隆回縣自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告 隆回縣國(guó)土公告〔****〕**號(hào) 經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn)，隆回縣自然資源局決定委托邵陽市公共資源交易中心在邵陽市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 : 宗地編號(hào)： 隆回縣****年第七十九批次建設(shè)用地項(xiàng)目（增減掛鉤） 交易編號(hào)： 隆回縣國(guó)土〔****〕**號(hào) 宗地總面積： ****4.**平方米 宗地坐落： 隆回縣三閣司鎮(zhèn)資江社區(qū) 主要用途年限： **年 容積率： 容積率≥0.7 建筑密度(%)： 建筑密度≥**% 綠地率(%)： 綠地率≤**% 建筑限高(米)： 建筑高度≤**米 主要用途： 三類工業(yè)用地 土地用途明細(xì) 用途名稱 面積（平方米 ） 土地級(jí)別 三類工業(yè)用地 ****4.** 投資強(qiáng)度： 萬元/公頃 保證金： **4.**萬元 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： 起始價(jià)： **4.**萬元 加價(jià)幅度： **萬元 二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個(gè)人參與競(jìng)買，也不得以競(jìng)買后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競(jìng)買，凡欠繳土地出讓金的、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的單位以及法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的也不得參與競(jìng)買。三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪?guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)獲取拍賣出讓文件。 五、 申請(qǐng)人可于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪?guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://**8.**.**1.**:****/portal/index）提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，系統(tǒng)將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其參與競(jìng)買。 六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)在湖南?。ㄉ坳柺校﹪?guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)（http://**8.**.**1.**:****/portal/index）進(jìn)行。地塊拍賣開始時(shí)間為： 隆回縣****年第七十九批次建設(shè)用地項(xiàng)目（增減掛鉤）：****年**月**日**時(shí)**分； 七、其他需要說明的事項(xiàng) （一）最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)到邵陽市公共資源交易中心辦理競(jìng)買資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書》，愈期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格，競(jìng)買保證金不予退還。簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示，公示無異議后，競(jìng)得人須在**個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時(shí)扣除定金（成交價(jià)款總額的**%）。 已簽土地出讓合同競(jìng)得人不按時(shí)繳納出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過**日的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價(jià)格的**%），收回土地并對(duì)該宗地重新組織出讓。 （二）土地成交價(jià)款為土地出讓金，不包含競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi)，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費(fèi)由競(jìng)得人另行承擔(dān)，主要包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。 （三）受讓人須按合同約定交清土地出讓價(jià)款、履約保證金和價(jià)外稅費(fèi)后持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件直接領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，交清全部土地出讓價(jià)款后依照規(guī)定程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。 （四）受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。 （五）受讓人應(yīng)及時(shí)辦理好有關(guān)建設(shè)手續(xù)，按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工。在約定開工期限內(nèi)依法開工建設(shè)的，依據(jù)項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》退還履約保證金的**%。超過約定開工期限未依法開工建設(shè)的，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的**%；超過約定開工期限滿壹年未依法開工建設(shè)的，除扣除履約保證金的**%外，還需按土地出讓價(jià)款的**%收取土地閑置費(fèi)；超過約定開工期限滿貳年未依法開工建設(shè)的，扣除全部履約保證金，有權(quán)無償收回該宗土地使用權(quán)。 （六）受讓人按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工后叁年內(nèi)竣工的，提供住建主管部門綜合驗(yàn)收審批材料，退還余下的**%履約保證金；已動(dòng)工但未按規(guī)定時(shí)間竣工的，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的**%履約保證金。 （七）競(jìng)得人需繳納的土地出讓金價(jià)款須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)繳清土地出讓金價(jià)款**%，余款在6個(gè)月內(nèi)繳清，土地出讓價(jià)款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。 競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，還需另行繳納成交價(jià)款總額3%的履約保證金，履約保證金繳入隆回縣自然資源局專戶。 （八）本次出讓對(duì)供地紅線范圍內(nèi)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑物或構(gòu)筑物按現(xiàn)狀沒收處置，建筑面積****7.** m，無需開工建設(shè)，競(jìng)得人競(jìng)得土地后，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)對(duì)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行質(zhì)量安全和消防安全鑒定，在符合兩個(gè)安全的前提下，地上建筑物或構(gòu)筑物由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)辦理用地、工程規(guī)劃許可、工程施工許可等相關(guān)報(bào)建手續(xù)，并由競(jìng)得人自行承擔(dān)報(bào)建費(fèi)用。如地上建筑物或構(gòu)筑物質(zhì)量安全和消防安全達(dá)不到技術(shù)規(guī)范要求，由競(jìng)得人自行整改或拆除，費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，建筑物作價(jià)款也不予退還。 受讓人改擴(kuò)建和重建時(shí)，需按照《規(guī)劃條件書》(隆自然資條[****]**號(hào))確定的技術(shù)指標(biāo)確定審定方案，并重新辦理用地、工程等相關(guān)報(bào)建手續(xù)。 （九）交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由隆回縣土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)，紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，土地和建筑物交付條件為現(xiàn)狀交地，交地時(shí)間為繳清土地出讓金后**個(gè)月內(nèi)，交地確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字后及時(shí)交縣自然資源局。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在交地后壹年內(nèi)開工，按審定方案進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)開工之日起叁年內(nèi)竣工。 （十）出讓價(jià)款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。 八、提出異議的方式與途徑 競(jìng)買人對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)、保證金繳納、網(wǎng)上報(bào)價(jià)等程序有疑問的，應(yīng)在掛牌(拍賣)截止時(shí)間前2日內(nèi)以書面形式向邵陽市公共資源交易中心提出。競(jìng)買人對(duì)市(州)公共資源交易中心答復(fù)有異議的，可向行政監(jiān)督部門進(jìn)行投訴。競(jìng)買人對(duì)宗地現(xiàn)狀及相關(guān)出讓文件有異議的，可以在公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出。對(duì)出讓公告存在異議的，應(yīng)在公告結(jié)束前3個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出。對(duì)出讓人有異議的，可向省自然資源廳進(jìn)行投訴。 九、聯(lián)系方式如下： 邵陽市公共資源交易中心自然資源交易部：****-******6 隆回縣自然資源局權(quán)益股范市委：**********0 不動(dòng)產(chǎn)登記中心蔣相云：**********8 數(shù)字證書辦理咨詢電話：****-******9 開戶銀行：競(jìng)買申請(qǐng)人在湖南省（邵陽市）國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)自行選定的銀行 銀行賬號(hào)：隨機(jī)競(jìng)買保證金子賬號(hào) 十、本公告未盡事宜按《競(jìng)買須知》規(guī)定辦理。 出讓人名稱：隆回縣自然資源局 ****年**月**日