霍山縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告
霍自然出告字〔****〕**號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)霍山縣人民政府批準(zhǔn)，霍山縣自然資源和規(guī)劃局決定按“標(biāo)準(zhǔn)地”采用“先租后讓”方式公開(kāi)出讓以下一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊基本情況及出讓要求
該地塊位于霍山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道以西、漫水河路以南,宗地代碼************GB****7,土地面積為****?O（約9.**），項(xiàng)目名稱(chēng)為安徽優(yōu)勝美PSPC新材料塑膠地板生產(chǎn)擴(kuò)建項(xiàng)目，規(guī)劃用途工業(yè)用地（M），土地出讓年限為5年+**年，即前5年為租賃期，后**年為出讓期，現(xiàn)狀凈地出讓?zhuān)鲎屍鹗純r(jià)為**.3萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金9.9萬(wàn)元，每次加價(jià)幅度2萬(wàn)元或2萬(wàn)元的倍數(shù)。
該宗“標(biāo)準(zhǔn)地”主要控制指標(biāo)如下：
1、規(guī)劃指標(biāo)：容積率≥1.3，建筑系數(shù)≥**%，綠地率≤**%，行政辦公及生活設(shè)施服務(wù)用地占總用地面積≤7%；
2、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后稅收≥**萬(wàn)元/畝；
3、能耗指標(biāo)：?jiǎn)挝还I(yè)增加值能耗≤0.****噸標(biāo)煤/萬(wàn)元；
4、環(huán)境指標(biāo)：?jiǎn)挝还I(yè)增加值達(dá)標(biāo)排放。
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。
個(gè)人不得參與競(jìng)買(mǎi)土地，不得建設(shè)別墅和私家莊園，房地產(chǎn)項(xiàng)目嚴(yán)禁平臺(tái)公司“托底拿地”。
申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，出具明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容的函文。在報(bào)名截止時(shí)拖欠縣政府土地出讓金、違約金的企業(yè)或個(gè)人不允許報(bào)名參加以上地塊競(jìng)買(mǎi)。
三、出讓方式
1、該地塊采用“先租后讓”方式的出讓供地，土地出讓年限為5年+**年，即前5年為租賃期，后**年為出讓期。土地競(jìng)得人應(yīng)在成交后5日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》與縣自然資和規(guī)劃源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，競(jìng)買(mǎi)保證金9.9萬(wàn)元轉(zhuǎn)為前5年的租金。
2、租賃期內(nèi)承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開(kāi)發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。租賃階段合同解除時(shí)，地上建筑物和其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。
3、縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，并與土地競(jìng)得人簽訂《“先租后讓”履約監(jiān)管協(xié)議》。土地租賃期內(nèi)，由競(jìng)得人申請(qǐng)，經(jīng)縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)該項(xiàng)目容積率、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收等指標(biāo)考核評(píng)價(jià)達(dá)標(biāo)，土地競(jìng)得人繳清剩余土地出讓價(jià)款**.4萬(wàn)元后，持縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)出具的項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)意見(jiàn)書(shū)和《成交確認(rèn)書(shū)》與縣自然資和規(guī)劃源局直接簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
4、霍山縣自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)資格審查截止時(shí)的情況，確定本次地塊公開(kāi)出讓的具體方式（拍賣(mài)或掛牌），并告知所有申請(qǐng)人。資格審查截止時(shí)，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人只有1家的，按掛牌方式出讓?zhuān)蝗〉酶?jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人達(dá)到2家及以上的，按拍賣(mài)方式出讓?zhuān)粺o(wú)人取得競(jìng)買(mǎi)資格的，出讓自動(dòng)終止。
5、采取掛牌方式出讓的，競(jìng)買(mǎi)人須嚴(yán)格遵守公開(kāi)出讓文件的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人必須有1次（含1次）以上的報(bào)價(jià)。若轉(zhuǎn)為拍賣(mài)方式出讓?zhuān)谫Y格審查結(jié)束后立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)，拍賣(mài)的具體時(shí)間見(jiàn)出讓公告約定。
四、出讓文件獲取
本次公開(kāi)出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)出讓文件（詳見(jiàn)六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)―土地與礦產(chǎn)―霍山縣―招標(biāo)公告，然后點(diǎn)擊本公告左下方附件），申請(qǐng)人可于****年**月4日至****年1月5日登錄六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.luan.gov.cn）進(jìn)行網(wǎng)上免費(fèi)下載獲取，并認(rèn)真閱讀遵照?qǐng)?zhí)行。
五、保證金繳納及報(bào)名
申請(qǐng)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年1月6日**時(shí)**分（競(jìng)買(mǎi)保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后即視同報(bào)名，并按競(jìng)買(mǎi)須知要求準(zhǔn)備報(bào)名相關(guān)資料。申請(qǐng)人提交報(bào)名資料時(shí)間為****年1月7日8時(shí)**分至9時(shí)**分。如不成交，保證金在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后５個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。
六、其他相關(guān)規(guī)定
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓地塊設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定受讓人，競(jìng)買(mǎi)人最終報(bào)價(jià)必須等于或超過(guò)底價(jià)，否則不成交。
2、競(jìng)買(mǎi)人須在出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向霍山縣財(cái)政局銀行賬戶(hù)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金在土地出讓合同簽訂后轉(zhuǎn)為土地出讓金，競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的溢價(jià)款須在《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起**日內(nèi)付清。
3、土地出讓成交后須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽訂的終止供地，保證金不予退還。
4、成交價(jià)款不含土地變更登記、證書(shū)工本等費(fèi)用及土地契稅，由競(jìng)得人另繳。
5、競(jìng)得人繳清全部?jī)r(jià)款后，由地塊所在地政府（開(kāi)發(fā)區(qū)）負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)向競(jìng)得人交付凈地。競(jìng)得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。出讓宗地范圍內(nèi)地上地下管、線(xiàn)遷移,水系治理和人防工程等由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
6、本次公開(kāi)出讓地塊，由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）督促競(jìng)得人嚴(yán)格執(zhí)行《霍山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)砂石資源管理工作的實(shí)施意見(jiàn)的通知》（霍政辦秘〔****〕8號(hào)）文件規(guī)定處置砂石資源。
7、按照《霍山縣人民政府關(guān)于推進(jìn)人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施辦法（試行）》（霍政辦〔****〕**號(hào)）文件規(guī)定，以上項(xiàng)目依法結(jié)建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無(wú)償移交給縣國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理公司，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
七、公開(kāi)出讓時(shí)間和地點(diǎn)
1、公開(kāi)出讓時(shí)間：****年1月7日上午**時(shí)**分
2、地點(diǎn)：霍山縣公共資源交易中心
八、其他需公告事項(xiàng)
1、本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，以公開(kāi)出讓文件為準(zhǔn)。
2、其他未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
九、咨詢(xún)地址及電話(huà)
1、咨詢(xún)地址：霍山縣公共資源交易中心
咨詢(xún)電話(huà)：****－******2
聯(lián) 系 人：姜 銳
2、咨詢(xún)地址：霍山縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心
咨詢(xún)電話(huà)：****－******6
聯(lián) 系 人：錢(qián) 坤
十、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納銀行賬戶(hù)
本次出讓地塊競(jìng)買(mǎi)保證金匯入以下指定的銀行賬戶(hù)：
開(kāi) 戶(hù) 名：霍山縣財(cái)政局(代管資金專(zhuān)戶(hù))
開(kāi) 戶(hù) 行：徽商銀行六安霍山支行
賬 號(hào)：************************
十一、出讓公告發(fā)布媒體
①www.landchina.com（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）
②http://ggzy.luan.gov.cn(六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng))
③www.ahhuoshan.gov.cn（霍山縣人民政府網(wǎng)）
霍山縣自然資源和規(guī)劃局
霍山縣公共資源交易中心
****年**月4日
