1. 招標條件
本招標項目宇信榮譽公館前期物業(yè)服務項目已由?？诮瓥|新區(qū)管理局以建字第**************8號批準建設，招標人（項目業(yè)主）為海南嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為民營資金**0.**%。物業(yè)服務資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目編號：E******************1。
2.2建設地點：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)靈桂大道**號。
2.3建設內容及規(guī)模：總用地面積****2.**平方米，總建筑面積******.**平方米。其中地下總建筑面積****1.**平方米，地上總建筑面積******.**平方米：住宅建筑面積******.**平方米；酒店建筑面積****7.**平方米；商業(yè)建筑面積****.**平方米；幼兒園建筑面積****.**平方米（移交政府部門，不在本次招標范圍內）；配套用房建筑面積****.**平方米（其中社區(qū)綜合服務站建筑面積**2.**平方米，物業(yè)管理用房建筑面積**5.**平方米，養(yǎng)老服務設施建筑面積**3.**平方米，快遞末端綜合服務站建筑面積**.**平方米，兒童活動室建筑面積**3.**平方米，大門建筑面積**8.**平方米，消控室建筑面積**.**平方米，開閉所建筑面積**0.**平方米）。
物業(yè)類型：住宅、酒店、商業(yè)、幼兒園。
2.4服務期：自合同約定之日起3年。
服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
2.5招標范圍：宇信榮譽公館前期物業(yè)服務。
2.6招標控制價：住宅4.**元/平方米·月；酒店6.**元/平方米·月；商業(yè)6.**元/平方米·月。
物業(yè)服務費包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。
2.7質量標準：符合招標文件要求及合同約定標準。
3. 投標人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料復印件加蓋公章）。
3.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
3.3本項目要求投標人：①投標資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；③在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。
3.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“經(jīng)營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函加蓋公章）。
4. 招標文件的獲取
4.1請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標文件。
4.2投標保證金的金額：不要求。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，地點為：?？谑泄操Y源交易中心副樓**5室（海口市海甸五西路 ** 號）。（適用于現(xiàn)場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）
5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?、《全國公共資源交易平臺（海南?。贰ⅰ吨袊袠送稑斯卜掌脚_》 等媒介上發(fā)布。
7. 其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。
非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。
7.5本次招標為 非電子標 。
8. 聯(lián)系方式
招標人：海南嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)靈桂大道**1號
聯(lián)系人：李工
電 話：****-********
電子郵箱：********@qq.com
招標代理機構： 海南兆廷工程管理有限公司
地 址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸街道和平大道**號寶安江南城（三期）熙園3號樓6層**9
聯(lián)系人：王工
電 話：**********8
電子郵箱：********0@qq.com

監(jiān)督部門: ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********