓面積（㎡） | ****.** | 容積率 | ≥1.5且≤2.6 |
| 掛牌起始價(jià)（萬元） | **** | 第一階段上限價(jià)格（萬元） | **** |
| 競(jìng)買保證金（萬元） | **4 | 競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度（萬元） | **或**的整數(shù)倍 |
| 起始畝均稅收 （萬元/畝） | ≥** | 競(jìng)畝均稅收增加幅度 （萬元/畝） | 1及其整數(shù)倍 |
| 出讓年限（年） | ** | 其他要求（綠地率%） | ≥**%且≤**% |
| 備注： | 1.本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)包含耕地占用稅,但不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 | ||
其他相關(guān)要求：
（一）項(xiàng)目總投資≥****萬元；
（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝；
（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥**0萬元/畝；
（四）單位能耗增加值≥4.8萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；
（五）單位排放增加值≥****.**萬元/噸；
（六）研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占比主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比例≥4.1%；
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。
三、競(jìng)買對(duì)象：本地塊采用資格前審方式掛牌出讓，競(jìng)買人應(yīng)為已納入溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)（項(xiàng)目）庫(kù)的企業(yè)，且產(chǎn)業(yè)應(yīng)符合本地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)要求（具體按照《溫州灣新區(qū)、龍灣區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)（項(xiàng)目）庫(kù)指導(dǎo)意見》執(zhí)行，企業(yè)庫(kù)清單可咨詢溫州灣新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（龍灣區(qū)經(jīng)信局），聯(lián)系人張先生，聯(lián)系電話：**********5），申請(qǐng)競(jìng)買人資格由龍灣區(qū)人民政府初審。競(jìng)買申請(qǐng)人需在****年**月1日前向溫州灣新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（區(qū)經(jīng)信局）提交初審申請(qǐng)相關(guān)資料（聯(lián)系人張先生，聯(lián)系電話：**********5），進(jìn)入掛牌報(bào)名時(shí)間后，競(jìng)買申請(qǐng)人需在****年**月**日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競(jìng)買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見《掛牌出讓須知》）。經(jīng)龍灣區(qū)人民政府初審?fù)ㄟ^后，網(wǎng)上交易管理員給予網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)審核通過，競(jìng)買申請(qǐng)人方可繳納競(jìng)買保證金。
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人可報(bào)名，法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外；申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)，不可聯(lián)合申請(qǐng)。
2、競(jìng)買人競(jìng)得后允許按規(guī)定在本行政區(qū)內(nèi)設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與地塊項(xiàng)目監(jiān)管人、出讓人簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。
3、出讓人可根據(jù)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。
四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：1、本次掛牌地塊起始地價(jià)為****萬元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。該地塊第一階段上限價(jià)格為****萬元，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)拍價(jià)格未達(dá)到第一階段上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
2、當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到第一階段上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)為在上限價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)達(dá)產(chǎn)時(shí)及達(dá)產(chǎn)后連續(xù)5年的年畝均稅收的程序，地塊起始年畝均稅收為**萬元/畝，競(jìng)報(bào)增幅均為每次1萬元/畝（含）及其整數(shù)倍，按照競(jìng)報(bào)畝均年稅收最高者確定競(jìng)得人。
3、當(dāng)?shù)貕K競(jìng)報(bào)年畝均稅收達(dá)到**萬元/畝（含）時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得入選人，搖號(hào)規(guī)則按照《溫州市區(qū)工業(yè)用地出讓公開搖號(hào)規(guī)則》執(zhí)行。
五、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
地塊掛牌時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分至****年**月**日9時(shí)**分。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會(huì)展路****號(hào)溫州市民中心A座3樓)。
聯(lián)系電話：
資規(guī)聯(lián)系人： ****-******** 高先生
服務(wù)交易處： ****-******** 李女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年**月**日
