本招標項目 重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)旅游度假酒店項目 已由 萬盛經(jīng)開區(qū)發(fā)展改革局 以 重慶市企業(yè)投資項目備案證****-******-**-**-****** 批準建設(shè)，項目業(yè)主 重慶鉑宸城市運營管理有限公司 ，建設(shè)資金來自 業(yè)主自籌 ，項目出資比例為 **0% ，招標人 為 重慶鉑宸城市運營管理有限公司 。 項 目已具備招標條件，現(xiàn)對 該項目 的 全過程工程咨詢 進行公開招標。

2.1 建設(shè)地點： 重慶市萬盛經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

2.2 項目概況與建設(shè)規(guī)模： 項目總占地面積約****5平方米，擬建客房約**2間，總建筑面積約****1.**平方米。地上建筑面積約****5.**平方米，其中客房區(qū)建筑面積約****8.**平方米，酒店大堂、餐飲宴會、附屬配套及交通連廊****.**平方米，貴賓接待****.**平方米，會議區(qū)及后勤辦公、消防控制室****.**平方米；地下建筑面積約****5.**平方米，其中人防面積****.**平方米，其余為車庫、設(shè)備用房、后勤及其他用房。最大消防建筑高度小于**米。建筑單體中的門體、多功能廳、宴會廳等為大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑，最大單跨跨度約為**米。

2.3 本次招標項目工程總投資額： ****2.**萬元 。

本次招標項目建安投資額約：****0萬元。

本次招標項目合同估算金額：**3萬元。

2.4 招標范圍：

完成重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)旅游度假酒店項目的工程監(jiān)理、項目管理、全過程造價咨詢（跟蹤審計），具體工作內(nèi)容如下：

（1）工程監(jiān)理：負責本項目施工階段及缺陷責任期的“三控兩管一協(xié)調(diào)一履職”監(jiān)理工作，即：投資控制、質(zhì)量控制、進度控制、合同管理、信息管理、對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)、履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責。

（2）項目管理：從項目前期準備工作、項目勘察、設(shè)計、施工至項目竣工驗收、竣工結(jié)（決）算、竣工移交之日止的全過程統(tǒng)籌管理；涉及到紅線范圍外的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、管網(wǎng)的外部接入的手續(xù)辦理及實施期間的管理。包括但不限于：

①動態(tài)跟蹤并執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)政策體系文件，對項目可能發(fā)生的合規(guī)性風險進行跟蹤及預(yù)防，梳理風險動態(tài)跟蹤及風險防控體系；

②協(xié)助建設(shè)單位建立項目各項工作機制、工作流程和相關(guān)管理制度 ，按照《重慶市建設(shè)工程建設(shè)單位質(zhì)量安全首要責任管理規(guī)定》履行相關(guān)職責 ； 并 滿足《項目合同》“建設(shè)期績效考核標準”要求；

③協(xié)助建設(shè)單位完善項目財務(wù)管理制度、資金撥付流程；

④協(xié)助建設(shè)單位對項目建設(shè)各方責任主體的往來函件進行初步審核；

⑤為建設(shè)單位就項目執(zhí)行中的問題提供咨詢意見；監(jiān)管項目各方履約情況；

⑥協(xié)助建設(shè)單位辦理合同變更、補充協(xié)議，并配合建設(shè)單位辦理項目違約、糾紛處理及索賠等工作；

⑦協(xié)助建設(shè)單位及時更新項目信息，接受社會監(jiān)督；

⑧協(xié)助建設(shè)單位實施招標工作；

⑨協(xié)助建設(shè)單位優(yōu)化建設(shè)時序，辦理相關(guān)的報批報建手續(xù)，對勘察、設(shè)計、施工、檢測、材料采購與工程分包的合法合規(guī)性進行監(jiān)督管理；

⑩協(xié)助建設(shè)單位對項目進行投資、質(zhì)量、進度、合同、信息、安全等方面的全面統(tǒng)籌和監(jiān)督管理。

（3）全過程造價咨詢 （跟蹤審計）： 項目預(yù)算編制（或?qū)徍耍?、結(jié)算審核，項目建設(shè)階段全過程造價控制。包括但不限于：

①施工方案的經(jīng)濟評價、設(shè)計變更的經(jīng)濟分析、參與施工階段的現(xiàn)場計量、現(xiàn)場簽證、新增項目的價格審核及評價、建筑材料認（審）價、工程進度款審核、專業(yè)分包造價控制、工程索賠和反索賠咨詢、有關(guān)工程造價信息及法規(guī)咨詢等工作；

②收集、整理與分析工程建設(shè)所涉及的各類大宗材料（設(shè)備）的品質(zhì)、價格信息與價格變動趨勢，為后續(xù)材料（設(shè)備）的核質(zhì)核價工作提供專業(yè)化的咨詢服務(wù)。提供本項目工程變更、簽證、未定價材料（設(shè)備）的市場價格信息；能根據(jù)招標人的要求，參與招標人實地考察材料（設(shè)備）的生產(chǎn)制造情況等；

③派人常駐施工現(xiàn)場進行必要的監(jiān)管，對施工過程中隱蔽工程收方及簽證單確認，工程變更審核，工程變更、技術(shù)方案經(jīng)濟性比較，材料核價，現(xiàn)場進度審核并建議相應(yīng)臺賬等；

④記錄跟蹤審核單位日志，按時報送跟蹤審核單位月報、季報、年報；

⑤辦理工程結(jié)算，出具結(jié)算審核報告；提供編制審核依據(jù)及對工程造價進行全過程控制的工作總結(jié)和有關(guān)工程造價的相關(guān)信息；根據(jù)結(jié)算審核報告分析工程經(jīng)濟指標，對應(yīng)進行后評估分析；

⑥根據(jù)委托人的需要，定期向委托人報告工程造價的動態(tài)變化情況，并提交相應(yīng)的造價過程控制的統(tǒng)計報表資料；

⑦結(jié)合本項目的建設(shè)特點與實施情況，提供有關(guān)造價控制和降低投資的合理化建議；

⑧根據(jù)業(yè)主需要，提供其他與本項目建設(shè)有關(guān)的造價咨詢服務(wù)工作等 ；

⑨ 財務(wù)竣工 結(jié) 算：審核工程概況表及交付使用資產(chǎn)情況，清理報表資金情況，審查從工程項目開工到竣工驗收所發(fā)生的全部投資支出，嚴格開支范圍，核定構(gòu)成建設(shè)總成本的各個項目，計劃執(zhí)行情況及投資效果分析。

3.1投標人需滿足以下資質(zhì)要求：

3.1.1具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的下列①②資質(zhì)之一：①工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；②房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。

3. 1.2 投標人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的監(jiān)理能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第 1.4.1 項 內(nèi)容。

3.2 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。 聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： 聯(lián)合體成員不超過二家，由聯(lián)合體牽頭單位承擔 項目管理 和造價咨詢 核心 工作內(nèi)容 。