青島市黃島區(qū)自然資源局
儲備國有建設用地使用權拍賣出讓公告
青黃自然資告字〔****〕****號
經(jīng)青島市黃島區(qū)人民政府批準，青島市黃島區(qū)自然資源局決定以拍賣方式出讓三幅儲備地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、拍賣時間和地點
拍賣時間：****年**月**日上午**：**
拍賣方式：競買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進入國有建設用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行競買。
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 序號 | 土地位置 | 土地面積 (平方米) | 土地用途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標要求 | 行業(yè)類別 | 產(chǎn)業(yè)準入 類別（項目） | 投資強度要求(萬元/畝) | 單位增加值能耗（噸標煤/萬元） | 畝均稅收（萬元/畝） | 單位排放增加值（萬元/噸） | R&D 經(jīng)費支出占比（%） | 出讓 起始總價 (萬元) | 競買 保證金（萬元） | 裝配式建筑比例％ | |||
| 容積率 | 建筑系數(shù)（%） | 綠地率（%） | 非生產(chǎn)性用地（%） | |||||||||||||||
| HD****-**** | 黃島區(qū)民祥路西、明關路北 | **** | 工業(yè)用地 | ** | ≥1.5，結(jié)合具體工業(yè)類型及工藝需求合理確定，最終指標以批準的規(guī)劃方案為準。 | ≥** | ≤** | ≤7，最終指標以批準的規(guī)劃方案為準。 | 通用設備制造業(yè)大類(**)中的金屬切割及焊接設備制造 | / | 根據(jù)《青島西海岸新區(qū)管委關于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項目“標準地”工作實施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號），該地塊應符合固定資產(chǎn)投資強度、單位增加值能耗等指導性控制指標要求，項目建設單位和屬地責任單位必須嚴格按照國家產(chǎn)業(yè)政策和“標準地”等要求依法依規(guī)組織實施，項目屬地責任單位必須做好履約監(jiān)管。 | ≥** | 依據(jù)《青島西海岸新區(qū)管委關于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項目“標準地”工作實施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號）的附件2《青島西海岸新區(qū)工業(yè)項目“標準地”指導性控制指標》的“行業(yè)代碼及名稱”明確所屬行業(yè)，并依據(jù)該文件的控制指標進行控制。 | 執(zhí)行《青島西海岸新區(qū)工業(yè)項目“標準地”指導性控制指標》中“R&D 經(jīng)費支出與主營業(yè)務收入之比”指標。 | **0 | **0 | 該地塊上民用建筑須采用裝配式建筑技術，其面積比例不低于該地塊民用建筑面積的**%。(政府投資或國有資金投資應全面實施裝配式建筑；“負面清單”四類建筑不強制采用)
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| HD****-**** | 黃島區(qū)臨港路南、鳳凰山路西 | ****8 | 工業(yè)用地 | ** | ≥1.5，結(jié)合具體工業(yè)類型及工藝需求合理確定，最終指標以批準的規(guī)劃 方案為準。 | ≥** | ≤** | ≤7，最終指標以批準的規(guī)劃方案為準。 | 電子元器件生產(chǎn)專用設備 | / | 根據(jù)《關于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項目“標準地”工作實施方案的通知》(青西新管發(fā)〔****]1號)投資強度要求達到**0萬元/畝，如建設**行業(yè)或**行業(yè)的項目單位增加值能耗應小于等于0.**7噸標煤/萬元，建設單位必須嚴格按照國家產(chǎn)業(yè)政策和“標準地”要求依法依規(guī)組織實施。 | ≥** | 執(zhí)行《青島西海岸新區(qū)工業(yè)項目“標準地”指導性控制指標》中“R&D 經(jīng)費支出與主營業(yè)務收入之比”指標。 | **2 | **2 | 無 | ||
| HD****-**** | 黃島區(qū)鳳凰山路東、橫三路南 | ****3 | 工業(yè)用地 | ** | ≥1.5，結(jié)合具體工業(yè)類型及工藝需求合理確定，最終指標以批準的規(guī)劃 方案為準。 | ≥** | ≤** | ≤7，最終指標以批準的規(guī)劃方案為準。 | 石油鉆采專用設備制造 | 關鍵電機：高效永磁同步電機，大轉(zhuǎn)矩永磁直驅(qū)電機，高速直驅(qū)永磁電機，低速直驅(qū)永磁電機，同步磁阻電機，超導電機 | 執(zhí)行《關于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項目“標準地”工作實施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號）中“青島西海岸新區(qū)工業(yè)項目‘標準地’指導性控制指標” | ≥** | ≥**** | ≥2.6 | **** | **** | 該地塊上民用建筑須采用裝配式建筑技術，其面積比例不低于該地塊民用建筑面積的**%(政府投資或國有資金投資應全面實施裝配式建筑；“負面清單”四類建筑不強制采用) | |
注：本次拍賣出讓宗地出讓金總額即成交總額為成交土地單價與公告土地面積的乘積。出讓金中不含契稅、城市基礎設施配套費、土地登記費 、耕地開墾費、土地復墾費、水土保持（設施補償）費等費用。
三、競買人范圍
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定或《拍賣出讓文件》中《競買須知》約定禁止參加者外，均可參加競買，其他要求詳見競買須知；
（二）土地出讓成交后，競得人須按《拍賣須知》中的相關規(guī)定與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（三）競買人須獨立競買。
四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。
五、拍賣出讓文件的下載
申請人可自行登錄青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載相關文件。
六、競買申請的辦理
申請人須全面閱讀《青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》，于****年**月**日上午8:**至****年**月**下午**:**，登錄青島市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理競買申請（競買人應確保在報名期內(nèi)每日**:**前競買保證金到賬，資金來源須為自有資金）。
HD****-****號宗地競買保證金為：人民幣壹佰柒拾萬元整；
HD****-****號宗地競買保證金為：人民幣玖佰零貳萬元整。
HD****-****號宗地競買保證金為：人民幣壹仟壹佰捌拾貳萬元整。
有下列情形之一的，禁止參加競買：
1、未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定繳納國有建設用地使用權出讓金的；
2、未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定進行開發(fā)建設導致土地閑置的；
3、擾亂土地出讓活動秩序，受到自然資源管理部門警告或處罰的；
4、競買人因債務原因被列入失信人員名單的；
5、按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定，認定不具備競買資格的。
七、競得人資格審查
競得人應在土地招拍掛交易成交后1個工作日內(nèi)，將在交易系統(tǒng)打印的《競得確認及資格審查通知書》《競買申請書》、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證復印件（或授權委托書、委托代理人身份證復印件）及拍賣文件規(guī)定的其他材料和競買保證金交納證明等資格審查材料原件的掃描件通過網(wǎng)絡發(fā)送至青島市黃島區(qū)公共資源交易服務中心土地交易專用郵箱tudijiaoyi@**3.com,同時將紙質(zhì)版報送至青島市黃島區(qū)長江東路**3號區(qū)自然資源局國土空間規(guī)劃中心**8房間辦理資格審查手續(xù)。承辦人對競得人資格及相關證明材料進行審查，競得人所提交紙質(zhì)文件與掃描件不一致或材料內(nèi)容虛假以及存在其他不符合本公告要求未通過審查的，撤銷競得人的競得資格，沒收5%的競買保證金,出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動；競得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件，或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，撤銷競得人的競得資格，沒收全部競買保證金。競價結(jié)果無效，出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動。對通過資格審查的，承辦人將在審核后，由出讓人與競得人簽訂《成交確認書》。
八、其他需要公告的事項
本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日報》等相關媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。競買人競買本次出讓宗地所繳納的資金須為企業(yè)自有資金。
本次國有建設用地宗地砂石土資源屬于國家所有，納入公共資源交易平臺進行統(tǒng)一處置。
九、出讓人及聯(lián)系方式
出 讓 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)長江東路**3號
承 辦 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
黃島區(qū)公共資源交易服務中心
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)七墩山路**號青島西海岸新區(qū)政務服務中心一樓****B
報名咨詢：****-******** 宗地咨詢：****-********、********
聯(lián) 系 人：鐘賽軍 聯(lián) 系 人：紀洪敏、楊文超
青島市黃島區(qū)自然資源局
二〇二五年十二月五日
