| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一．本次處置的4處標(biāo)的（房產(chǎn)1：成都市青羊區(qū)家園路**號1層；房產(chǎn)2：成都市高新區(qū)紫荊南路6號1層；房產(chǎn)3：成都市金牛區(qū)黃苑街**7號附1、2號1層；房產(chǎn)4：成都市成華區(qū)雙成三路**號附3號1層）為重慶銀行股份有限公司成都分行所持有的商業(yè)用房。二．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，資產(chǎn)標(biāo)的無查封、無訴訟、有租賃，未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)。三．本次資產(chǎn)處置，若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交金額。四．意向受讓方在報(bào)名前需到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗(yàn)收、涉訴情況、權(quán)利限制、占用情況、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費(fèi)用收取、優(yōu)先購買權(quán)以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等），確認(rèn)無誤后與轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托人簽訂《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，意向受讓方憑雙方蓋章簽字的《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）辦理報(bào)名事宜?，F(xiàn)場查看標(biāo)的的意向受讓方與到西南聯(lián)交所報(bào)名的意向受讓方必須一致。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競價(jià)成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，也不得為此由拒不按時(shí)支付交易價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。五．意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關(guān)房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。六．本次交易完成后，涉及權(quán)證辦理過戶中的稅、費(fèi)、由轉(zhuǎn)、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。交易過程中涉及向西南聯(lián)交所支付的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受讓方按規(guī)定各自承擔(dān)。七．轉(zhuǎn)、受讓方應(yīng)當(dāng)共同配合，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效、受讓方付清全部交易價(jià)款、以及獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。本次轉(zhuǎn)讓房屋坐落門牌號、面積、土地性質(zhì)等以有權(quán)部門登記手續(xù)。本次轉(zhuǎn)讓房屋坐落門牌號、面積、土地性質(zhì)等以有權(quán)部門登記、測繪為準(zhǔn)，如與有權(quán)部門測繪數(shù)據(jù)有出入的，盈虧均由受讓方自行承擔(dān)，多不退、少不補(bǔ)；受讓方須自行查實(shí)并全部承擔(dān)房屋所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物管費(fèi)、拖欠大修基金維護(hù)費(fèi)等）。八．本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方開具標(biāo)的處置價(jià)款（含稅價(jià)）的增值稅發(fā)票。九．本次標(biāo)的查看的聯(lián)系人：張蓮，聯(lián)系電話：**********6十．其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。十一．西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。十二．承諾事項(xiàng)：意向受讓方報(bào)名時(shí)需承諾：將按照標(biāo)的物現(xiàn)狀受讓標(biāo)的，接受標(biāo)的物的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，不因標(biāo)的的來源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)、而請求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或以此作為轉(zhuǎn)讓方履行約定或法定義務(wù)的抗辯。轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓該房屋過程中已將本次轉(zhuǎn)讓房屋存在的權(quán)利瑕疵和物理瑕疵告知了意向受讓方，且受讓方在知曉后并已實(shí)地考查，受讓方在充分了解本次轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，自愿購買該房產(chǎn)，并自愿承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。十三．為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報(bào)名人自愿在交易系統(tǒng)提交報(bào)名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)環(huán)節(jié)各意向投資方均未報(bào)價(jià)的，掛牌申請人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向投資方保證金，作為對本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。 |
