青島市城陽區(qū)國有建設用地使用權
網(wǎng)上拍賣出讓公告
青城自資告字〔****〕8號
經青島市人民政府批準，青島市城陽區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓以下國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 序號 | 地塊編號 | 土地位置 | 土地面積（㎡） | 土地 用途 | 規(guī)劃設計主要指標 | 出讓年限（年） | 行業(yè)準入條件 | 拍賣起始價土地單價（元/平方米） | 競買保證金（元） | 固定資產投資強度 | 畝均稅收 | 能耗標準 | 環(huán)境標準 | |||
| 容積率 | 建筑密度 | 非生產性用地比率 | 綠地率 | |||||||||||||
| 1 | ************GB****3 | 城陽區(qū)夏莊街道仙山路以北、天康路以東 | ****3 | 一類工業(yè)用地 | ≥1.5，≤2.5 | ≥**% | ≤7% | ≤**% | ** | 建筑類項目行業(yè) | **5 | ******** | **0萬元/畝以上 | **萬元/畝以上 | 開工前按程序和要求辦理節(jié)能審查手續(xù)，嚴格執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》《固定資產投資項目節(jié)能審查辦法》有關規(guī)定。 | 項目開工前應按規(guī)定辦理環(huán)評手續(xù)或備案，嚴格執(zhí)行《環(huán)境影響評價法》等相關環(huán)保法律法規(guī)及污染物排放標準要求，確保主要污染物達標排放。 |
| 2 | ************GB****0 | 青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)錦盛三路以西、宏祥三路以南 | ****7 | 一類工業(yè)用地 | ≥1.5 | ≥**% | ≤7% | ≤**% | ** | 模具制造行業(yè) | **5 | ******** | **0萬元/畝以上 | **萬元/畝以上 | 開工前根據(jù)年綜合能源消費量或年電力消費量，按程序和要求辦理節(jié)能審查手續(xù)，嚴格執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》《固定資產投資項目節(jié)能審查辦法》等有關法律法規(guī)。 | 項目開工前應按規(guī)定辦理環(huán)評手續(xù)或備案，嚴格執(zhí)行《環(huán)境影響評價法》等相關環(huán)保法律法規(guī)及污染物排放標準要求，確保主要污染物達標排放。 |
注意事項：
1.工業(yè)用地出讓金總額是指成交土地單價與公告土地面積的乘積。
2.拍賣出讓地塊實際規(guī)劃設計指標以及空間范圍以規(guī)劃管理部門批準的規(guī)劃方案為準。
3.1號地塊實際容積率≥2.0，競得人與區(qū)自然資源局簽訂《成交確認書》前，須與夏莊街道辦事處簽訂《城陽區(qū)工業(yè)用地項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》，聯(lián)系人：段先生，聯(lián)系電話：**********7。
2號地塊競得人與區(qū)自然資源局簽訂《成交確認書》前，須與棘洪灘街道辦事處簽訂《城陽區(qū)工業(yè)用地項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》，聯(lián)系人：周先生，聯(lián)系電話：**********2。
4.本次出讓地塊裝配式建筑等相關要求詳見出讓地塊的《山東省房地產開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件意見書》。
5.本次出讓地塊內的砂石土資源屬國家所有，納入公共資源交易平臺進行統(tǒng)一處置，不可以資源化利用的、滿足消納要求的工程建設產出物統(tǒng)一由平臺公司進行規(guī)范處置。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外或拍賣出讓文件《拍賣須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。
本次出讓地塊只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
《成交確認書》簽訂后，競得人須在規(guī)定時間內與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人如若在城陽區(qū)內成立具有獨立法人資格的公司（全資子公司），須自《成交確認書》簽訂之日起在規(guī)定時間內（境內的企業(yè)**個工作日內，境外的企業(yè)**日內）由新公司與青島市城陽區(qū)自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同（合同補充條款）》，競買人在報名時應在申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。
三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點擊“青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進入，按照“價高者得”的原則確定競得人。
競買人應提前進入交易系統(tǒng)首頁，閱讀《競買人操作指南》、《數(shù)字證書申請指南》，使用《競買人模擬系統(tǒng)》熟悉操作，確保屆時順利參加網(wǎng)上競拍活動。
本次拍賣的地塊設最高限價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。當網(wǎng)上土地競價達到或超過最高限價，網(wǎng)上土地競價終止。
四、拍賣文件的取得：
本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求，詳見《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《關于進一步規(guī)范國有建設用地使用權網(wǎng)上交易相關工作的通知》等資料。
申請人可于****年**月2日至****年**月**日，憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、競買申請及競價權限的取得：
申請人可于****年**月**日9時至**日**時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買資料并交納競買保證金。
競買資料包括《競買申請書》等資料，統(tǒng)一使用本拍賣文件提供的樣本格式，簽字蓋章后上傳。
競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時，競買保證金的交納時間以收款銀行的到賬時間為準。
申請人根據(jù)自身競買情形，按照系統(tǒng)提示，選擇提報《競買申請書》的格式（一般格式的、擬成立全資子公司的）。
申請人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時足額交納競買保證金后，需登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行查看競買保證金到賬情況，并領取競買號牌，獲得競價權限。
六、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣開始時間：****年**月**日上午9:**。
七、其他需要公告的事項：
（一）申請人須辦理數(shù)字證書（CA）方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。辦理地點：青島市市北區(qū)鎮(zhèn)江路**號-1 （青島CA）。聯(lián)系電話：****-********。
（二）本次拍賣出讓活動不接受除通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。
（三）網(wǎng)上拍賣實行資格審查后置。根據(jù)《關于進一步規(guī)范國有建設用地使用權網(wǎng)上交易相關工作的通知》，網(wǎng)上交易成交后，競得人于3個工作日內提交相關資料進行審查。未通過審查的，撤銷競得人的競得資格，扣除競買保證金的5%；競得人未按規(guī)定提交紙質申請文件，或競得人逾期、拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，撤銷競得人的競得資格，扣除全部競買保證金。競得結果無效，另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。
（四）成交價不包括：水土保持費、耕地開墾費、城市基礎設施配套費、契稅等費用。2號地塊需繳納耕地開墾費****.****萬元。（上述稅費需向其他有關部門另行繳納）
（五）申請人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在網(wǎng)上拍賣開始前以書面或者口頭方式向出讓人咨詢。本次拍賣出讓地塊權屬清楚，四鄰無爭議。申請人自行踏勘出讓地塊，參加競買均視為同意土地交付條件即為土地踏勘日利用現(xiàn)狀。
（六）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。
八、聯(lián)系方式：趙碩 ****－********
聯(lián)系地址：城陽區(qū)城陽街道順城路6號
青島市城陽區(qū)自然資源局
****年**月**日
