上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等規(guī)定，發(fā)布 涉及閔行區(qū)1個地區(qū)共計3幅國有建設(shè)用地使用權(quán) 的公告。有關(guān)情況公告如下：
出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 地塊 公告號 | 地塊 名稱 | 四至 范圍 | 土地 用途 | 土地總 面積 (平方米) | 出讓 面積 （平方米) | 容積 率 | 建筑 密度 | 保證金（萬元） | 起始價 (萬元) |
| ******5ha | 閔行區(qū)MHP0-****單元**-**地塊 | 東至悅蘭路，西至揚家河，南至金英河，北至悅蘭路 | 居住用地 | ****2.** | ****2.** | 1.** | / | ****5 | ****** |
| ******5hb | 閔行區(qū)MHP0-****單元**-**地塊 | 東至用地紅線，西至揚家河，南至蘭香湖南路，北至金英河 | 居住用地 | ****5.** | ****5.** | 1.** | / | ||
| ******5hc | 閔行區(qū)MHP0-****單元**-**地塊和**-**地塊部分地下空間 | 東至蘭香湖，西至悅蘭路，南至蘭香湖南路，北至蘭香湖 | 商業(yè)用地 | ****.** | ****.**（其中**-**地塊****.5平方米，**-**地塊部分地下空間****.5平方米） | **-**地塊：1.0 | / | ||
| 備注 | 本公告3幅地塊實施組合出讓，組合后本公告出讓地塊名稱及地塊公告號為：“ 閔行區(qū)MHP0-****單元**-**地塊、**-**地塊、**-**地塊及**-**地塊部分地下空間 ”和“******5HC”。 | ||||||||
出讓地塊交易活動時間安排
地塊交易活動時間安排參見上海市土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布的出讓地塊進度安排表，具體以地塊出讓須知為準。
現(xiàn)場交易會于****年1月6日開始舉行，具體交易時間以競買申請截止后一個工作日內(nèi)發(fā)布的《現(xiàn)場交易活動安排的通知》為準。
申請資格及具體交易要求
除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定外，申請參加地塊交易的申請人，還應(yīng)當具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一地塊（含各分地塊），同一名申請人只能進行一次交易申請（含聯(lián)合申請）。同一法定代表人或負責人的法人視為同一名申請人；凡與申請人之間有直接或間接參股、控股、投資等關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人，也視為同一名申請人，但申請人的母公司為上市公司的，該上市公司的非控股股東或非實際控制人除外。具體交易資格及要求詳見地塊出讓須知。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的地塊詳情及其具體交易要求詳見地塊出讓文件(出讓須知，出讓預(yù)合同以及附錄文件等)。競買申請人（簡稱“申請人”）可自****年**月**日在上海市土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）下載，具體地址詳見網(wǎng)站“地塊信息-相關(guān)文件下載”。地塊周邊主要配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀與規(guī)劃情況、周邊同類型地塊基本情況等詳見相關(guān)“控制性詳細規(guī)劃”（下載地址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/sv/index.html#/crwjDownload?blockNoticeNo=YjNjMzgzZmE4ZjMxNGNiN2JiMTIwZTk5OGYxMjQzMmE%3D）。
交易結(jié)果發(fā)布
交易結(jié)束后**個工作日內(nèi)，上述地塊的交易結(jié)果將在市土地交易市場和上海市土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布。
要點提示
（一）為進一步加強國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同全生命周期管理，提高土地資源節(jié)約集約利用水平，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，本公告出讓地塊成交后，各分地塊須分別簽訂《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（二）競買主體（即申請人或競買人或競得人）股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
（三）堅持市場化原則，由企業(yè)根據(jù)市場供求關(guān)系自主確定商品住房銷售價格，并按國家和本市商品房銷售管理措施實施價格備案和上市銷售。
（四）本公告出讓地塊，按照國家和本市行政審批制度改革要求，已實施“用地清單制”管理。具體情況詳見地塊出讓須知。
（五）敬請用地意向人務(wù)必仔細閱讀地塊出讓文件，提前辦理CA數(shù)字證書、注冊“上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”（網(wǎng)址：https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/landmgmt-trade/sh_wsjy/,以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”）、準備各類申請材料、辦理授權(quán)委托，并盡早提交交易申請。如確需臨時變更受托人的，請按地塊出讓須知第十八條第二款執(zhí)行。
注意事項
（一）本公告出讓地塊采用網(wǎng)上方式實施交易申請、掛牌報價等交易事項，需先取得CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照后，登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”進行。申請人請按《上海市建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺操作指南》具體要求實施相關(guān)操作。
（二）申請人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書（及密碼）或電子營業(yè)執(zhí)照，憑其CA數(shù)字證書或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”所實施的行為，視為申請人的真實意思表示或經(jīng)其合法授權(quán)。所產(chǎn)生的法律責任由申請人自行承擔。
（三）申請人應(yīng)提前做好土地交易前的各項準備，包括及時檢查所使用的計算機系統(tǒng)等。若申請人計算機系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)軟硬件故障等原因不能正常使用“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”或?qū)嵤┫嚓P(guān)交易行為的，應(yīng)自行承擔后果。若有問題咨詢的，建議申請人提前撥打土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話。
（四）若“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”發(fā)生故障無法正常使用的，掛牌人將中止網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并及時在上海市土地市場網(wǎng)（https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）發(fā)布相關(guān)通知。申請人或競買人應(yīng)按照通知的安排參與后續(xù)交易活動。
地塊出讓須知與本公告內(nèi)容不一致的，以出讓公告為準。
聯(lián)系方式
（一）土地交易業(yè)務(wù)咨詢：**-**-********；浦東新區(qū)南泉北路**1號5樓。
（二）辦理CA數(shù)字證書咨詢：**-**-******、**-**-********。
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