汕頭市自然資源局澄海分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

澄自然資告字[****]5號

經(jīng)汕頭市澄海區(qū)人民政府批準，汕頭市自然資源局澄海分局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買。申請人應單獨申請競買。

申請人應具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于****年**月**日至****年**月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點擊“土地交易”進入具體地塊向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月**日**時**分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：****年**月**日9時**分至****年**月**日**時**分。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設底價。

（三）出讓合同簽訂

1、競得人應自《成交確認書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。

2、競買申請人擬在競得后成立新公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請前登錄“廣東省企業(yè)名稱自主申報服務系統(tǒng)”申請取得《企業(yè)名稱自主申報告知書》，同時應向電子交易平臺提交擬成立新公司的企業(yè)名稱、申報告知書流水號、出資構(gòu)成。若競得，應提交擬成立新公司的聲明書，聲明書應包括：新公司的名稱、股東組成、出資構(gòu)成（競買申請人持股比例不得低于**%）、擬成立時間等內(nèi)容。

土地成交后，可先由競得人在規(guī)定時限內(nèi)簽訂出讓合同，候新公司按規(guī)定完成注冊登記后再簽訂出讓合同變更協(xié)議變更土地使用權(quán)人名稱；也可由新公司在規(guī)定時限內(nèi)直接簽訂出讓合同。競得人應承擔項目建設的連帶法律責任。

（四）出讓價款繳交

1、競得人應自土地出讓合同簽署之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款。

2、成交價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算。

（五）土地交付時間和條件

該宗用地已具備交付使用條件，在出讓合同簽訂后一個月內(nèi)，由汕頭市澄海區(qū)土地儲備中心按“凈地”標準移交。若土地未能按期交付，汕頭市澄海區(qū)土地儲備中心需向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。

（六）開發(fā)建設要求

1、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊產(chǎn)業(yè)定位：標的宗地應專項用于廣東省汕頭市澄海區(qū)嶺海中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園通用廠房（二期）配套—工業(yè)園區(qū)鄰里中心（宿舍型保障性住房）的建設、經(jīng)營，不得生產(chǎn)、經(jīng)營《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》（****年本）中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型。如因國家產(chǎn)業(yè)導向政策調(diào)整或者地方經(jīng)濟發(fā)展需要調(diào)整產(chǎn)業(yè)定位的，須按相關(guān)法律規(guī)定報有關(guān)職能部門審批。投資強度≥**0萬元/畝；地塊項目在****年1月1日前投產(chǎn)，****年（含）至****年（含）工業(yè)年總產(chǎn)值須不低于****萬元（即不低于**0萬元/畝，以澄海區(qū)統(tǒng)計局納統(tǒng)的數(shù)據(jù)為準）。地塊項目****年（含）至****年（含）的年納稅金額不低于**5萬元（即不低于**萬元/畝）。監(jiān)管方采取逐年考核的方式，對項目進行連續(xù)5年（****年（含）至****年（含））的稅收考核。競得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)項目且應達到上述其它要求，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設用地使用權(quán)并追究競得人違約的經(jīng)濟賠償責任和其他法律責任。

2、該宗用地應自土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設，自開工之日起**個月內(nèi)竣工。

3、開工、竣工應按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的違約金按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。

（七）配套設施及投資建設要求

為提高土地利用效率，保障標的宗地專項用于廣東省汕頭市澄海區(qū)嶺海中小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園通用廠房（二期）配套—工業(yè)園區(qū)鄰里中心（宿舍型保障性住房）的建設、經(jīng)營，不得生產(chǎn)、經(jīng)營《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄》（****年本）中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型，實現(xiàn)標的宗地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目的，競得人簽訂《成交確認書》后須與汕頭市澄海區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂 《汕頭市澄海區(qū)中陽大道東側(cè)、清輝路北側(cè)用地項目監(jiān)管協(xié)議》 ，方可與我局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。本宗地涉及的投資、建設、發(fā)展等事項按前述監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。

（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站 http://www.landchina.com 》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《廣東省公共資源交易平臺https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index》和《汕頭日報》進行公告。

（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊競買活動，申請人應在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder），進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺先注冊“廣東省統(tǒng)一身份認證賬號”，注冊完畢后進入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。

（十）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務服務數(shù)據(jù)管理局建設用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)德政路德勝花園2-7幢二樓

聯(lián)系人：蔡先生、張女士

聯(lián)系電話：****-********

開戶單位：汕頭市公共資源交易中心澄海分中心

開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取

銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取

汕頭市自然資源局澄海分局

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