| 項(xiàng)目編號(hào) | N****FCZZ****** |
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| 項(xiàng)目名稱 | 常州信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)東輔房和西輔房超市公開招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 常州信息學(xué)院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.8萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格； 二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況； 三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算； 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； 五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任； 六、承租方如對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)； 七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：僅限于經(jīng)營校園超市(品牌連鎖)，不得超經(jīng)營范圍，禁售煙酒，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)；九、現(xiàn)場踏勘的安排，踏勘截止期限不晚于公告截止日后一日；十、風(fēng)險(xiǎn)告知：意向承租方在報(bào)名時(shí)應(yīng)對出租方經(jīng)營環(huán)境做充分了解，對經(jīng)營中可能存在的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)要有充分理解。主要風(fēng)險(xiǎn)有：1.根據(jù)出租方教學(xué)計(jì)劃，每學(xué)年大三學(xué)生外出實(shí)習(xí)，學(xué)生人數(shù)減少。教學(xué)計(jì)劃可能根據(jù)國家、社會(huì)、企業(yè)要求調(diào)整。2.出租方可能會(huì)根據(jù)學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培育、教學(xué)實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目的需求設(shè)立相關(guān)經(jīng)營項(xiàng)目以及滿足有關(guān)要求（可能與學(xué)校超市經(jīng)營項(xiàng)目相同或相近）。3.受網(wǎng)絡(luò)電商的影響，出租方師生網(wǎng)上購物增加。4.鄰近出租方的周邊市場發(fā)生變化。5.出租方開學(xué)及放假時(shí)間、在校生的人數(shù)規(guī)模、校園管理模式等均存在不確定因素。6.出租方設(shè)置有扶貧柜(自助式飲料販賣機(jī))等項(xiàng)目，可能根據(jù)省、市和出租方要求進(jìn)行增減。7.出租方可能開展臨時(shí)性讓利學(xué)生的促銷活動(dòng)，如牛奶、水果等短期集中促銷活動(dòng)。8.其他不可抗力可能造成的影響。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
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