新昌縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓公告

新自然告字〔****〕**號(hào)

經(jīng)新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓新昌高新園區(qū)拔茅區(qū)塊****-7號(hào)地塊等4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見(jiàn)附表）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

上述地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓?zhuān)芎臉?biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求符合新昌縣企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)要求，單位能耗增加值和單位排放增加值詳見(jiàn)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)中每個(gè)地塊設(shè)定的具體指標(biāo)。投資強(qiáng)度、年均稅收等指標(biāo)由所在園區(qū)負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、申請(qǐng)人資格條件

上述地塊的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在參拍前應(yīng)先取得新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)出具的行業(yè)準(zhǔn)入資格審查意見(jiàn)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須持相關(guān)資料赴新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)進(jìn)行審查。

競(jìng)買(mǎi)人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織〔****年**月**日（報(bào)名開(kāi)始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競(jìng)買(mǎi)的除外〕。

申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，網(wǎng)上報(bào)名過(guò)程中，需各自申請(qǐng)辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），上傳由共同競(jìng)買(mǎi)人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫(xiě)聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理

如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——數(shù)字證書(shū)”，服務(wù)電話：**0-****-**8。

四、出讓資料獲取

本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)新自然告字〔****〕**號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買(mǎi)者可通過(guò)“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)https://www.zjzrzyjy.com→國(guó)有土地使用權(quán)交易→公告信息”進(jìn)入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金交納和競(jìng)價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**前。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金

競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即****年**月**日**:**至****年**月**日**:**時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為****年**月**日**:**時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

（三）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間

網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**。掛牌期內(nèi)有一個(gè)或一個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，****年**月**日**:**后，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。本次出讓網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)底價(jià)，上述地塊增價(jià)幅度為**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人，確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）土地出讓價(jià)款的支付：****年工**號(hào)地塊土地出讓價(jià)款自簽訂土地出讓合同之日起三個(gè)月內(nèi)須全部付清，其中簽訂出讓合同之日起一個(gè)月內(nèi)付清至出讓價(jià)款的**%（含競(jìng)買(mǎi)保證金）；****年工**號(hào)地塊土地出讓價(jià)款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》之日起一個(gè)月內(nèi)須全部付清；****年工**號(hào)地塊土地出讓價(jià)款自簽訂土地出讓合同之日起六個(gè)月內(nèi)須全部付清，其中簽訂出讓合同之日起一個(gè)月內(nèi)付清至出讓價(jià)款的**%（含競(jìng)買(mǎi)保證金）；****年工**號(hào)地塊土地出讓價(jià)款自簽訂土地出讓合同之日起三個(gè)月內(nèi)須全部付清，其中簽訂出讓合同之日起一個(gè)月內(nèi)付清至出讓價(jià)款的**%（含競(jìng)買(mǎi)保證金）。

（二）申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。

（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

（四）上述地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議。同時(shí)，****年工**號(hào)、****年工**號(hào)、****年工**號(hào)地塊中拍者在簽訂土地出讓合同之前應(yīng)先簽訂《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書(shū)》。

（五）****年工**號(hào)地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)；****年工**號(hào)地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起2個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)；****年工**號(hào)地塊的受讓人須在付清土地出讓金之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)；****年工**號(hào)地塊的受讓人須在付清土地出讓金之日起1個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。建設(shè)工期二年。

（六）上述地塊在后續(xù)開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴(yán)格按照《新昌縣涉礦工程項(xiàng)目普通建筑用砂石土類(lèi)礦產(chǎn)資源利用管理辦法實(shí)施細(xì)則》(新自然資規(guī)〔****〕**號(hào)）進(jìn)行處置。

（七）競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的土地出讓金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，在掛牌結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到縣自然資源和規(guī)劃局財(cái)務(wù)科辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)保證金必須退至原繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶。

（八）如有不明，對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問(wèn)題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科,地址：新昌縣江濱西路**8號(hào)。

（九）競(jìng)買(mǎi)人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

聯(lián)系方式：

新昌縣自然資源和規(guī)劃局****-********

新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)****-********

新昌縣自然資源和規(guī)劃局

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