三、出租方

池州建投資產運營管理有限公司。

四、出租行為內部決策及批準情況

本次產權出租行為已履行相應決策程序，并取得了相應的批準。

五、標的的評估情況

1、資產評估的委托方：池州建投資產運營管理有限公司。

2、評估機構：池州市鴻瑞房地產評估有限公司。

3、評估基準日：****年8月**日。

4、評估報告名稱及文號：《池州建投資產運營管理有限公司擬了解市場租賃價值涉及其所擁有的部分戶外高炮廣告牌及墻體廣告牌市場租賃價值資產評估報告》（池鴻瑞資評報字【****】第C******號）。

5、評估對象：池州建投資產運營管理有限公司擬進行了解市場租賃價值涉及其所擁有的部分戶外高炮廣告牌及墻體廣告牌市場租賃價值。

6、評估結果：詳見“出租標的簡況”。

7、評估備案機構：池州建設投資集團有限公司。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件：

1、出租標的租金底價：詳見“出租標的簡況”。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（2）第一個合同年度租金自《廣告位經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《廣告位經營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。

（3）自《廣告位經營權租賃合同》生效之日起，交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）自動轉為承租方支付《廣告位經營權租賃合同》約定的第一個合同年度租金的一部分。

（4）自《廣告位經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應按本公告中出租標的對應的履約保證金金額向安徽長江產權交易所指定賬戶交納履約保證金，履約保證金不計息。

3、與標的出租相關的其他條件：

（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（2）意向競租方承諾：已對出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施進行了詳細的了解和調研，對其存在的投資風險已做了充分預判，如因此產生任何經濟、法律風險，均由承租方自行承擔，與出租方無關。

（3）意向競租方承諾：承租方同意在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》之日起5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，由出租方授予本次承租方相關廣告位經營權，并按出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施移交日按現(xiàn)狀與出租方辦理移交手續(xù)；承租方應積極配合辦理移交手續(xù)，無正當理由不接受的，視同出租方已完成移交，如廣告位上有原廣告內容的，由承租方自行負責清理。

（4）意向競租方承諾：如出租標的涉及的相關廣告位位置、版面尺寸、版面形式、數(shù)量等與《池州建投資產運營管理有限公司擬了解市場租賃價值涉及其所擁有的部分戶外高炮廣告牌及墻體廣告牌市場租賃價值資產評估報告》（池鴻瑞資評報字【****】第C******號）或本公告表述存在差異，不調整租金價款。

（5）意向競租方承諾：承租方須取得廣告經營許可手續(xù)后方可經營，如因未取得廣告經營許可，造成廣告位無法正常使用，出租方概不負責，出租方不退還承租方已支付的租金及履約保證金。

（6）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方應當將發(fā)布廣告的內容以書面形式報送出租方審核，經出租方審核同意后方可發(fā)布，但出租方的審核僅為維護自己良好商譽的措施，故不對承租方廣告發(fā)布中的違法或侵權行為承擔任何責任。

（7）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方須嚴格遵守《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》及《廣告管理條例實施細則》等國家相關法律法規(guī)及地方相關管理規(guī)定，不得發(fā)布國家廣告法律法規(guī)明令禁止的廣告，不得發(fā)布存在嚴重政治問題、導向錯誤的廣告，自覺維護社會公德。

（8）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得將出租標的涉及的相關廣告位閑置空版。如果涉及政府部門創(chuàng)建并要求廣告位發(fā)布公益廣告時，則按政府部門有關文件執(zhí)行，該廣告位無償發(fā)布公益廣告，承租方不得以此為由要求出租方給予任何租金減免及延長租賃期限。

（9）意向競租方承諾：在租賃期內，出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施的安全責任由承租方負責，承租方應對出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施進行安全檢查，根據(jù)實際情況對出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施進行維修，確保出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施安全，做好出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施的日常維護、維修等，保持出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施完好及可使用狀態(tài)，相關費用由承租方自行承擔；如出租方發(fā)現(xiàn)出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施出現(xiàn)損壞，承租方需按出租方要求及時維修，否則，出租方有權追究承租方的違約責任。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得改變出租標的涉及的相關廣告位尺寸，如因經營管理需要，承租方需要對出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施進行升級或改造時，承租方應事先取得出租方審核批準同意后方可實施，相關費用由承租方自行承擔，由此產生的一切經濟、法律責任由承租方自行負責，與出租方無關。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內，如因上級相關部門要求或國家政策性原因需提前終止《廣告位經營權租賃合同》的，承租方須無條件接受，出租方、承租方互不承擔違約責任，租金按實際租賃期限結算，承租方不得就《廣告位經營權租賃合同》終止向出租方提出任何補償。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內，未經出租方同意，不得對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓經營權，否則，出租方有權單方解除《廣告位經營權租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

（**）意向競租方承諾：在租賃期內，如非出租方原因（不可抗力因素除外），導致《廣告位經營權租賃合同》提前終止的，視同承租方違約，且不退還承租方已支付的租金及履約保證金。

（**）意向競租方承諾：承租方完全履約至《廣告位經營權租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），將出租標的、出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施交還出租方，終止開展出租標的相關業(yè)務。

（**）意向競租方承諾：如《廣告位經營權租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回通知之日起**日內（含收到通知當日），將出租標的、出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施交還出租方，終止開展出租標的相關業(yè)務，租賃期計算到承租方將出租標的、出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施交還出租方的當日。

（**）意向競租方承諾：承租方將出租標的、出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施交還出租方時，承租方應將未履行完畢的廣告合同，負責與各業(yè)務單位予以解除或終止，由此產生的一切經濟、法律責任和風險均由承租方負責，與出租方無關。

（**）意向競租方承諾：承租方將出租標的、出租標的涉及的相關廣告位及附屬設施交還出租方時，承租方須將新添置的設施、設備（如有）自行撤走，否則視為承租方放棄設施、設備所有權，出租方有權自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補償。

（**）意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租出租標的。

（**）意向競租方承諾：對擬定的《廣告位經營權租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

七、交易信息

（一）公告期

自****年**月**日至****年**月9日。

（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（3）個周期。

（三）報名時間

自****年**月**日至****年**月9日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:**至**:**,**:**至**:**。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額：詳見“出租標的簡況”。

2、交易保證金交納方式：

本標的的交易保證金通過錢包支付；

請意向競租方通過e交易注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與意向競租方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應賬號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向競租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

3、交易保證金交納時間：

意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的**：**前，按系統(tǒng)提示完成保證金繳納，且繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”。

特別提醒：

繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向競租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金；為確保保證金在繳納截止時間前完成繳納，請至少提前兩小時進行保證金支付，如支付半小時后繳納狀態(tài)未顯示為“已繳納”的，請致電（****-******9）。由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與競租或網絡競價的一切后果由意向競租方自行承擔。

4、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的競租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江產權交易所已發(fā)送競租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為競租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為競租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《廣告位經營權租賃合同》的；

e.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發(fā)送競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還；

b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還；

c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為競租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非競租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《廣告位經營權租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。

（4）在競租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于競租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。

（五）報名手續(xù)

1、本項目采取線上報名，按e系統(tǒng)提示要求自行辦理（具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑問請致電（張經理****-******7，吳經理**********8）咨詢。

2、承租方到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》前，應向安徽長江產權交易所提交以下紙質材料：

（1）競租申請書，須簽字蓋章

（2）主體資格證明材料

①承租方為法人、非法人組織的，應提供：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件，所有復印件材料應加蓋承租方公章。

②承租方為自然人的，應提供：身份證復印件，復印件上應由競租方簽字。

③授權委托書原件及被授權人身份證復印件（適用于授權代理人辦理競租事宜的）。

（六）交易方式

網絡動態(tài)報價。

承租方應于網絡動態(tài)報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

（七）交易簽約

承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《廣告位經營權租賃合同》。

（八）競價規(guī)則

競租方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy**5.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（九）競價安排

競價方式：加價；

增價幅度：人民幣1,**0.**元；

自由競價時間：詳見“出租標的簡況”；

延時競價周期：**0秒。

（十）產權交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《廣告位經營權租賃合同》，承租方依據(jù)《廣告位經營權租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長江產權交易所池州分公司

聯(lián) 系 人：張經理

聯(lián)系電話：****-******7

傳 真：****-******7

聯(lián)系地址：池州市池陽路2號（原人社局辦公樓）。

池州建投資產運營管理有限公司3處廣告位3年期經營權出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關信息為準。

1、授權委托書（樣本）.pdf

2、廣告位經營權租賃合同（樣本）.pdf

池州建投資產運營管理有限公司

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