| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1．本次租賃土地位于位于塔城地區(qū)烏蘇市哈圖布呼鎮(zhèn)附近某農(nóng)場(chǎng)，已辦理國(guó)有土地使用證，總面積為****0畝，本次租賃面積****2畝，共計(jì)**個(gè)標(biāo)段，其中1標(biāo)段地塊號(hào)包括（A-**,A-**,A-**,A-**,A-**）共**4畝，2標(biāo)段地塊號(hào)包括（A-**,A-**,A-**,A-**,A-**）共**4畝，3標(biāo)段地塊號(hào)包括（A-1,A-2,A-3,A-4,A-5,A-6,A-7,B-**）共****畝，4標(biāo)段地塊號(hào)包括（A-8,A-9,A-**）共**5畝，5標(biāo)段地塊號(hào)包括（B-7,B-8,B-9,B-**-1）共**8畝，6標(biāo)段地塊號(hào)包括（C-3,C-5,C-6,C-7）共**1畝，7標(biāo)段地塊號(hào)包括（B-**,B-**,B-**,B-**,B-**,B-**/B-）共****畝，8標(biāo)段地塊號(hào)包括（B-3,B-4,B-5,B-6,B-**）共****畝，9標(biāo)段地塊號(hào)包括（C-**,C-**,C-**,C-**-1,C-**-2）共**4畝，**標(biāo)段地塊號(hào)包括（B-**-2,B-**-1,B-**,B-**,B-**）共****畝，**標(biāo)段地塊號(hào)包括（B-**-2,B-**,B-**,B-**,B-**,B-**）共****畝，**標(biāo)段地塊號(hào)包括（A-**-2,A-**-3）共**3畝，**標(biāo)段地塊號(hào)包括（B-**,B-**）共**0畝，**標(biāo)段地塊號(hào)包括（A-**,B-**）共**6畝，**標(biāo)段地塊號(hào)包括（B-**,B-**）共**2畝，土地用途為農(nóng)業(yè)用地，本次擬種植農(nóng)作物，承租方承租期間，不得改變用地用途。土地均為耕種十年以上的一類地，灌溉方式均為滴灌，土地滴灌設(shè)施齊全。本次租賃面積以實(shí)際劃定交付為準(zhǔn)。 2．本次租賃土地目前為到期土地、農(nóng)閑狀態(tài)。 3．土地租金價(jià)格為不含增值稅價(jià)格。 4．承租方所承租的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，嚴(yán)禁在農(nóng)場(chǎng)地界內(nèi)放牧牲畜。承租方租賃承包的農(nóng)用土地，具體按照農(nóng)用地租賃合同約定的土地用途種植棉花，種植結(jié)構(gòu)、種類、技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容執(zhí)行，不得擅自改變。 5．承租方應(yīng)當(dāng)依法合理使用土地，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚(yú)塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時(shí)性建筑，必須書(shū)面經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且合同期滿后應(yīng)立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評(píng)估后，委托第三方拆除，相關(guān)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)；不得擅自開(kāi)荒擴(kuò)大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費(fèi)總金額的**％計(jì)算。此項(xiàng)違約金單獨(dú)計(jì)算。 6．承租方嚴(yán)禁在田間地頭留置劇毒農(nóng)藥、鼠藥等有毒有害物品，對(duì)于農(nóng)藥包裝物要按規(guī)定進(jìn)行無(wú)害處理。如確需施用農(nóng)藥時(shí)，應(yīng)在四周設(shè)置醒目警示標(biāo)志標(biāo)識(shí)，留置農(nóng)藥造成的后果由承租方自行負(fù)責(zé)。 7．租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應(yīng)當(dāng)在最后一個(gè)種植年度的地上農(nóng)作物收貨季節(jié)及時(shí)收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限界滿日。 8．本次租賃公告內(nèi)容和待簽《土地租賃合同》內(nèi)容不一致的以待簽《土地租賃合同》為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)重點(diǎn)了解租賃合同全部?jī)?nèi)容，一經(jīng)報(bào)名即視為同意按合同內(nèi)容履行承租義務(wù)。 9．本次出租方出租土地未委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，租賃底價(jià)為出租方往年土地年均及上一輪成交價(jià)等數(shù)據(jù)為依據(jù)評(píng)估分析，確定定價(jià)依據(jù)（詳見(jiàn)評(píng)估一覽表）。 **．意向承租方須對(duì)本次出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，所有承租土地必須種植不低于承租面積**%的糧食作物，意向承租方須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》及意向承租方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納交易保證金。 **．本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀，（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。 **.其他詳見(jiàn)《土地租賃合同》（待簽）等備查資料，報(bào)名參加競(jìng)價(jià)者即視為已閱讀該合同并對(duì)此無(wú)異議。 |
