| 項目編號 | N****FCZZ******-2 |
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| 項目名稱 | 巴州若羌源順物流實業(yè)有限責任公司租賃位于巴州若羌公鐵聯(lián)運物流園司機之家房產(chǎn)（酒店類）(二次掛牌) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 巴州若羌源順物流實業(yè)有限責任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次租賃房產(chǎn)主要在第二層（****.**m2）、第三層（****.**m2）及一層大廳（一層大廳含樓梯間，面積**3.**m2已均攤至二三層），已建設**個房間（每層包含布草間和洗衣房），配套1部電梯、1套空氣熱源泵系統(tǒng)（熱水系統(tǒng)）等設備。 二、本次租賃房產(chǎn)所占土地面積為******m2，為共有面積，尚未分割，土地使用權期限至****年3月**日。 三、本次租賃房產(chǎn)截至評估基準日已基本完工，尚未投入使用。若出租方未按時交付，租期不變，具體租賃時間根據(jù)實際交付時間進行順延。 四、承租方須按照出租方要求，按時交納包括且不限于物業(yè)費用（0.5元/㎡·月）、暖氣費（一個采暖周期單價為**元/㎡），以及因自身經(jīng)營產(chǎn)生的水電費用、垃圾清運費、網(wǎng)絡費用等。 五、承租方須嚴格遵守與出租方簽訂的所有合同，否則出租方有權按照合同約定扣除履約保證金。 六、本次評估結(jié)論為含增值稅價。 七、截止評估基準日，本次租賃房產(chǎn)尚未取得權屬證書，已提供土地《不動產(chǎn)權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《建設、監(jiān)理、設計、施工、勘察單位竣工驗收意見表》等相關資料，所占土地性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)用地，出租方正在辦理土地變更用途事項。 八、本次租賃房產(chǎn)建筑面積是經(jīng)出租方申報面積確定的，評估人員現(xiàn)場核實后以出租方申報面積進行評估，如房地產(chǎn)辦理相關樓層產(chǎn)權證書后證載面積與申報面積存在差異，需按證載面積為準，成交租金不作調(diào)整。 九、意向承租方應充分了解本次租賃房產(chǎn)產(chǎn)權情況后再進行報名，因租賃資產(chǎn)發(fā)生規(guī)劃調(diào)整、產(chǎn)權爭議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等，相關后果均由承租方與出租方協(xié)商解決，與新疆產(chǎn)權交易所無關。 十、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。 十一、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限干自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀(項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致)等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。 十二、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權交易所報名并繳納保證金。 十三、其他詳見《租賃方案》《資產(chǎn)評估報告》等備查資料。 |
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