天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱漢（掛）G****-2號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
該地塊位于濱海新區(qū)漢沽濱唐公路以南、十三號路以東,四至為東至十四號路、南至二號路、西至十三號路、北至濱唐公路（以掛牌文件附圖為準)。
該地塊紅線內(nèi)現(xiàn)狀地上有廢棄建筑物、架空電力線路等，楊家泊鎮(zhèn)承諾在土地交付受讓人前完成上述地上物拆除清理及地下管線的遷改，地塊內(nèi)如另有樹木或其他設施等，受讓人可結合規(guī)劃設計方案予以保留，對不需要保留的，由楊家泊鎮(zhèn)負責予以解決。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積******.4平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.9-1.5，綠地率=**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≥**%，準入產(chǎn)業(yè)類別為木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)，投資強度≥****萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該地塊國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。
其他要求：
1、自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
2、自土地交付之日起一年內(nèi)開工、自土地交付之日起四年內(nèi)竣工。
3、競得單位簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，須與天津市濱海新區(qū)楊家泊鎮(zhèn)人民政府簽訂《天津市濱海新區(qū)楊家泊鎮(zhèn)工業(yè)用地“標準地”監(jiān)管協(xié)議》。
4、競得人取得土地使用權后需滿足以下控制指標：
（1）建筑容積率：大于等于0.9，且小于等于1.5；
（2）項目投資規(guī)模：固定資產(chǎn)投資總額不低于人民幣****0萬元，固定資產(chǎn)投資強度不低于****萬元/公頃。（固定資產(chǎn)投資額包括廠房、設備及地價款）；
（3）土地產(chǎn)出率（單位土地面積上的營業(yè)收入）：平均不低于****萬元/公頃；
（4）單位用地年稅收：平均不低于**萬元/畝；
（5）能耗標準：按照《天津產(chǎn)業(yè)能效指南（****版）》執(zhí)行；高耗能項目除符合能效標準外，還需符合《高耗能行業(yè)重點領域能效標桿水平和基準水平（****版）》要求；
（6）環(huán)境排放標準：廢水、廢氣等主要污染物排放總量據(jù)實核算且污染物排放總量符合天津濱海物流加工區(qū)區(qū)域污染物總量約束要求；污染物排放濃度達到國家、天津市及相關行業(yè)排放標準；噪聲排放達到相關標準；固體廢物的分類、收集、暫存、處置符合國家和天津市相關法律規(guī)定要求；輻射及光污染等其他內(nèi)容符合國家和天津市有關要求；
（7）項目準入產(chǎn)業(yè)類別：木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)；
（8）行政辦公及生活服務設施比例：工業(yè)項目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務設施用地面積不超過工業(yè)項目用地面積的7%，且建筑面積不超過工業(yè)項目總建筑面積的**%。其他產(chǎn)業(yè)用地支持文件有不同要求的，從其規(guī)定。不應建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施；
（9）建筑密度：≥**%；
（**）綠地率：**%。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在濱海新區(qū)的，應按照規(guī)定在濱海新區(qū)注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。
競買人須繳納競買保證金人民幣****萬元，競買保證金到賬截止時間為****年**月**日**：**,競買申請截止時間為****年**月**日**：**。
具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期
本次掛牌公告日期為****年**月1日至****年**月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年**月8日至****年**月**日。
五、掛牌時間和地點
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年**月**日至****年**月**日9:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： 張女士
聯(lián)系電話：（**2）********
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年**月1日
