本招標(biāo)項(xiàng)目乾府?江畔（項(xiàng)目名稱）已由重慶市南川區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目代碼：****-******-**-**-******）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為重慶市南川區(qū)泰平建設(shè)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為重慶市南川區(qū)泰平建設(shè)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的聯(lián)合開發(fā)運(yùn)營和工程總承包（EPC+O）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：重慶市南川區(qū)隆化大道龍濟(jì)社區(qū)1社（恒大旁）。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積****1.**平方米，總建筑面積約******.**平方米.主要建設(shè)住宅、商業(yè)、物業(yè)管理用房、地下車庫等。

2.3 本項(xiàng)目工程總投資金額：****0萬元

本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：********6元

2.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目主要包括施工圖設(shè)計(jì)、工程施工、運(yùn)營等內(nèi)容，具體包括但不限于：

（1）設(shè)計(jì)部分：按照現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工規(guī)范完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)范圍包括的內(nèi)容同施工內(nèi)容，包含樣板房、售樓部裝飾裝修設(shè)計(jì)、室外景觀設(shè)計(jì)等所有內(nèi)容）、施工及竣工驗(yàn)收階段、質(zhì)量保修階段的所有設(shè)計(jì)服務(wù)。按照招標(biāo)人與相關(guān)行政審批部門的審核意見修改完善設(shè)計(jì)成果直至滿足招標(biāo)人要求的合格施工圖。

（2）建設(shè)項(xiàng)目涉及的物資（設(shè)備）采購、苗木采購、運(yùn)輸、保管等工作。

（3）施工部分：完成審核確認(rèn)的施工設(shè)計(jì)圖示及變更的全部內(nèi)容（包括但不限于三通一平、高壓線的拆除、土石方及支護(hù)、基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)外裝飾裝修工程、電氣工程、智能化工程、消防工程、給排水工程（含表前部分）、暖通工程、園林景觀工程、道路工程、配電工程、燃?xì)夤こ?、通訊、人防、?biāo)識(shí)導(dǎo)視等內(nèi)容）以及其它保證施工順利進(jìn)行的各種協(xié)調(diào)工作等，直至竣工驗(yàn)收合格達(dá)到交房條件。

（4）運(yùn)營部分：負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中一切所需資金籌措，獨(dú)立投入土地外的所有開發(fā)資金、獨(dú)立核算、獨(dú)立對(duì)項(xiàng)目自負(fù)盈虧【包括但不限于建設(shè)資金全額投資開發(fā)全過程管理（含建設(shè)工程：包工、包料、包安全、包文明施工、包驗(yàn)收合格）】，招標(biāo)人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。提供項(xiàng)目管理及開發(fā)建設(shè)等相關(guān)服務(wù)與技術(shù)，開展并實(shí)施項(xiàng)目產(chǎn)品定位、勘察設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程施工建設(shè)管理、銷售經(jīng)營管理、竣工驗(yàn)收、物業(yè)交付、維修管理、項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算、項(xiàng)目稅收核算等房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全流程管理工作。應(yīng)確保項(xiàng)目在約定的工期內(nèi)按質(zhì)按量完成建設(shè)并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，且全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并全部交付完畢，并獲取管理服務(wù)費(fèi)用和溢價(jià)銷售收益分配。

（5）總承包管理：對(duì)承包項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面管控和負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目工程總承包各階段的報(bào)建、審查、審批、核準(zhǔn)、辦證、備案等的相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)配合及必要的安全評(píng)估和檢查、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修等。

2.5 工期要求：總工期**0日歷天，缺陷責(zé)任期**個(gè)月。其中：

設(shè)計(jì)周期：施工圖設(shè)計(jì)**日歷天；

施工工期：**0日歷天；

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件：同時(shí)具備以下（1）、（2）、（3）資質(zhì)。

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)滿足以下任意一項(xiàng)要求：

①具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；

③具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)。

（3）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的房地產(chǎn)開發(fā)貳級(jí)及以上資質(zhì)。

3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實(shí)施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表 1.4.2 條的相應(yīng)規(guī)定。