產權交易公告

&nbsp&nbsp受相關單位委托，根據企業(yè)國有資產轉讓的有關規(guī)定，對以下“尖扎縣法院旁一宗國有土地使用權”拍賣項目轉讓事項公告如下:

一、標的信息

二、受讓方條件和要求：此次出讓土地拍賣項目位于：尖扎縣人民法院北側，根據《尖扎縣國土空間總體規(guī)劃(****-****年)》規(guī)定，用地性質：商住混合用地，主導用途住宅用地；用地面積：1.****公頃，綠化率≥**%，容積率≤2.8，建筑密度≤**%，建筑高度低于**米的高層建筑，建筑退后東側用地界限不宜小于**米，退后西側用地界限不宜小于6.5米，北側退后用地界限不宜小于**米，南側退后城市主干路—鐵嶺路道路紅線不宜小于**米。需加強建設用地節(jié)約集約利用，規(guī)劃設計時應提高土地利用率嚴格按照建設用地標準確定規(guī)模，完善各類設施配套。同時其他相關指標符合《青海省城市規(guī)劃管理技術導則》《尖扎縣國土空間總體規(guī)劃(****-****年)》行業(yè)標準要求。本次出讓土地對應的意向競買人，須嚴格依照政府相關的拆遷補償協(xié)議要求，完成指定三戶農戶的拆遷補償安置工作并簽訂拆遷安置保證書后方可報名，此次涉及的拆遷總面積合計約為：****.4平方米。拆遷安置標準按以下置換規(guī)則執(zhí)行：拆遷商鋪部分按 1:1 的比例置換新建商鋪；拆遷住宅部分按 1:1.2 的比例置換新建住宅。關于置換面積超出部分的處理規(guī)則如下：1.若新建置換商鋪面積超出應置換所得面積，超出部分對應的購房款由農戶承擔。該部分購房款核算所依據的市場價格，可參考開發(fā)商定價，或采用商鋪交付時已售出商鋪的銷售均價。2.若新建置換住宅面積超出應置換所得面積，超出部分的購房款由農戶承擔，價格參考房屋交付時已售出房屋的銷售均價；同時農戶也可選擇將住宅超出面積還原為置換前的對應面積，再按 1:1 的比例置換新建商鋪。競拍參與資格要求：主體資格：競拍主體必須為合法登記的法人機構專業(yè)資質：需具備房地產開發(fā)企業(yè)二級及以上資質等級信用要求：符合國家公共信用管理規(guī)定標準的信用主體，近三年內（自申請之日起前**個月）應滿足，無重大違約行為記錄、無失信被執(zhí)行人記錄、無其他嚴重違反法律法規(guī)的信用不良情形

三、轉讓方式：網上競價

四、受讓須知

1、公告期：****年**月**日到****年**月**日 上午8:**到**:**--下午**:**到**:**

2、有受讓意向者須于公告期內到西寧市城西區(qū)海湖新區(qū)三榆西城天街B座**樓辦理受讓申請，提交有關資料，經資格審查合格后，于****年**月**日 **:**前將交易保證金交納到指定賬戶（以銀行到賬時間為準），取得交易資格。未受讓者在交易結束后5個工作日內全額無息退還交易保證金。