東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一）宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通， 即通水、通電、通路， 按現(xiàn)狀出讓，宗地成交后** 日 內(nèi)由 東城 街道辦事處將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（ 二 ）競買保證金設(shè)定為 **2 萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第 **2 5 -8 2 -**0 5 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進行建設(shè)；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 2年 ， 宗地建設(shè)項目在 **2 7 年 1 月 ** 日前開工，在 **2 9 年 1 月 ** 日前竣工 ，地塊中的工業(yè)項目控制指標需符合自然資發(fā)〔****〕**號文件的要求。

（ 四 ）地塊的建設(shè)環(huán)保標準須符合《 關(guān)于東城街道申請設(shè)定****年**5號地塊環(huán)保控制指標的復函 》 的要求 。

（五）該地塊項目應當按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標準和裝配式建筑有關(guān)要求進行建設(shè)。（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）

（ 六 ） 競得方須與 東城街道辦事處 簽訂《項目投資效益協(xié)議書》（由東莞市 東城街道辦事處 監(jiān)管）。

（七） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須獲得東城街道辦事處同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須繼續(xù)履行《 項目投資效益協(xié)議書 》的相關(guān)條款（含補充條款）。 （由東城街道辦事處監(jiān)管）

（八） 競得人在宗地 掛牌截止 后3個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》，自簽訂《成交結(jié)果確認書》后5個工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 。

（九）該項目為東城街道溫塘現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)（溫塘城中村片區(qū)）內(nèi)政府主導模式的“工改M1”項目，根據(jù)《東莞市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈東莞市“工改M1”項目工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記實施細則（試行）〉的通知》（東自然資（〔****〕**0號），可申請產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓，申請全部工業(yè)生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例為**0%。

（十）本宗地為城中村改造項目工業(yè)安置房項目，項目建成后用于回遷安置，回遷對象按照《項目投資效益協(xié)議書》約定由東城街道辦事處或其指定的單位統(tǒng)籌安排。地塊建設(shè)要求、交付標準、繳納稅費、購買價格及支付方式等相關(guān)要求按照《項目投資效益協(xié)議書》執(zhí)行。（由東城街道辦事處監(jiān)管）

（十一）如宗地競得人注冊住所不在東莞市東城街道，則競得人須自宗地掛牌成交后**日內(nèi)在東莞市東城街道注冊（在東莞市市場監(jiān)督管理部門登記的注冊住所須在東莞市東城街道范圍內(nèi)）成立具有獨立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接《項目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務和在東城街道納稅。（由東城街道辦事處監(jiān)管）

二、競買資格和要求：

競買 申請 人須同時滿足以下條件 ：（ 一 ） 只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請 ； （ 二 ） 競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導小組”認定的東莞市重大建設(shè)項目(含重大預備項目)， 但競買申請人具有以下情況的除外 ： ①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由 東莞市東城 街道辦事處協(xié)助市公共資源交易中心進行審查）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **** 年 ** 月 ** 日 9 :** 至 **** 年 ** 月 ** 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的 成交價款付款期為 ** 日，分1期支付， 即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準） 。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 5 WT **0 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 1 5 日內(nèi)付清定金（ 定 金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號測繪大廈

聯(lián)系人： 陳先生 聯(lián)系電話： ********

（二） 東城 街道 辦事處

聯(lián)系地址： 東莞市 東 城街道辦事處

聯(lián)系人： 梁 小姐 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

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