開封智慧雙創(chuàng)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（一期）運營權(quán)招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目開封智慧雙創(chuàng)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（一期）運營權(quán)已由相關(guān)部門批準(zhǔn)，招標(biāo)人為開封產(chǎn)城融合投資集團有限公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托河南圣標(biāo)工程管理有限公司對本項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：開封智慧雙創(chuàng)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（一期）運營權(quán)
2.2招標(biāo)編號：SBZB-****-****
2.3 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
2.4 運營地點：開封市產(chǎn)城融合示范區(qū)
2.5 項目概況：開封智慧雙創(chuàng)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目已建成，可做為商業(yè)用途使用，該項目地上三層（包含屋頂、墻面）地下兩層、包含不限于園區(qū)配套及基礎(chǔ)設(shè)施，房屋規(guī)劃用途包含餐飲、休閑、運動、娛樂、零售、體驗、酒店，辦公類等業(yè)態(tài)；為打造產(chǎn)融區(qū)集社交、文化、生活、娛樂等一體的商業(yè)中心。
2.6費用要求：1.運營權(quán)使用費不得低于****.**萬元；2.從第**年起，每年提供利潤分成；3.總投資不低于****萬元。
2.7 標(biāo)段劃分：本項目共有1個標(biāo)段。
2.8 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為地上三層，地下兩層及室外，占地面積約****3.**㎡，地上建筑面積約****3.**㎡，地下兩層建筑面積約****.**㎡。中標(biāo)人需對運營范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施根據(jù)招標(biāo)人業(yè)態(tài)要求開展運營、管理，中標(biāo)人自主運營，自負(fù)盈虧，招標(biāo)人不使用自有資金彌補本項目運營成本，并在運營期滿后，將運營權(quán)無償移交給招標(biāo)人，移交時需保證項目完整能夠正常運營，如需辦理相關(guān)手續(xù)的，中標(biāo)人應(yīng)予以配合。運營期間，中標(biāo)人不得整體轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保。
2.9運營期限：**年。
2.**運營要求
（一）項目業(yè)態(tài)需由項目外場業(yè)態(tài)、項目內(nèi)場業(yè)態(tài)及項目周邊區(qū)域配套性業(yè)態(tài)構(gòu)成。
（二）項目需在符合要求的時間內(nèi)，一次性裝修完成,項目內(nèi)場業(yè)態(tài)達(dá)到統(tǒng)一整體開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并開業(yè)。
（三）投標(biāo)人需提供項目業(yè)態(tài)落位方案、項目運營方案（需包含項目整體進(jìn)度計劃），并滿足招標(biāo)人要求。
三、投標(biāo)人資格要求：
3.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，提供****年度財務(wù)審計報告【若公司成立時間不足的，按實際成立年限提供財務(wù)報表或基本開戶銀行出具的有效期內(nèi)的資信證明】；
3.3投標(biāo)人開標(biāo)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明；
3.4信用要求：截至投標(biāo)文件遞交截止時間，投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站“信用服務(wù)”中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”的，資格審查不通過。投標(biāo)人提供查詢結(jié)果頁面截圖，若查詢有失信等負(fù)面信息的潛在投標(biāo)人，將拒絕其報名參加本項目；截圖附在投標(biāo)文件中】【查詢時間：本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止之日止；查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、獲取招標(biāo)文件
1 時間：****年**月**日 至 ****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節(jié)假日除外。）
2.地點：開封市公共資源交易網(wǎng)會員系統(tǒng)網(wǎng)（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）上下載
3.方式：投標(biāo)人須注冊成為《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》會員并取得 CA 密鑰，憑 CA 密鑰登錄“政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)”并按網(wǎng)上提示下載招標(biāo)文件及資料（詳見http://www.kfsggzyjyw.cn辦事指南-操作規(guī)程)。投標(biāo)人未按規(guī)定下載電子文件的，其投標(biāo)將被拒絕。如有網(wǎng)上問題請聯(lián)系：****-********。查詢招標(biāo)文件方式：潛在投標(biāo)人、投標(biāo)人可打開開封市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.kfsggzyjyw.cn首頁“流程公開”里查詢招標(biāo)文件。
請投標(biāo)人時刻關(guān)注開封市公共資源交易中心網(wǎng)站和公司CA密鑰推送消息。
4.售價：0元
五、投標(biāo)截止時間及地點
1、截止時間：****年 **月**日**時**分（北京時間）
2、地點：電子響應(yīng)文件須在投標(biāo)截止時間前在開封市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.kfsggzyjyw.cn）會員系統(tǒng)中加密上傳。加密電子響應(yīng)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。
六、開標(biāo)時間及地點
1、時間：****年**月**日**時**分（北京時間）
2、地點：開封市祥符區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)室（開封市祥符區(qū)經(jīng)一路與緯三路交叉口，祥符市民之家**樓）。
七、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限
本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》、《開封市產(chǎn)城融合示范區(qū)管理委員會官網(wǎng)》上發(fā)布。
八、其他補充事宜
1、電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時間前在開封市公共資源交易中心網(wǎng)站會員系統(tǒng)中加密上傳。
2、加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。
3、本項目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到開封市祥符區(qū)公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標(biāo)會議。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件開啟時間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等。（系統(tǒng)解密時長默認(rèn)為**分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標(biāo)。）
4、投標(biāo)人按開標(biāo)程序解密響應(yīng)文件。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：開封產(chǎn)城融合投資集團有限公司
地 址：河南省開封市祥符區(qū)產(chǎn)城融合示范區(qū)融合大道6號
聯(lián) 系 人：任女士
聯(lián)系方式: **********5
代理機構(gòu)：河南圣標(biāo)工程管理有限公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)福祿街**號
聯(lián) 系 人：黃女士
聯(lián)系方式：****-******************7
監(jiān)督部門：開封市產(chǎn)城融合示范區(qū)信息技術(shù)服務(wù)中心
聯(lián)系方式：****-********
