本招標(biāo)項目 重慶嘉陵江利澤航電開發(fā)有限公司****-****年度物業(yè)及生產(chǎn)輔助服務(wù)采購 已 批準(zhǔn)實施 ，項目業(yè)主為 重慶嘉陵江利澤航電開發(fā)有限公司 ，資金來自 企業(yè)自籌 ，項目 資金已落實 ，招標(biāo)人 為 重慶嘉陵江利澤航電開發(fā)有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對 該項目的 物業(yè)及生產(chǎn)輔助服務(wù) 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 服務(wù) 地點： 重慶市 合川區(qū) 。

2.2項目概況與項目規(guī)模：

重慶嘉陵江利澤航電開發(fā)有限公司（以下簡稱 “ 公司 ” ） 主要負(fù)責(zé)投資建設(shè)和經(jīng)營管理嘉陵江利澤航運樞紐工程 。 嘉陵江利澤航運樞紐工程 是嘉陵江干流重慶段航運梯級自下而上的第三級，上游銜接四川省武勝縣桐子壕航電樞紐，下游連接重慶市合川區(qū)草街航電樞紐。項目位于大石街道利澤碼頭上游約3.5公里處，是以航運為主、航電結(jié)合的綜合樞紐工程。 目前船閘、發(fā)電廠房、魚道、樞紐大壩及交通橋、泄洪沖砂閘、**0KV開關(guān)站、**KV變電站已基本建成投運；生產(chǎn)管理用房、魚類增殖放流站、壩區(qū)景觀綠化等永久附屬設(shè)施預(yù)計****年底全面建成投入使用。項目樞紐區(qū)總占地面積約****.**畝，總建筑面積約3萬㎡，其中，樞紐主體工程約1.8萬㎡，生產(chǎn)管理用房約0.9萬㎡，魚類增殖放流站約0.1萬㎡，其余約0.2萬㎡。壩區(qū)景觀總布置面積約**.**萬㎡。其中魚類增殖站綠化面積約0.**萬㎡，生產(chǎn)管理用房綠化面積約1.**萬㎡，其余為壩區(qū)其它區(qū)域綠化面積。臨時租用的辦公、生活區(qū)面積約0.**萬㎡。

2.3 本次招標(biāo)合同估算價約 **0萬元，其中一階段**0萬元，二階段**0萬元 。

2.4招標(biāo)范圍：

為項目提供 物業(yè)服務(wù)、生產(chǎn)輔助 用工 服務(wù)和 應(yīng)急性臨時用工服務(wù) 。服務(wù)工作分為兩個階段實施，第一階段：服務(wù)范圍包括船閘、發(fā)電廠房、魚道、樞紐大壩及交通橋、泄洪沖砂閘、**0kV開關(guān)站、**kV變電站，以及臨時租用的生活區(qū)、辦公區(qū)；第二階段：服務(wù)范圍在第一階段基礎(chǔ)上，增加生產(chǎn)管理用房、魚類增殖放流站及整個壩區(qū)，取消臨時租用的生活區(qū)、辦公區(qū)。

2.4.1 物業(yè)服務(wù)

2.4.1.1 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)

環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)包括 但不限于: 生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū) 等管理區(qū)域 的清潔衛(wèi)生、垃圾收集清運、排水管道和污水管道疏通、化糞池清掏等。

2.4.1.2 安保秩序維護(hù)服務(wù)

安保秩序維護(hù)服務(wù) 包括 但不限于 : 辦公區(qū)、 生活區(qū)、生產(chǎn) 區(qū)安全 巡邏 、治安秩序維護(hù)、消防 設(shè)施 及 環(huán)保設(shè)施巡視 檢查（不含消防和環(huán)保設(shè)施操作） ； 生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū) 和 生活區(qū) **小時門崗 服務(wù)。

2.4.1.3 食堂餐飲服務(wù)

提供第一階段高峰時段**人左右，第二階段高峰時段**0人左右的 工作 用 餐服務(wù)（食材由招標(biāo)人負(fù)責(zé) 采購 ）。具體 服務(wù)內(nèi)容包含食材處理、烹飪加工、餐食分配等食堂全流程 工作。

2.4.1.4 車輛駕駛服務(wù)

提供樞紐公務(wù)用車 及 生產(chǎn)用車駕駛服務(wù)。負(fù)責(zé)車輛日常維護(hù) 與 清潔，車輛保養(yǎng) 和維修 由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

2.4.1. 5 綠化管理服務(wù)

①負(fù)責(zé)生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等管理區(qū)域內(nèi)的花草樹木的日常養(yǎng)護(hù)和修剪。草皮每季度修剪一次，喬木每年修枝一次，灌木、園林小品每月修剪一次，適合造形的必須修整造形。

②負(fù)責(zé)生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等管理區(qū)域內(nèi)的花草樹木的施肥、澆灌、病蟲防治及過冬防護(hù)工作。冬季施基肥一次，春節(jié)施基肥兩次，喬木施肥應(yīng)采用穴施或環(huán)施法；定期殺蟲防病，要根據(jù)病蟲的具體情況對癥下藥，加以噴殺；定期澆灌，夏、秋生長季節(jié)每三天澆灌一次，冬季根據(jù)天氣情況而定。冬季來臨前，對喬木和珍貴樹種采取刷石灰水或其他特殊的過冬防護(hù)措施。

③負(fù)責(zé)完成甲方安排與綠化工作相關(guān)的工作。

2.4.2 生產(chǎn)輔助服務(wù)

2.4.2.1 庫房管理服務(wù)

協(xié)助招標(biāo)人庫管員開展備品備件清潔保養(yǎng)、分類、出入庫登記 等 工作。

2.4.2. 2 檢修輔助工服務(wù)

（1）電氣設(shè)備輔助：協(xié)助安裝變壓器、開關(guān)柜、斷路器等設(shè)備；

（2）機械檢修輔助：參與水泵、油泵、空壓機等設(shè)備的拆卸/組裝、元件更換；

（3）日常維護(hù)：設(shè)備除塵、故障檢修輔助 等工作任務(wù) 。

2.4.3 應(yīng)急性 臨時用工服務(wù)

安排臨時人員配合招標(biāo)人開展應(yīng)急性（季節(jié)性）工作，包括但不限于： 技改或設(shè)備維護(hù)檢修的輔助工作 、物品 搬運、修繕 、 防洪、搶險、應(yīng)急 、 迎檢及環(huán)境整治 等。

2.5服務(wù)期限

服務(wù)期為3年， 分為兩個階段，一階段為****年1 月1日至 ****年**月**日；二階段為****年1月1日至 ****年 ** 月3 1 日。 以上時間段為暫定，實際服務(wù)啟動時間以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)，總服務(wù)期保持不變。

3.1 本項目招標(biāo)實行資格后審，投標(biāo)人須具備以下條件：

（1） 投標(biāo)人具有獨立法人資格 及 有效 的 營業(yè)執(zhí)照。

（ 2 ） 投標(biāo)人**2 3 年、**2 4 年各年度財務(wù)狀況為不虧損。

3.2 投標(biāo)人自 **2 0 年1月1日至投標(biāo)截止時間 止 （以合同簽訂時間為準(zhǔn)）， 須至少 具有1個 航電樞紐工程或電航樞紐工程或含電站的航運樞紐工程 或 含電站 的 水利 樞紐工程或 水電 站 工程 的 物業(yè)服務(wù)業(yè)績 ， 服務(wù)期限不低于**個月， 且物業(yè)服務(wù)每年度平均合同金額不低于**0萬元。

3. 3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。