| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、經(jīng)營業(yè)態(tài) 僅限用于池州市特困供養(yǎng)對象中精神障礙患者提供生活照料、康復(fù)、醫(yī)療等服務(wù)，滿足特困對象的前提下，優(yōu)先收治照料流浪乞討人員、最低生活保障對象等困難群體中的精神障礙患者，民政部門擔(dān)任監(jiān)護人的精神障礙患者，以及其他依法依規(guī)優(yōu)先收治照料的精神障礙患者；床位富余時可以社會化運營。禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。 2、特別提示 （1）自出租標的實際移交之日起至出租標的計租之日止為出租方提供給承租方對出租標的及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行采購、改造、投資建設(shè)的時間，在經(jīng)出租方驗收通過達到收治精神障礙患者條件前不計租金，但最長不超過3個月。出租標的從移交之日起，承租方應(yīng)當履行《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。 （2）關(guān)于收治全市特困、低保中的精神障礙患者相關(guān)事宜 根據(jù)《精神衛(wèi)生福利機構(gòu)管理辦法》要求，為確保全市特困、低保中的精神障礙患者能夠得到有效收治，承租方收治全市特困、低保供養(yǎng)對象中的精神障礙患者，經(jīng)出租方審核確認，每年依據(jù)實際收治人數(shù)按國家有關(guān)規(guī)定給予補貼。 （3）出租標的投資建設(shè)、經(jīng)營管理相關(guān)要求 ①出租標的投資建設(shè)相關(guān)要求 為保證池州市精神衛(wèi)生福利設(shè)施高標準運行，承租方需對出租標的及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行采購、改造投資，投資項目主要包括基礎(chǔ)設(shè)施、消防安全、醫(yī)療設(shè)施等方面，總投資不少于**0萬元，需在****年**月**日前完成。 ②出租標的經(jīng)營管理相關(guān)要求 出租標的僅限用于池州市特困供養(yǎng)對象中精神障礙患者提供生活照料、康復(fù)、醫(yī)療等服務(wù)，滿足特困對象的前提下，優(yōu)先收治照料流浪乞討人員、最低生活保障對象等困難群體中的精神障礙患者，民政部門擔(dān)任監(jiān)護人的精神障礙患者，以及其他依法依規(guī)優(yōu)先收治照料的精神障礙患者；床位富余時可以社會化運營。由池州市第三人民醫(yī)院負責(zé)醫(yī)療功能，由承租方負責(zé)精神障礙患者的康復(fù)和生活照護服務(wù)，雙方共同制定轉(zhuǎn)介流程。 具體經(jīng)營管理、監(jiān)督檢查等相關(guān)要求詳見《池州市精神衛(wèi)生福利設(shè)施管理規(guī)范》。 （4）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。 3、意向競租方資格審查 由出租方、出租方主管部門、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所商定。 4、交易方式 （1）信息披露公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。 符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價(報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。 （2）信息披露公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。 確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價的，則應(yīng)于競價結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。 （3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。 5、交易簽約 承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》（含《池州市精神衛(wèi)生福利設(shè)施管理規(guī)范》）。 6、交易憑證出具條件 交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將第一期租金、履約保證金（如以“銀行保函”形式提供履約擔(dān)保的，出租方須向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提供書面證明）支付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 |
