浦江縣人民法院
關(guān)于拍賣(mài)浦江縣東方和園**幢**4室住宅房地產(chǎn)的公告
(第二次拍賣(mài))
浦江縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在浦江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**，戶(hù)名：浦江縣人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的:坐落于浙江省浦江縣東方和園**幢**4室的住宅房地產(chǎn)，登記房屋建筑面積**.**M2、土地使用權(quán)面積5.**M2，權(quán)證號(hào)（證明號(hào)）：浙（****）浦江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******9號(hào)，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，使用期限至****年**月**日，登記日期****年**月**日，建成年份****年，建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土，地上總層數(shù)**、地下總層數(shù)1，所在第3層，層高約3米。
空間布局：1室1廳1廚1衛(wèi)。
裝飾裝修：標(biāo)的物所在單元樓層有2臺(tái)電梯多戶(hù)，設(shè)消防樓梯，由防盜門(mén)入戶(hù)，門(mén)口有固定柜等。廚房采用地磚地面，墻面貼面磚，吊頂，櫥柜，鋁合金窗等。衛(wèi)生間采用地磚地面，玻璃隔斷，吊頂，淋浴房，玻璃門(mén)，衛(wèi)潔設(shè)施等?？蛷d采用地磚地面，墻面普通粉刷，吊頂，固定桌、柜等。房間采用地磚地面，裝飾墻面，吊頂，固定柜，鋁合金窗，室內(nèi)門(mén)等。有部分搭建。房屋裝飾裝修描述與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)。
特別提醒：經(jīng)評(píng)估人員向小區(qū)物業(yè)公司了解，在****年1月1日至****年**月**日期間，拖欠物業(yè)費(fèi)合計(jì)約****元。至****年4月7日止，拖欠水費(fèi)約**8.2元。（僅供參考）。上述物業(yè)費(fèi)欠繳情況僅供參考，具體數(shù)額請(qǐng)自行咨詢(xún)相關(guān)單位或公司。
以上信息僅供參考，詳情請(qǐng)實(shí)地查看并查看附件評(píng)估報(bào)告相關(guān)內(nèi)容。
稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)依法由買(mǎi)受人和被執(zhí)行人承擔(dān),具體情況咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。未繳納的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
評(píng)估價(jià)：**萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.6萬(wàn)元，保證金：6.**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（周一至周五上午9:**-**:**，下午**:**-**:**,節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)。有意者請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系法院預(yù)約統(tǒng)一安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系方式：****-********。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵。
六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人如不自行向法院主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)（拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，逾期未支付拍賣(mài)款的，交納的保證金不予退還）。
十、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后二十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-********（拍賣(mài)咨詢(xún)、余款繳納等）、
****-********（承辦法官，標(biāo)的物情況、領(lǐng)取法律文書(shū)等）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：**0-**2-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。
浦江縣人民法院
二〇二五年十一月二十五日
