中交濱海廣場項目****年-****年渠道營銷代理服務(wù) （項目名稱）物資采購招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

中交濱海廣場項目因銷售需要，現(xiàn)需渠道營銷代理服務(wù)以下，本項目具備招標(biāo)采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)內(nèi)容

（1）項目概況：本項目位于湛江市海濱大道中**3號，四航局三公司大院三舊改造工程，東側(cè)為湛江海濱大道，項目總用地面積約**.**萬平方米，總建筑面積約**萬平方米，項目分為居住地塊及商業(yè)金融業(yè)地塊，業(yè)態(tài)組成包括**幢(共**單元)**～**層高層住宅（其中職工房共5幢9個單元）、1幢**層超高層商務(wù)辦公樓、1幢**層公寓、1幢**層辦公樓、底層獨立商業(yè)、住宅臨街商業(yè)以及1所**班幼兒園等，臨近湛江海灣大橋、中澳友誼花園、萬達(dá)廣場等標(biāo)注性建筑。

項目預(yù)計分三期開發(fā)，一二期均為住宅用地，一期建筑面積約為**.**萬平方米，其中可售住宅面積約****0.**m2，總共約**4套，臨街商鋪約****m2；二期建筑面積約為**.**萬平方米，其中可售住宅面積約****0.**m2，總共約**4套，臨街商鋪約**4m2。

（2）招標(biāo)內(nèi)容：

注：1、以上報價為全費用固定綜合單價包干，結(jié)算時按實際成交套數(shù)按實結(jié)算。合同履行過程不含稅單價不作調(diào)整，如遇國家或地方稅收政策改革、變更導(dǎo)致稅負(fù)變化的，合同各方按政策最新規(guī)定承擔(dān)各自的稅負(fù)，投標(biāo)方應(yīng)按照新的稅率向詢價方出具增值稅專用發(fā)票，不含稅單價不變。

2、渠道費應(yīng)包括但不限于推介費、交通費、餐費、酬金、復(fù)印費、電訊費、加班費、保險費、工作人員外出配合費、駐場費用、會議費、管理費、國家和地方規(guī)定的任何收費（除建設(shè)單位應(yīng)繳納的費用外）、除增值稅外的其他稅金、利潤及相應(yīng)的風(fēng)險考慮等完成本合同所需的所有費用。如客戶看房后最終未能簽約的，則已發(fā)生的推介費、交通費、餐費等（如有）均由投標(biāo)方自行承擔(dān)。

地點：廣東省湛江市開發(fā)區(qū)海濱大道中**3號中交濱海廣場項目（或指定地點）

（3）采購服務(wù)期限：**個月。具體時間以營銷書面啟動為準(zhǔn)。如因招標(biāo)人策略安排中止合同服務(wù)時間不計入合同總服務(wù)期。

（4）支付方式：經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)購房客戶首期款已交納至招標(biāo)人指定賬戶并簽訂購房合同后，甲方招標(biāo)人費用予投標(biāo)人?？擅吭路峙蜗蛘袠?biāo)人報送費用結(jié)算資料，招標(biāo)人在**個工作日內(nèi)審核并支付完畢，如遇國家法定節(jié)假日則順延，投標(biāo)方應(yīng)開具招標(biāo)方認(rèn)可的有效形式發(fā)票或增值稅電子發(fā)票。

3. 投標(biāo)人資格要求

（1）營業(yè)范圍要求：投標(biāo)人必須經(jīng)國家工商、稅務(wù)機關(guān)登記注冊、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任、具有獨立法人資格的企業(yè)，具有房產(chǎn)中介經(jīng)營范圍。

（2）財務(wù)能力要求：投標(biāo)人具有一定規(guī)模和良好的資金財務(wù)狀況及銀行資信。

（3）設(shè)備證件要求：應(yīng)提供所供設(shè)備所有證件及資料。

（4）履約信用要求:投標(biāo)人必須具有良好的社會信譽，最近兩年內(nèi)沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為而引起的訴訟和仲裁；近兩年不曾在合同中嚴(yán)重違約或被逐；財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，企業(yè)未處于禁止或取消投標(biāo)狀態(tài)。

（5）技術(shù)服務(wù)要求：企業(yè)承擔(dān)與招標(biāo)內(nèi)容有關(guān)的輔助服務(wù)，如運輸、調(diào)試、復(fù)配、及時解決技術(shù)問題、培訓(xùn)等伴隨服務(wù)和合同中規(guī)定供方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)，擁有專業(yè)化的服務(wù)管理團隊，人員服務(wù)意識及水平處于行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先水平。

（7）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（8）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本次投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均被否決。

（9）其他要求：

①本次招標(biāo)，招標(biāo)人按照《中交集團暨中國交建合作單位黑名單和重點關(guān)注名單管理辦法(試行)》的要求，對已列入黑名單的投標(biāo)人可以要求禁止投標(biāo)，另對黑名單內(nèi)的投標(biāo)人因目前系統(tǒng)無限制進(jìn)行強行投標(biāo)的情況不給予符合性通過。

②在“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢:投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo)活動依法予以限制。兩個以上的自然人、法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同參加投標(biāo)活動的，應(yīng)當(dāng)對所有聯(lián)合體成員進(jìn)行失信被執(zhí)行人信息查詢。聯(lián)合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人。簽訂合同前或執(zhí)行合同中，投標(biāo)人為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人依法取消其中標(biāo)資格或中止合同。

證明材料:投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供承諾函(格式自擬)(牽頭單位承諾)，并提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖并加蓋公章。

4. 招標(biāo)文件的獲取

（1）獲取招標(biāo)文件方式：凡有意參加投標(biāo)者，點擊參與投標(biāo)后，請于****年_** 月_3 日至****年_**月_8日自行在中交招采網(wǎng)（https://zjzcw.iccec.cn）下載招標(biāo)文件。

（2）招投標(biāo)資料費繳納標(biāo)準(zhǔn)：招投標(biāo)資料費**0元/套；

（3）收取方式：投標(biāo)單位通過電匯或網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬方式支付的,匯至以下賬戶:

賬戶名稱：中交第四航務(wù)工程局有限公司新會分公司

地址:江門市新會區(qū)古井鎮(zhèn)四航大道八號、十號、十二號

統(tǒng)一社會信用代碼：****************5R

開戶銀行： 交通銀行股份有限公司北京馬甸支行

賬 號：**-**-******-**

（4）備注信息：項目簡稱加投標(biāo)資料費，分包商在繳納標(biāo)書費用后在系統(tǒng)上上傳憑證。

（5）本次招標(biāo)的招標(biāo)文件不采用郵購方式發(fā)售。

5. 投標(biāo)文件的遞交

（1）本次招標(biāo)不接受紙質(zhì)版投標(biāo)文件，投標(biāo)文件線上遞交時間為：****年_**月_8 日_** 時_**分開始，遞交投標(biāo)文件的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年_** 月_** 日** 時**_分；開標(biāo)時間為 ****年** 月**_日_** 時_**分。

（2）投標(biāo)文件遞交平臺為中交招采網(wǎng)(網(wǎng)址:（https://zjzcw.iccec.cn）。

（3）投標(biāo)人在線上投標(biāo)時須將編制好的投標(biāo)文件正本逐頁簽字蓋章后掃描成PDF格式上傳到中交招采網(wǎng)。未在投標(biāo)截止時間前按時遞交和上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將不予受理。

6. 其他

6.1中交招采網(wǎng)實行有償服務(wù)，向中標(biāo)金額**0萬元及以上的中標(biāo)主體收取服務(wù)費。具體費用以中標(biāo)通知書中同步生成的服務(wù)費訂單為準(zhǔn)。繳費過程中如有問題，請聯(lián)系**********中標(biāo)服務(wù)費請按7咨詢。

6.2涉事中標(biāo)主體一年內(nèi)發(fā)生1次未按時繳納費用的，將納入集團重點關(guān)注名單，累計發(fā)生2次的，將納入集團“黑名單”。

6.3收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

按照包件中標(biāo)金額分檔計算，收費標(biāo)準(zhǔn)按以下中標(biāo)金額進(jìn)行收?。?

6.3.1 **0萬元(含)~**0萬元：**0元/次;

6.3.2 **0萬元(含)~****萬元：**0元/次;

6.3.3 ****萬元(含)~****萬元:****元/次;

6.3.4 ****萬元(含)~1億元:****元/次;

6.3.5 1億元(含)以上:**** 元/次。

6.4支付流程

6.4.1通知推送：中標(biāo)結(jié)果發(fā)布后， “中交招采網(wǎng)”（網(wǎng)址：https://zjzcw.iccec.cn）自動推送繳費通知（含應(yīng)繳金額及支付鏈接）發(fā)送，發(fā)送后**天內(nèi)需完成費用繳納；

6.4.2費用查詢：供應(yīng)商登錄“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理”模塊查看待支付費用；

6.4.3在線支付：支持對公銀行轉(zhuǎn)賬或在線支付，支付成功后生成電子憑證；

6.4.5發(fā)票開具：支付完成后5個工作日內(nèi)，系統(tǒng)自動生成“技術(shù)服務(wù)費”電子發(fā)票，供應(yīng)商可在“中交招采網(wǎng)-服務(wù)管理－發(fā)票下載”模塊獲取。

詳情見中交招采網(wǎng)登錄后彈窗或相關(guān)信息。

7.監(jiān)督機構(gòu)

監(jiān)督機構(gòu)名稱：紀(jì)委辦

地址：廣東省湛江市

郵編：******

聯(lián)系人：萬眾

電郵:wzhong@cccc4.com