平南縣****年第**期國有建設(shè)
用地使用權(quán)第四次拍賣出讓公告
平國土公開出讓〔****〕**4號
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣平南街道朝陽大道原縣水電設(shè)備安裝修造廠地段的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓宗地的基本情況
擬出讓PN****-**1宗地，位于平南縣平南街道朝陽大道原縣水電設(shè)備安裝修造廠地塊，屬政府收回儲備用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲備中心建議出讓，本次擬出讓的PN****-**1宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積****.**平方米（合9.****畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為**年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以拍賣方式出讓，出讓起始價為人民幣壹仟肆佰伍拾萬元整（?********.**）。
二、出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道朝陽大道原縣水電設(shè)備安裝修造廠地塊。
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地。
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：****.**平方米。
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：＞1.2～≤3.1；
（2）建筑密度：≤**%；
（3）綠地率：≥**%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：住宅（兼容商業(yè)，商業(yè)不含批發(fā)市場、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點、酒吧）及附屬服務(wù)設(shè)施。商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的比例≤**%。
2.建筑控制高度：地上建筑控制高度**米，地下建筑控制高度**米。
3.地上建筑控制高度起算點（場地建筑正負零）高程：與地塊南面相鄰的朝陽大道中心線高程的算術(shù)平均值相差不超過1.5米。
4.建筑退讓距離：地上建筑退讓南面朝陽大道紅線距離不少于8米(高層建筑)，退讓西面、東面用地界址線距離均不少于5米(多層建筑)/6.5米(高層建筑)，退讓北面用地界址線距離不少于3米(多層建筑)/8米(高層建筑);高層建筑退讓東面部分用地界址線距離不少于5米(詳見用地界址圖)。地下建筑退讓南面、西面、北面、東面用地界址線距離均不少于3米。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求。
5.地上多層建筑二層及以上建筑可突出南面臨朝陽大道側(cè)用地界址線不超過1.8米。
（三）交通規(guī)劃要求
1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個；
2.停車泊位：標(biāo)準(zhǔn)汽車按0.6車位/**0平方米計容建筑面積進行配置，非機動車按1車位/**0平方米計容建筑面積進行配置；
3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥**%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件；
4.電動自行車停車位占其非機動車停車位總數(shù)比例不低于**%，且配置充電設(shè)施的電動自行車停車位占電動自行車停車位總數(shù)比例不低于**%；充電場所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)電動自行車停放充電場所消防安全規(guī)范》（DB**/T****-****）、《關(guān)于明確電動自行車停放充電場所相關(guān)建設(shè)和管理要求的通知》（貴住建通〔****〕**號）等要求。充電設(shè)施與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步投入使用。
（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃氣及其他規(guī)劃設(shè)計的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。
2.排水要采用雨污分流制。
（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求
1.設(shè)置垃圾收集點，并符合垃圾分類要求。
2.按《廣西物業(yè)管理條例》要求設(shè)置物業(yè)管理用房。
3.配建“紅色一家”服務(wù)場所不少于**平方米建筑面積，可與小區(qū)其他公共服務(wù)場所統(tǒng)籌設(shè)置或共用。
4.按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建體育活動場所。
5.配建嬰幼兒照護服務(wù)場地，按照每百戶不低于**平方米建筑面積建設(shè)。
（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求
滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。
（七）海綿城市建設(shè)要求
年徑流總量控制率≥**%，年徑流污染削減率≥**%。
（八）其它規(guī)劃要求
1.“紅色一家”服務(wù)場所須集中設(shè)置，在地上建筑一至三層，與第一批住宅同步交付使用;建成后均無償移交所在街道辦事處，由所在街道辦事處管理使用。
2.嬰幼兒照護服務(wù)場地建成后無償移交縣級衛(wèi)生和健康部門管理使用。
3.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同
步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用。
4.無償移交給縣人民政府相關(guān)部門及所在街道辦事處的設(shè)施不納入容積率計算。
5.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。
6.在滿足消防、日照、建筑退讓距離前提下，與周邊既有建筑的建筑間距均不作要求，其余仍須滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求（獲取具體網(wǎng)址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t********.shtml）。
7.僅設(shè)置一層地下停車庫時即可設(shè)置機械式停車庫，但機械式機動車停車位占總停車位比例≤**%。
三、出讓方式
以公開拍賣方式出讓，按國土資源部第**號令的規(guī)定，設(shè)有底價，底價由平南縣自然資源工作委員會集體討論決定。
四、競買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價款和被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請參加該次出讓活動，個人不能參與競買住宅用地。
（二）競買人需具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
（三）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、起始價、競買保證金、加價幅度
（一）起始價
起始價為人民幣壹仟肆佰伍拾萬元整（?********.**）。
（二）保證金
該標(biāo)的競買保證金為人民幣柒佰貳拾伍萬元整（?******0.**），競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶（以銀行進賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還，競買保證金不計利息。
（三）加價幅度
每次為人民幣伍萬元（?****0.**）的整數(shù)倍。
六、成交方式
拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
七、注意事項
（一）本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
（二）拍賣出讓的詳細資料和具體要求以及報名相關(guān)模板，可在全國公共資源交易平臺(廣西·平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址 http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/pnggzy/ ）。具體流程：全國公共資源交易平臺(廣西·平南）首頁→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知、地塊信息及競買報名資料)。
（三）競買保證金到賬的截止時間為****年**月**日**時**分（以銀行進賬單到賬為準(zhǔn)），競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（四）參加競買的申請人可于****年**月3日至****年**月**日**時**分，到平南縣公共資源交易中心提出書面申請。
（五）經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣公共資源交易中心將確認其競買資格。
（六）契稅、辦證費和土地交易服務(wù)費由競得人按規(guī)定繳交。成交后競得人向平南縣公共資源交易中心支付交易服務(wù)費，待《成交確認書》生效后到自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜。
八、其他需要公告的事項
（一）公告起止時間：****年**月3日至****年**月**日。
（二）拍賣開始時間：****年**月**日**時**分。
（三）拍賣地點：平南縣公共資源交易中心十一樓交易廳3（平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運輸局）。
（四）銀行賬戶：
報名競買保證金及交易服務(wù)費匯到以下賬戶：
開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社
戶 名：平南縣公共資源交易中心
賬 號：******************
行 號：************
（五）咨詢電話:
1.平南縣公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易股：****-******0。
2.平南縣自然資源局土地儲備中心：****-******6。
3.平南縣自然資源局利用股：****-******5。
以上事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。
平南縣公共資源交易中心 平南縣自然資源局
****年**月3日
