1、本項目系 重慶市南岸區(qū) **6套 區(qū)級 公租房 **年經營權出讓 ， 標的 位于天香麗苑、城南世家、陽光小區(qū)等小區(qū) ，共計房屋 **6套， 建筑 面積 約 4 ****.** ㎡ ， 詳情見附件《經營權出讓附表》。 意向受讓方應在信息披露公告期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向受讓手續(xù)，并交納對應的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶 （ 資格確認后 3 個工作日內 交納，以到賬為準） 。

2、 若信息披露公 告期滿， 只產生一個符合條件的意向受讓方，交易雙方按照出讓底價與合格意向受讓方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，則采取網(wǎng)絡競價（多次報價）方式確定受讓方。

3、為保護出讓方和意向受讓方的合法權益，出讓方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，出讓方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與出讓方簽訂 出讓 合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（ 4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，在出讓合同生效且結清本次交易涉及的款項（含交易價款）后，可憑出讓合同及交易價款結算憑據(jù)到重慶聯(lián)交所辦理保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起 2個工作日內，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

4、 本次出讓標的均嚴格按現(xiàn)狀交易和移交。意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況 （ 本次經營權出讓所涉資產中部分存在租賃，出讓方以 屆時現(xiàn)狀移交給受讓方管理 ） 及涉及的相關政策規(guī)定后決定是否受讓，并按照國家規(guī)定使用。意向受讓方一旦提交受讓申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標的現(xiàn)狀及涉及的相關政策規(guī)定，已完成對標的的全部盡職調查，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功受讓后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還標的，否則將視為違約。

5、意向受讓方須自行判斷自身是否符合國家法律法規(guī)或相關政策規(guī)定要求的受讓主體資格條件，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于自身不符合受讓主體資格條件導致的費用、風險和損失。

6、 出讓期內 ： （ 1） 房屋 入住資格條件審查由出讓方負責 ；（ 2 ）受讓方必須按照 公共租賃 住房相關 政策 規(guī)定實施經營管理，包括但不限于 嚴格執(zhí)行政策租金標準，不得擅自調整租金價格；（ 3 ）受讓方承擔項目運營期間的看管、維護、安全等責任，運營中應加強對公共租賃住房及公共區(qū)域、共有設施設備的使用狀態(tài)進行巡查，對巡查發(fā)現(xiàn)的問題及時組織維修或督促整改，并主動接受公共租賃住房管理等部門監(jiān)督、審計 ；（ 4 ） 受讓方 與區(qū)住房城鄉(xiāng)建委簽訂 出讓合同 后，須設立獨立專用賬戶，對 **6套區(qū)級公租房的全部租金收入實行專項歸集與管理；（ 5 ） 受讓方 須委托公租房管理經驗豐富的機構作為管房單位，負責上述公租房的日常運營管理工作，雙方另行簽訂《委托管理協(xié)議》。

7、出讓方以現(xiàn)狀交付受讓方， 項目運營由受讓方自負盈虧，出讓方不對租戶數(shù)量兜底給予補償 。

8、 在經營權 出 讓期限內，由于國家政策等原因，需要對 出讓 房屋實施征收或提前收回經營權，受讓方不得以任何理由拒絕，與房屋相關的一切補償收益歸出讓方所有；剩余年限經營權出讓方按被征收或提前收回房屋剩余經營權價值，將對應的 出讓 價款退還受讓方，其他不給予任何補償。

9 、意向受讓方應在被確定為受讓方之日起 3個工作日內與出讓方簽訂出讓合同，自出讓合同簽訂之日起 ** 個工作日內將經營權出讓價款一次性支付至出讓方指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內簽訂出讓合同或足額支付交易價款的，除扣除交易保證金外，出讓方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。

** 、標的移交前 （以實際交付之日為準）發(fā)生 的相關費用由出讓方負責，標的移交后產生的一切費用（含標的現(xiàn)場的施工、維護、保養(yǎng)、裝修、裝卸、搬遷、運輸、使用及在標的所在場地內產生的管理費、水費、電費等）由受讓方自行負責（需以出讓方或產權持有單位名義繳納的以出讓方或產權持有單位名義繳納）。

** 、本次交易涉及的 其他 稅、費由 交易雙方 按國家有關規(guī)定及 公告 約定各自承擔。

1 2 、交易雙方簽訂經營權出讓合同且受讓方已全額支付交易價款后，出讓方在 **個工作日內將出讓標的 1 0 年經營權所涉 資產 以屆時現(xiàn)狀移交給受讓方管理。

1 3 、 本次經營權出讓所涉 資產建筑 面積 系根據(jù) 出讓 方自行測算面積取得，與實際可能存在誤差，最終以現(xiàn)狀交付為準，不因 與實際情況 不符而影響成交結果。

1 4 、 本項目資料僅供意向受讓方參考，標的移交以實物現(xiàn)狀為準，若與本公告披露有出入，交易結果不做調整。重慶聯(lián)交所不負責標的移交，不承擔瑕疵擔保責任和其他連帶責任。

1 5 、備查資料：評估報告、《經營權出讓附表》。

1．意向受讓方須為中華人民共和國境內依法注冊并有效存續(xù)5 年及以上的企業(yè)法人（以營業(yè)執(zhí)照為準），實繳資本在1億元及以上（審計報告或相關實繳證明）。

2．不接受聯(lián)合體受讓。