東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通 ； 按現(xiàn)狀出讓；成交后**日內(nèi)由沙田鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用。

（ 二 ）競(jìng)買保證金設(shè)定為 **5 萬元人民幣。

（ 三 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競(jìng)得人須按規(guī)字第 ****-**-**** 號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 ** 個(gè)月 ， 宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **2 7 年 2 月 3 日前開工，在 **2 8 年 8 月 3 日前竣工 ，地塊中的工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)需符合自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件的要求。

（ 四 ）地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《 關(guān)于沙田鎮(zhèn)申請(qǐng)?jiān)O(shè)定規(guī)字第 ****-**-**** 號(hào)地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函 》 的要求 。

（ 五 ） 競(jìng)得人須與沙田鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》 （由沙田 鎮(zhèn) 人民政府監(jiān)管）。

（ 六 ）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)沙田鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款。（由沙田鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（ 七 ） 競(jìng)得人在宗地成交后 3 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 。

（八）若宗地競(jìng)得人注冊(cè)住所不在東莞市沙田鎮(zhèn)，則競(jìng)得人須自宗地掛牌成交后**日內(nèi)，在東莞市沙田鎮(zhèn)注冊(cè)（在東莞市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記的注冊(cè)住所須在東莞市沙田鎮(zhèn)范圍內(nèi)）成立具有獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地的《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利、義務(wù)，并在東莞市沙田鎮(zhèn)納稅。（由東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

二、競(jìng)買資格和要求：

競(jìng)買 申請(qǐng) 人須同時(shí)滿足以下條件:

只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi) 外 的法人 、 自然人和其他組織單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人需同時(shí)具備以下資格：（ 一 ）競(jìng)買申請(qǐng)人所運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大建設(shè)項(xiàng)目 （含重 大預(yù)備項(xiàng)目 ），但競(jìng)買申請(qǐng)人具有以下情況的除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②被列為失信被執(zhí)行人或競(jìng)買申請(qǐng)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由市公共資源交易中心進(jìn)行審查）

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。

五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請(qǐng)報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí)整， 網(wǎng)上 報(bào)價(jià)期限 為： **** 年 ** 月 ** 日 9 :** 至 **** 年 1 月 4 日 9 :** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（二）本宗地的 成交價(jià)款付款期為 ** 日，分1期支付， 即在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交價(jià)款 （地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn)） 。除所有成交價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《**2 6 WT **1 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（ 定 金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號(hào)測(cè)繪大廈

聯(lián)系人： 葉小姐 聯(lián)系電話： ********

（二）東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址： 東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系人： 何 先生 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

****年 ** 月 2 日