礦山集供銷(xiāo)社杜集新村岱河橋頭房屋拍租公告

項(xiàng)目編號(hào)：HBCQ-****-**9

受淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）的委托，淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心、安徽柏泰拍賣(mài)有限責(zé)任公司對(duì)其擁有的房屋以拍租（中拍平臺(tái)）的方式公開(kāi)拍租。

出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、標(biāo)的清單：

單位：（萬(wàn)元）

備注：本次拍租標(biāo)的附屬院內(nèi)空地，面積為****.**?O。

二、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況

本次交易行為已經(jīng)淮北市供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社黨組會(huì)議研究同意。

三、標(biāo)的評(píng)估確認(rèn)情況

根據(jù)安徽智聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)出具的評(píng)估報(bào)告書(shū)（皖智聯(lián)評(píng)字(****)第**1號(hào)），該評(píng)估結(jié)果已得到出租方的確認(rèn)。

四、意向承租方應(yīng)具備條件及要求

（一）具有完全民事行為能力的自然人或法人均可參加競(jìng)拍。

（二）本次拍租標(biāo)的原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)（須辦理相關(guān)手續(xù)，方視為有效）。原承租方報(bào)名后如未能拍到商鋪,給予三十天清空時(shí)間,原承租方租金按新租金支付。

（三）本次拍租會(huì)以標(biāo)的年租金起拍，租金每年支付一次(每年為1期,共2期)。

拍租成交后，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)承租方必須一次性將第一期房屋租金足額匯入淮北市公共資源交易中心賬戶(賬戶名稱(chēng)：淮北市公共資源交易中心；賬號(hào)：******************8；開(kāi)戶行：徽商銀行淮北相陽(yáng)支行)，履約保證金足額匯入淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（賬戶：淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司， 賬號(hào)：******************7 ，開(kāi)戶銀行：徽商銀行淮北相西支行）。第一期房屋租金和履約保證金足額分別匯到上述銀行賬戶后，出租方方可與中標(biāo)承租方簽訂《房屋租賃合同》；中標(biāo)承租方逾期不付款或不足額付款，出租方將扣除競(jìng)拍保證金概不退還，并有權(quán)解除合同，收回房屋，重新招標(biāo)。以后每年前一個(gè)月內(nèi)支付清,先付款后使用，如不及時(shí)付清房租費(fèi)，出租方有權(quán)扣除全部履約保證金，并有權(quán)解除合同，收回房屋，重新招標(biāo)。

淮北市礦山集供銷(xiāo)社按照規(guī)定與中標(biāo)單位辦理簽訂房屋租賃合同,房屋租賃合同約定:如果前一年內(nèi)承租方提出提前退租,出租方扣除承租方3個(gè)月租金的違約金; 如果第二年承租方提出提前退租,出租方扣除承租方1個(gè)月租金的違約金。

（四）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)；報(bào)名的意向承租方視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（五）拍租房屋禁止經(jīng)營(yíng)：刷車(chē)、危險(xiǎn)品及其他對(duì)周?chē)用裼蟹蹓m等環(huán)境污染的行業(yè)。房屋經(jīng)營(yíng)必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、消防、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事對(duì)周邊居民造成噪音、嚴(yán)重影響的行業(yè)。

（六）拍租標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀移交（屋內(nèi)所有廢舊物品等垃圾全部由承租方清理清運(yùn)，費(fèi)用由承租方全部承擔(dān);門(mén)頭按拍租現(xiàn)狀移交,意向承租戶只要參與競(jìng)拍視作同意接受門(mén)頭現(xiàn)狀,不得在中標(biāo)后以此與出租方、租賃房屋的左鄰右舍有任何門(mén)頭大小分歧；房屋水管、電路、排污管道等硬件設(shè)施按拍租現(xiàn)狀移交。承租方中標(biāo)后，因上述原因不履行繳納房租租金和履約保證金、簽訂房屋租賃合同等義務(wù)，出租方將扣除全部競(jìng)拍保證金，并有權(quán)解除合同，收回房屋，重新招標(biāo)），實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，不調(diào)整房屋租金。承租方按房屋現(xiàn)狀裝修裝潢,不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),地下室裝修裝潢方案必須報(bào)出租方，并經(jīng)出租房書(shū)面同意方可實(shí)施,如因此出現(xiàn)安全事故、經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,承租方全部承擔(dān)一切責(zé)任。

（七）承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。

（八）租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，如有違約出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

（九）其他未盡事宜詳見(jiàn)出租方提供的《房屋租賃合同》。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起至****年** 月**日。

六、標(biāo)的展示及答疑時(shí)間

（一）標(biāo)的展示：****年**月1 日―****年**月**日

（二）答疑時(shí)間：****年** 月** 日上午9：**時(shí)在安徽柏泰拍賣(mài)有限責(zé)任公司進(jìn)行答疑。

七、報(bào)名及拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)

（一）拍賣(mài)時(shí)間：****年** 月**日 上午9：**時(shí)；

（二）拍賣(mài)地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心二樓競(jìng)價(jià)廳（中拍平臺(tái)）

八、競(jìng)買(mǎi)人須知

意向承租方須在本公告發(fā)布之日起至****年**月**日下午**：**前持下列文件到淮北市公共資源交易中心五樓**0室辦理相關(guān)手續(xù)：

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）及復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)（見(jiàn)附件）、法人代表身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見(jiàn)附件）、競(jìng)買(mǎi)人登記表（見(jiàn)附件）、退還保證金聲明函（見(jiàn)附件）、委托他人競(jìng)買(mǎi)的還需提供授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件）和代理人的身份證及復(fù)印件。所有復(fù)印件需加蓋單位公章。

（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：本人身份證原件及復(fù)印件、承諾函（見(jiàn)附件）、競(jìng)買(mǎi)人登記表（見(jiàn)附件）、退還保證金聲明函（見(jiàn)附件）、委托他人競(jìng)買(mǎi)的還需提供授權(quán)委托書(shū)（見(jiàn)附件）和代理人的身份證及復(fù)印件，所有復(fù)印件需本人簽字。

（三）符合競(jìng)拍資格的意向承租方須繳納競(jìng)拍標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)拍保證金，保證金以轉(zhuǎn)賬方式繳至淮北市公共資源交易中心賬戶，不得以現(xiàn)金繳納(賬戶名稱(chēng)：淮北市公共資源交易中心；賬號(hào)：******************8；開(kāi)戶行：徽商銀行淮北相陽(yáng)支行)。

（四）逾期交納競(jìng)拍保證金的，將不具備競(jìng)拍資格。

九、聯(lián)系人：

淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 樊先生 聯(lián)系電話：**********3

趙先生 聯(lián)系電話：**********0

安徽省淮北市淮海路**4號(hào)

淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心 王女士聯(lián)系電話：****-******0

淮北市人民路**9號(hào)五樓

安徽柏泰拍賣(mài)有限責(zé)任公司黃女士 聯(lián)系電話： **********0

安徽省宿州市??橋區(qū)三八街道光彩城大市場(chǎng)C區(qū)**棟**號(hào)

淮北市社有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

淮北市產(chǎn)權(quán)交易中心

安徽柏泰拍賣(mài)有限責(zé)任公司

****年** 月1 日