第一章招標(biāo)公告

重慶物業(yè)項目秩序維護服務(wù)

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：ZY**-XN**5-FW****-**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目重慶物業(yè)項目秩序維護服務(wù)已由寶石花物業(yè)管理有限公司重慶分公司批準(zhǔn)，項目業(yè)主為寶石花物業(yè)管理有限公司重慶分公司，資金來自自籌，出資比例為**0%，招標(biāo)人為寶石花物業(yè)管理有限公司重慶分公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項目名稱：重慶物業(yè)項目秩序維護服務(wù)。

2.2項目概況：重慶物業(yè)項目大石壩住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)秩序維護服務(wù)采購，項目位于江北、渝北區(qū)重慶物業(yè)項目管理服務(wù)的大石壩區(qū)域8個小區(qū)（大石壩A區(qū)、大石壩B區(qū)、大石壩C區(qū)、大石壩D區(qū)、大石壩E區(qū)、大石壩F區(qū)、大石壩G區(qū)、大石壩H區(qū)）,總建筑面積**.**萬㎡，住戶數(shù)共計****戶；共計建筑物**5幢，其中電梯住宅**棟，多層住宅樓**2棟；高層電梯**部，地下車庫3個，小區(qū)門崗7個，消防控制室4個，獨立安防監(jiān)控室4個，消防系統(tǒng)4套。

2.3招標(biāo)范圍：擬將該區(qū)域內(nèi)的秩序維護、消防控制室值守等委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。負(fù)責(zé)重慶物業(yè)項目管理服務(wù)的大石壩8個小區(qū)（大石壩A區(qū)、大石壩B區(qū)、大石壩C區(qū)、大石壩D區(qū)、大石壩E區(qū)、大石壩F區(qū)、大石壩G區(qū)、大石壩H區(qū)）的秩序維護、消防控制室值守。

標(biāo)段劃分：不劃分。

2.4本次招標(biāo)設(shè)置最高投標(biāo)限價：**2.**萬元（不含稅）/一年，**8.**（不含稅）/三年，詳見第五章發(fā)包人要求，超過最高投標(biāo)限價的投標(biāo)將予以否決。

本項目為總價招標(biāo)，報價為不含稅價（含3%管理費），年報價金額需涵蓋1年服務(wù)期內(nèi)所有費用包括但不限于：人工成本（包括人員工資、社保、超時加班費、節(jié)日加班費等）、培訓(xùn)費、服裝費、健康體檢費、經(jīng)營管理費用、服務(wù)人員房租費用、其它運營費用等。

裝備器械、標(biāo)識、標(biāo)牌費用不包括在投標(biāo)總報價中,由招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供。

2.5服務(wù)地點：重慶市江北區(qū)、渝北區(qū)。

大石壩A區(qū)：重慶市江北區(qū)大慶村紅石路**0號

大石壩B區(qū)：重慶市江北區(qū)大慶村紅石路**0號

大石壩C區(qū)：重慶市江北區(qū)大慶村紅石路**0號

大石壩D區(qū)：重慶市渝北區(qū)龍溪街道紅石路**9號

大石壩E區(qū)：重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)**1號

大石壩F區(qū)：重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)****號

大石壩G區(qū)：重慶市渝北區(qū)龍脊路**0號

大石壩H區(qū)：重慶市渝北區(qū)龍溪花園新村**號

2.6服務(wù)期限：服務(wù)期限為叁年，合同一年一簽，通過年度考核結(jié)果決定次年簽約。年度考核合格標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)年考核滿意度分值的**分及以上可以繼續(xù)簽訂次年合同；考核分值達不到**分，不簽訂次年合同（投標(biāo)人報價需充分考慮叁年內(nèi)市場變化因素，服務(wù)期限內(nèi)價格不作調(diào)整）。

2.7服務(wù)要求：詳見第五章發(fā)包人要求。

2.8定標(biāo)原則：

本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，但投標(biāo)報價低于其成本的除外。綜合評分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的，技術(shù)得分高者排名優(yōu)先，若技術(shù)得分均相同的，依照商務(wù)、服務(wù)及其他評價內(nèi)容的分項得分優(yōu)先次序類推。

推薦中標(biāo)候選人原則

評標(biāo)委員會按照評審規(guī)則進行評審，按由高到低綜合得分排序，推薦1-3名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。

授標(biāo)原則

評標(biāo)委員會算出綜合得分并按由高到低排序，推薦1-3名中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序，有效投標(biāo)方不足3家，且經(jīng)評標(biāo)委員會評審認(rèn)定投標(biāo)尚具備競爭性的，按實際最多有效投標(biāo)方數(shù)推薦；若不具備競爭性，否決所有投標(biāo)。招標(biāo)人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。如所有投標(biāo)人均不符合推薦條件的，則本次招標(biāo)無效。

2.9投標(biāo)人存在待認(rèn)定失信行為的處理要求：若投標(biāo)人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標(biāo)項目中發(fā)生失信行為且當(dāng)前處于待認(rèn)定處理期間，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中履行告知義務(wù)。對于正式認(rèn)定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格。

*3.投標(biāo)人資格要求

*1、投投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件；若為事業(yè)單位投標(biāo)，需提供事業(yè)單位法人證書掃描件。

*2、本次招標(biāo)不接受代理商、聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包或轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)委托。

*3、企業(yè)業(yè)績要求：

****年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止日（以履約時間為準(zhǔn)），具有一項及以上秩序維護服務(wù)或物業(yè)服務(wù)業(yè)績（項目服務(wù)內(nèi)容內(nèi)需要包含秩序維護服務(wù)工作內(nèi)容），且每一項合同年度金額不低于**萬元。秩序維護服務(wù)：包含安保或保安或秩序等服務(wù)。

證明材料：提供①合同掃描件②對應(yīng)結(jié)算發(fā)票或③經(jīng)合同相對人（或部門）蓋章的業(yè)績證明材料，同時提供①②或①③均可。若上述證明材料無法反映出服務(wù)期限、工作內(nèi)容、合同金額等關(guān)鍵信息，則須補充提供能夠反映關(guān)鍵信息的證明材料。

*4、人員要求：服務(wù)團隊總?cè)藬?shù)不低于**人，崗位配置要求詳見《人員配置及素質(zhì)要求》。

證明材料：提供“滿足人員要求：服務(wù)團隊總?cè)藬?shù)不低于**人，崗位配置要求詳見《人員配置及素質(zhì)要求》”的書面承諾。

*5、承諾項：

*5.1投標(biāo)人須承諾在中標(biāo)通知書發(fā)出后至合同簽訂前提供所有人員名單及簡歷供招標(biāo)人審核。

*5.2投標(biāo)人須承諾簽訂合同后5日內(nèi)所有服務(wù)人員需到位，并具備開始服務(wù)的條件。

*5.3投標(biāo)人須承諾服務(wù)團隊的用工組織必須符合國家《勞動法》相關(guān)規(guī)定。

*6.信譽要求

*6.1投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

*6.2投標(biāo)人****年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時間無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國家、招標(biāo)人及其上級部門明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格。

*6.3投標(biāo)人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動的情形。

*6.****2年1月1日至投標(biāo)截止時間投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪。

*6.5投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日不得存在以下情形：

（1）投標(biāo)人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（2）投標(biāo)人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。

（3）法定代表人或者負(fù)責(zé)人被人民法院中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。

（4）投標(biāo)人被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫停或取消投標(biāo)資格。

以上6.1-6.4條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書面承諾，6.5條約定要求以開標(biāo)當(dāng)日在相應(yīng)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。招標(biāo)專業(yè)機構(gòu)協(xié)助評標(biāo)委員會將通過“信用中國”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強制要求的政府發(fā)證機關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標(biāo)人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標(biāo)人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。

*6.6根據(jù)《中國石油天然氣集團有限公司“三商”黑名單管理辦法》，投標(biāo)人被列為黑名單內(nèi)的“三商”的。對于正在參與投標(biāo)、談判或其他競爭性方式采購的，應(yīng)認(rèn)定其不具有相關(guān)資格；已經(jīng)完成定商活動的，不予發(fā)放中標(biāo)或成交通知書；已經(jīng)發(fā)出中標(biāo)或成交通知書的，不再繼續(xù)簽訂合同。

以上“*”號條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于****-**-**至****-**-****:**:**（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載電子招標(biāo)文件。

①投標(biāo)登記

登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺，搜索本項目，在擬投標(biāo)標(biāo)包處點擊“報名”，網(wǎng)址： http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)。）

②支付標(biāo)書費

登陸中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標(biāo)書費，網(wǎng)址： http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

（登陸賬號和中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）

4.2招標(biāo)文件按項目售價為**0元人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段），請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書費）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載招標(biāo)文件。

4.4潛在投標(biāo)人在中國石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購招標(biāo)項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。

①所有首次參與中國石油招標(biāo)項目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁： https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

②已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間，下同）為****-**-****:**:**，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子投標(biāo)文件。

注：請投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對于使用“投標(biāo)客戶端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認(rèn)，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認(rèn)”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見“操作指南-投標(biāo)人操作手冊”。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

5.3潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前須按標(biāo)段提交投標(biāo)保證金，每標(biāo)段6萬元。

6．發(fā)布公告的媒介

t本次招標(biāo)公告在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式