什邡市馬祖鎮(zhèn)涌麟村1、4、6、7、8、**組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目公告
德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心受什邡市馬祖鎮(zhèn)涌麟村集體經(jīng)濟(jì)組織委托，擬對什邡市馬祖鎮(zhèn)涌麟村1、4、6、7、8、**組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目公開流轉(zhuǎn)，現(xiàn)面向社會征集意向流入方，具體事項公告如下：
一、項目概況
（一）項目業(yè)主：什邡市馬祖鎮(zhèn)涌麟村集體經(jīng)濟(jì)組織
（二）項目地址：什邡市馬祖鎮(zhèn)涌麟村1、4、6、7、8、**組。
（三）項目基本情況：面積**4.**8畝
二、流轉(zhuǎn)方式、金額、期限及支付方式
（一）流轉(zhuǎn)方式：出租
（二）掛牌價格：**0元/畝/年（**.**畝）**0元/畝/年（0.7畝）**0元/畝/年（**.**8畝）（****年使用期限不足一年，租金按實際使用月份計算，若最后一月使用期限不足一月，租金按整月計收。）
（三）流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂之日至****年8月**日止。
（四）價款支付：分期付款，價款具體支付時間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時間為準(zhǔn)。
三、使用要求
（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”；
（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)以及向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會備案，村級組織應(yīng)及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。
（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用；
（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。
（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進(jìn)行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
四、流入方基本資格條件
1.誠信守法的中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他具有獨(dú)立民事主體資格的組織，均可申請單獨(dú)參加受讓。
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
五、信息發(fā)布渠道
https://www.cdaee.com/nccq/jyxx/******/resource_assets.html
六、報名事項
報名方式：現(xiàn)場報名
報名時間：以掛網(wǎng)時間為準(zhǔn)
報名地點(diǎn)：什邡市行政服務(wù)中心3樓B1
報名資料：
1.流入方主體資格證明材料（法人提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、授權(quán)委托書；自然人提供身份證）
2.流入方申請書
3.其它根據(jù)項目情況所需提供的資料
七、交易服務(wù)費(fèi)收取
按照德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》德委辦﹝****﹞3號文件要求執(zhí)行。
八、其他未盡事宜由交易雙方在合同中另行約定。
九、交易方式
在掛牌期內(nèi)如產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，交易雙方在德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心的組織下進(jìn)行掛牌成交;如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向受讓方,由德陽農(nóng)交所什邡服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價交易確定受讓方。
網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為受讓方。
限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時報價不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。
十、保證金事項
無需繳納交易保證金
十一、項目方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
名 稱：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：林先生鐘先生
聯(lián)系電話：**********************
地 址：德陽市什邡市行政服務(wù)中心3樓B1
注意：本公告項目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認(rèn)本項目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。
