肇慶市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

肇公易土告字[****]**2號

經(jīng)批準(zhǔn)，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣方式出讓3宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）交易編號為DZ****-**、DZ****-**兩宗地屬肇慶市端州區(qū)政府的儲備用地，交易編號為DZ****-**宗地屬肇慶市政府的儲備用地。

（二）交易編號為DZ****-**宗地的規(guī)劃指標(biāo)及建設(shè)要求：

1.宗地為端州區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目。

2.按肇慶市自然資源局編制的《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（****）**號]的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《肇慶市推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)采用裝配式建筑建造方式。

3.競得人在開展場地勘測時(shí)，同步開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估。競得人開發(fā)動工前，同步開展交通影響評價(jià)專項(xiàng)研究。

4.需配套社區(qū)服務(wù)站建筑面積不少于**0平方米，生活垃圾收集站用地面積不少于**0平方米，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按每百戶不少于**平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建（不足百戶按百戶計(jì)算），上述公用設(shè)施應(yīng)對外開放，并與住宅同步規(guī)劃、實(shí)施和驗(yàn)收，設(shè)施建成后無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。工程建設(shè)需符合國家和省、市有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)、能耗的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

5.根據(jù)《關(guān)于明晰〈肇慶市端州區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定〉中有關(guān)量化計(jì)算方法的通知》（肇城規(guī)函〔****〕**6號）的要求，需繳納配建費(fèi)人民幣****.******萬元。

（三）交易編號為DZ****-**宗地的規(guī)劃指標(biāo)及建設(shè)要求：

1.宗地為端州區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目。

2.按肇慶市自然資源局編制的《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（****）**號]的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《肇慶市推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)采用裝配式建筑建造方式。

（四）交易編號為DZ****-**宗地的規(guī)劃指標(biāo)及建設(shè)要求：

1.宗地為端州區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目。

2.按肇慶市自然資源局編制的《建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（****）**號]的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《肇慶市推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)采用裝配式建筑建造方式。

3.競得人需建設(shè)不少于**6個(gè)停車泊位，并保持對外開放（可以按照標(biāo)準(zhǔn)收取停車管理費(fèi)）。

4.商業(yè)、酒店、辦公建筑不得設(shè)計(jì)為公寓。

5.本地塊可同步為**區(qū)工農(nóng)北路東側(cè)商業(yè)體提供配套停車設(shè)施。

（五）競得人自交付土地之日起，1年動工開發(fā)建設(shè)，動工后3年竣工。競得人未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時(shí)動工和竣工，每延期一日，向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.1‰的違約金。

（六）交易編號為DZ****-**、DZ****-**兩宗地權(quán)屬清晰無爭議，按現(xiàn)狀交付，地上建筑物屬于肇慶市端州區(qū)土地儲備中心所有，競得人競得土地使用權(quán)后自行拆建。肇慶市端州區(qū)土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)將土地交付給競得人使用。未按時(shí)提供出讓土地，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的1‰向競得人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。

交易編號為DZ****-**宗地按現(xiàn)狀交付，肇慶市土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)將土地交付給競得人使用。未按時(shí)提供出讓土地，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的1‰向競得人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。

（七）交易編號為DZ****-**該出讓宗地建設(shè)項(xiàng)目不動產(chǎn)登記實(shí)行“交房即發(fā)證”模式，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附加協(xié)議內(nèi)容約定。

（八）成交價(jià)款即為該宗土地出讓價(jià)款。成交后競買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金抵作土地出讓價(jià)款。成交價(jià)款不包括契稅和印花稅，由競得人承擔(dān)。

（九）競得人須在拍賣成交之日起3日內(nèi)與肇慶市公共資源交易中心簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，在拍賣成交之日起**日內(nèi)與出讓人肇慶市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人肇慶市自然資源局有權(quán)取消拍賣并沒收競買保證金。

（十）交易編號為DZ****-**宗地土地出讓價(jià)款可分兩期繳納，競得人在拍賣成交之日起**日內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的**%（已交付的競買保證金可充抵作地價(jià)款），第二期（土地出讓價(jià)款的**%）在拍賣成交之日起一年內(nèi)支付完畢。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），向出讓人支付利息。

交易編號為DZ****-**、DZ****-**宗地土地出讓價(jià)款須在拍賣成交之日起**日內(nèi)繳清（已支付的競買保證金可充抵作地價(jià)款）。

競得人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求競得人賠償損失。

（十一）競得人繳清土地出讓價(jià)款后（涉及利息和違約金的，亦需付清），須在**日內(nèi)申請辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定者除外），均可參加競買。該宗地接受單獨(dú)競買，不接受聯(lián)合競買。

（二）競買人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，在辦理該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記前，如需成立全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。

（三）交易編號為DZ****-**宗地競買人需要具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，個(gè)人不能參與競買住宅用地。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、交易編號為DZ****-**宗地網(wǎng)上拍賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，交易編號為DZ****-**宗地網(wǎng)上拍賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分，交易編號為DZ****-**宗地網(wǎng)上拍賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

（四）交易編號為DZ****-**宗地競買保證金須由競買申請人支付，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競買保證金后，須及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，將自動默認(rèn)競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)附件可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽及下載。

（七）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向肇慶市自然資源局提出，交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該宗地塊的網(wǎng)上交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號

聯(lián)系人：梁小姐、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

（二）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：****-******3

肇慶市公共資源交易中心

****年**月2日