珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
（交易序號：****3）
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)珠海市人民政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局金灣分局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資金工****-**號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 交易序號/ 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積 （M 2 ） | 規(guī)劃 建設(shè) 用地 用途 | 出讓 年限 | 容積率 | 建筑系數(shù) | 準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 | 固定資產(chǎn)投資總額 （億元） | 起始價 （地面地價元/M 2 ） | 增價幅度 (地面地價元/M 2 /次） | 競買 保證金 （萬元） |
| ****3/ 珠自然資金工****-**號 | 珠海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)榕樹灣南虎片區(qū)電廠二路東北側(cè)、南水大道東南側(cè) | ****9.** | 二類 工業(yè) 用地 | **年 | 1.**≤容積率≤2.5 | ≥**% | 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》中“鼓勵類”第二十八項“信息產(chǎn)業(yè)”中第5小項“新型電子元器件制造：高密度互連積層板、單層、雙層及多層撓性板、剛撓印刷電路板及封裝載板、高密度高細(xì)線路（線寬/線距≤0.**mm）柔性電路板等”項目范圍 | 人民幣 ≥6 | 人民幣 **9 | 人民幣 5 | 人民幣 **0 |
| 備注 | 1.上述地塊建筑功能以廠房為主，建設(shè)功能以《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》中“鼓勵類”第二十八項“信息產(chǎn)業(yè)”中第5小項“新型電子元器件制造：高密度互連積層板、單層、雙層及多層撓性板、剛撓印刷電路板及封裝載板、高密度高細(xì)線路（線寬/線距≤0.**mm）柔性電路板等”項目范圍為主，廠房配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的計容建筑面積不應(yīng)超過項目計容總建筑面積的**%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。 2.上述地塊在《珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂生效之日起7日內(nèi)按現(xiàn)狀交地，已具備施工設(shè)備與人員進場的道路、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件，場地已基本平整，已達到“凈地”標(biāo)準(zhǔn)，受讓人不得以“未凈地出讓”（包括地表現(xiàn)狀、場地標(biāo)高現(xiàn)狀、地質(zhì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、市政配套情況現(xiàn)狀等）為理由拒絕接收土地，不得在土地交付后以“未凈地出讓”為理由申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)。 3.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。 4.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂的《珠自然資金工****-**號地塊項目監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱《項目監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個工作日內(nèi)向珠海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會提出簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》申請，導(dǎo)致《項目監(jiān)管協(xié)議》未能在掛牌文件規(guī)定的簽訂《合同》時間前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還。 5.上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起**個月內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起**個月內(nèi)。 6.上述地塊土地價款付款期限為自《合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)付清。 7.上述地塊內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。 8.上述地塊不設(shè)保留價。 |
二、掛牌出讓對象：
凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，但不接受個人及聯(lián)合競買。被列入“信用中國”[含“信用廣東”“信用中國（廣東珠海）”]網(wǎng)站公示的嚴(yán)重失信主體名單的，在相關(guān)失信記錄消除前，不得參與我市土地競買。經(jīng)審查，對于不符合上述要求但參與土地競買的競得人，其競得結(jié)果無效，繳納的競買保證金不予退還（使用保函參加競買的，要求兌付保函）。
該用地項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向須為《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》中“鼓勵類”第二十八項“信息產(chǎn)業(yè)”中第5小項“新型電子元器件制造：高密度互連積層板、單層、雙層及多層撓性板、剛撓印刷電路板及封裝載板、高密度高細(xì)線路（線寬/線距≤0.**mm）柔性電路板等”項目范圍。
上述準(zhǔn)入條件由珠海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局核準(zhǔn)。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于****年**月3日9時至****年**月**日**時登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。
六、競買申請：競買人應(yīng)于****年**月**日9時至****年**月**日**時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。
七、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進行競買資格核驗。
八、保證金交納：競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：****年**月**日**時（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
九、網(wǎng)上掛牌時間：
起始時間：****年**月**日9時。
截止時間：****年**月**日**時。
十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心1號樓4樓交易大廳）；
珠海市土地儲備發(fā)展中心金灣分中心：（****）******2（地址：珠海市金灣區(qū)金鑫路**7號市民服務(wù)中心B棟二樓**1）；
珠海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局：（****）******1，聯(lián)系人：胡先生（地址：珠海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)高欄港大廈****室）。
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年**月**日
