| 項(xiàng)目編號 | G****5SH******2 |
| 項(xiàng)目名稱 | 華潤置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司**0%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 金色西部開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 華潤置地有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | **,**8萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 重要信息披露 | 1、意向受讓方需自行了解標(biāo)的企業(yè)已簽署的《房屋租賃合同》及《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》（于標(biāo)的企業(yè)處領(lǐng)?。?，委托運(yùn)營管理服務(wù)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)。2、其他情況詳見審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告等上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織；2、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄；3、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；4、意向受讓方須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，并按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交意向受讓申請，并在資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)遞交交易保證金人民幣****8.4萬元到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，其交納的交易保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)交所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的為有效報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格；競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在 5 個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定受讓方和受讓價(jià)格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。3、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。(1)只征集到一個(gè)符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)的；③未按照競價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。(3)違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。4、本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的全部價(jià)款支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。轉(zhuǎn)讓、受讓雙方及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行以及國家外匯管理局等監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方提出申請且提供辦理涉外交易結(jié)算所需全部材料后將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。5、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉報(bào)告和文件等全部披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容，已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序，并承擔(dān)所有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。受讓方不得以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)等為由逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。6、意向受讓方在遞交受讓申請時(shí)，須書面承諾：（1）同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方提出申請且提供辦理涉外交易結(jié)算所需全部材料后將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。（2)受讓方應(yīng)配合上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將本次交易價(jià)款匯至轉(zhuǎn)讓方指定境外賬戶。（3）因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，但若受讓方為境內(nèi)企業(yè)，受讓方有義務(wù)為轉(zhuǎn)讓方代扣代繳。交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后，該部分稅費(fèi)經(jīng)雙方確認(rèn)，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)交易雙方的指令在交易價(jià)款中扣除并劃轉(zhuǎn)給受讓方，由受讓方完成代扣代繳。（4)受讓方同意在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后，配合標(biāo)的企業(yè)完成產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的權(quán)屬變更，并在標(biāo)的企業(yè)完成相關(guān)劃款必備手續(xù)后，包括但不限于完成工商變更、外匯業(yè)務(wù)登記、所得稅代繳、對外支付備案等手續(xù)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請，由上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將扣除上述稅費(fèi)以后的產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。（5）本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，本方同意交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。（6）同意本項(xiàng)目公告期為意向受讓方盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)公告之內(nèi)容。（7）本方知悉并接受、認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)已簽署的《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》全部內(nèi)容，成為標(biāo)的企業(yè)股東后，同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行已簽署的《運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議》，不直接、間接或變相影響上述已簽署的協(xié)議中委 |
