旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)已征土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

掛牌公告

為合理高效利用土地資源，避免閑置造成土地資源浪費(fèi)，旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)已征土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公開征集流入方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)已征土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目。

二、基本情況

（一）座落、面積

標(biāo)的一：位于黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)1組**5畝土地

標(biāo)的二：位于黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)7組 **5畝土地

（二）流轉(zhuǎn)方式：出租

（三）流轉(zhuǎn)價(jià)格：標(biāo)的一**0元/畝/年，標(biāo)的二**0元/畝/年

（四）流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日起至****年8月**日

（五）租金計(jì)算方式：不足半年按半年計(jì)收租金，超過半年不足一年按一年計(jì)收租金。

三、公示期：****年**月3日至****年**月9日**:**（5個(gè)工作日）；公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名。

四、流轉(zhuǎn)地塊使用要求

1、流轉(zhuǎn)土地只能用于稻谷、油菜、小麥種植。

2、流轉(zhuǎn)土地?zé)o任何形式的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。

3、流入方在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的抽水電費(fèi)、放水員工資由流入方自行負(fù)責(zé)。

4、流入方在經(jīng)營(yíng)期間對(duì)流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的抽水電機(jī)、機(jī)沉井、道路、溝渠進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)；如造成道路及溝渠損壞所有維修費(fèi)用由流入方承擔(dān)。

5、意向流入方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)按照文件要求進(jìn)行審查審核。

6、該項(xiàng)目土地使用須嚴(yán)格按照土地使用性質(zhì)使用，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；須符合旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，不得占用宗地范圍外的土地。若因國(guó)家公共利益需要征收該宗土地，流入方應(yīng)積極配合，做好搬遷。

7、鑒于該地塊地處城市規(guī)劃邊界以內(nèi)已征土地，若政府因公共利益需要對(duì)地塊進(jìn)行征用，流入方應(yīng)在接到流出方正式通知后**天內(nèi)，立即無條件退出并及時(shí)交回土地。若地上農(nóng)作物或青苗等因未到收割時(shí)節(jié)造成損失，由流入方自行承擔(dān)，不得要求流出方或當(dāng)?shù)卣M(jìn)行賠償，若合同提前終止，租地費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算。

8、流入方不能改變土地性質(zhì)違規(guī)使用該宗土地，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要建設(shè)臨時(shí)生產(chǎn)設(shè)施，須報(bào)旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)居委會(huì)書面同意并按程序進(jìn)行申請(qǐng)、審批;從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合國(guó)家環(huán)保、安全等相關(guān)政策;不得開展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9、流入方不能違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利和基礎(chǔ)設(shè)施或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，不能有違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為。

**、流入方依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，經(jīng)營(yíng)所需的證照等由流入方自行辦理，獨(dú)立承擔(dān)一切法律責(zé)任。

**、標(biāo)的物未經(jīng)流出方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

**、其它未盡事宜在《流轉(zhuǎn)合同》中約定。

五、報(bào)名資格條件

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.經(jīng)本所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

3.黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)與德陽市旌陽區(qū)綠寶圖種植專業(yè)合作社（下稱“綠寶圖合作社”）在同等條件下均享有優(yōu)先權(quán)，且集體成員優(yōu)先等級(jí)高于綠寶圖合作社。

六、報(bào)名所需提供資料

1.主體資格證明材料：法人提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法定代表人身份證；意向流入方是國(guó)有企業(yè)的，還需提供有關(guān)部門同意和授權(quán)的批準(zhǔn)文件；如委托代理人，還應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。

2.工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批申請(qǐng)表。

3.資信證明和信用報(bào)告，自然人個(gè)人信用報(bào)告，未拖欠土地流轉(zhuǎn)費(fèi)證明材料。

4.章程或合伙協(xié)議（個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和個(gè)體工商戶除外）。

5.農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目規(guī)劃書（包括守信承諾書）。

七、報(bào)名方式

方式一：線上報(bào)名；登錄https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），注冊(cè)賬號(hào)，賬戶注冊(cè)驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊(cè)：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競(jìng)買人——競(jìng)買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊(cè)成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名

攜帶報(bào)名所需材料到德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號(hào)窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

八、交易方式

工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批通過的，僅一家意向流入方，按掛牌條件成交，兩家及以上意向流入方，按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”的原則確定流入方。

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期；若無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為 流入 方。

限時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)限時(shí)期限不超過**0秒，在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。

九、保證金事項(xiàng)

（一）交易保證金：2萬元/標(biāo)的。保證金支持微信、支付寶、轉(zhuǎn)賬，報(bào)名最后一日僅支持轉(zhuǎn)賬方式。報(bào)名截止時(shí)間前未繳納或未足額繳納，視為不具備交易資格。

（二）保證金結(jié)算

1.未中標(biāo)意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿次日起3個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。

2.中標(biāo)流入方繳納的交易保證金在《流轉(zhuǎn)合同》在本所備案后5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。

十、交易須知

1、德陽農(nóng)交所（以下簡(jiǎn)稱本所）接受旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向流入方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，可通過實(shí)地勘查、電話咨詢等方式自行了解并確認(rèn)本項(xiàng)目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、意向流入方參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本掛牌公告。

3、成交公示期滿之日起**日內(nèi)，流入方與流出方簽定《流轉(zhuǎn)合同》， 簽定合同當(dāng)日向流出方支付首年租金。其他未盡事宜以《流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

4、交易服務(wù)費(fèi)：落實(shí)《中共德陽市委辦公室德陽市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見的通知》（德委辦[****]3號(hào)）文件，免收流入方交易服務(wù)費(fèi)，但評(píng)標(biāo)專家費(fèi)用由流入方支付。

5、交地時(shí)間：成交之日起5日內(nèi)。

6、本公告項(xiàng)目信息由旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)提供。

十二、聯(lián)系人：鐘女士 **********6，德陽市松花江北路8號(hào)（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**-**號(hào)。