1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目川西南物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)服務(wù)（隆昌片區(qū)）已由寶石花物業(yè)管理有限公司四川川西南分公司批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為寶石花物業(yè)管理有限公司四川川西南分公司，建設(shè)資金來(lái)自業(yè)主自籌，招標(biāo)人為寶石花物業(yè)管理有限公司四川川西南分公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：川西南物業(yè)項(xiàng)目秩序維護(hù)服務(wù)（隆昌片區(qū)）。

2.2項(xiàng)目概況：川西南物業(yè)項(xiàng)目隆昌住宅服務(wù)區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)采購(gòu)，項(xiàng)目位于川西南片區(qū)管理服務(wù)的隆昌住宅服務(wù)區(qū)的6個(gè)小區(qū)（錦霞小區(qū)、隆圣家園、和悅A區(qū)、海棠小區(qū)、新華小區(qū)、張拱橋小區(qū)），總建筑面積**.**萬(wàn)㎡，住戶數(shù)共計(jì)****戶；共計(jì)建筑物**幢，其中電梯住宅4棟，多層住宅樓**棟；高層電梯**部，地下車(chē)庫(kù)1個(gè)，小區(qū)門(mén)崗6個(gè)，消防控制室2個(gè)。

2.3招標(biāo)范圍：擬將該區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)、消防控制室值守等委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)。川西南物業(yè)項(xiàng)目隆昌片區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)采購(gòu)，項(xiàng)目位于川西南項(xiàng)目管理服務(wù)的隆昌片區(qū)的6個(gè)小區(qū)（錦霞小區(qū)、隆圣家園、和悅A區(qū)、海棠小區(qū)、新華小區(qū)、張拱橋小區(qū)），總建筑面積**.**萬(wàn)㎡，住戶數(shù)共計(jì)****戶；共計(jì)建筑物**幢，其中電梯住宅4棟，多層住宅樓**棟；高層電梯**部，地下車(chē)庫(kù)1個(gè)，小區(qū)門(mén)崗6個(gè)，消防控制室2個(gè)。

標(biāo)段劃分：不劃分。

2.4本次招標(biāo)設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)：**3.**萬(wàn)元（不含稅價(jià)）/一年，**0.**萬(wàn)元（不含稅價(jià)）/三年，超過(guò)此價(jià)格的投標(biāo)將予以否決。

本項(xiàng)目為總價(jià)招標(biāo)，報(bào)價(jià)為不含稅價(jià)（含3%管理費(fèi)），年報(bào)價(jià)金額需涵蓋1年服務(wù)期內(nèi)所有費(fèi)用包括但不限于：人工成本（包括人員工資、社保、超時(shí)加班費(fèi)、節(jié)日加班費(fèi)等）、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)、健康體檢費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用、服務(wù)人員房租費(fèi)用、其它運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。

裝備器械、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌費(fèi)用不包括在投標(biāo)總報(bào)價(jià)中,由招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供。

2.5服務(wù)地點(diǎn)：隆昌片區(qū)

錦霞小區(qū)：四川省內(nèi)江市隆昌市石油路**8號(hào)

隆圣家園：四川省內(nèi)江市隆昌市躍進(jìn)路**5號(hào)

和悅A區(qū)：四川省內(nèi)江市隆昌市躍進(jìn)街**0號(hào)

海棠小區(qū)：四川省內(nèi)江市隆昌市成渝中路**號(hào)

新華小區(qū)：四川省內(nèi)江市隆昌市芳鄰街**號(hào)

張拱橋小區(qū)：四川省內(nèi)江市隆昌市張公橋外站路**8號(hào)

2.6服務(wù)期限：服務(wù)期限為叁年，合同一年一簽，通過(guò)年度考核結(jié)果決定次年簽約。年度考核合格標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)年考核滿意度分值的**分及以上可以繼續(xù)簽訂次年合同；考核分值達(dá)不到**分，不簽訂次年合同（投標(biāo)人報(bào)價(jià)需充分考慮叁年內(nèi)市場(chǎng)變化因素，服務(wù)期限內(nèi)價(jià)格不作調(diào)整）。

2.7服務(wù)要求：詳見(jiàn)第五章發(fā)包人要求。

2.8定標(biāo)原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)算出綜合得分并按由高到低排序，推薦1-3名中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序，有效投標(biāo)方不足3家，且經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審認(rèn)定投標(biāo)尚具備競(jìng)爭(zhēng)性的，按實(shí)際最多有效投標(biāo)方數(shù)推薦；若不具備競(jìng)爭(zhēng)性，否決所有投標(biāo)。招標(biāo)人確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。如所有投標(biāo)人均不符合推薦條件的，則本次招標(biāo)無(wú)效。

2.9對(duì)投標(biāo)人存在待認(rèn)定失信行為的處理要求。若投標(biāo)人在中國(guó)石油物資有限公司西南分公司組織實(shí)施的其他招標(biāo)項(xiàng)目中發(fā)生失信行為且當(dāng)前處于待認(rèn)定處理期間，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中履行告知義務(wù)。對(duì)于正式認(rèn)定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標(biāo)資格情形的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)人資格。

3.投標(biāo)人資格要求

*1、投投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；若為事業(yè)單位投標(biāo)，需提供事業(yè)單位法人證書(shū)掃描件。

*2、本次招標(biāo)不接受代理商、聯(lián)合體投標(biāo)，不允許分包或轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)委托。

*3、企業(yè)業(yè)績(jī)要求：

****年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止日（以履約時(shí)間為準(zhǔn)），具有一項(xiàng)及以上秩序維護(hù)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容內(nèi)需要包含秩序維護(hù)服務(wù)工作內(nèi)容），且每一項(xiàng)合同年度金額不低于**萬(wàn)元。秩序維護(hù)服務(wù)：包含安保或保安或秩序等服務(wù)。

證明材料：提供①合同掃描件②對(duì)應(yīng)結(jié)算發(fā)票或③經(jīng)合同相對(duì)人（或部門(mén)）蓋章的業(yè)績(jī)證明材料，同時(shí)提供①②或①③均可。若上述證明材料無(wú)法反映出服務(wù)期限、工作內(nèi)容、合同金額等關(guān)鍵信息，則須補(bǔ)充提供能夠反映關(guān)鍵信息的證明材料。

*4、人員要求：服務(wù)團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)不低于**人，崗位配置要求詳見(jiàn)《人員配置及素質(zhì)要求》。

證明材料：提供“滿足人員要求：服務(wù)團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)不低于**人，崗位配置要求詳見(jiàn)《人員配置及素質(zhì)要求》”的書(shū)面承諾。

*5、承諾項(xiàng)：

*5.1投標(biāo)人須承諾在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后至合同簽訂前提供所有人員名單及簡(jiǎn)歷供招標(biāo)人審核。

*5.2投標(biāo)人須承諾簽訂合同后5日內(nèi)所有服務(wù)人員需到位，并具備開(kāi)始服務(wù)的條件。

*5.3投標(biāo)人須承諾服務(wù)團(tuán)隊(duì)的用工組織必須符合國(guó)家《勞動(dòng)法》相關(guān)規(guī)定。

*6.信譽(yù)要求

*6.1投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

*6.2投標(biāo)人****年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間無(wú)直接影響本項(xiàng)目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機(jī)關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標(biāo)人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題等實(shí)質(zhì)性侵害招標(biāo)人權(quán)益的行為；被國(guó)家、招標(biāo)人及其上級(jí)部門(mén)明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格。

*6.3投標(biāo)人沒(méi)有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標(biāo)活動(dòng)的情形。

*6.****2年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪。

*6.5投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)當(dāng)日不得存在以下情形：

（1）投標(biāo)人被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

（2）投標(biāo)人被人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單。

（3）法定代表人或者負(fù)責(zé)人被人民法院中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。

（4）投標(biāo)人被中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格。

以上6.1-6.4條款投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供書(shū)面承諾，6.5條約定要求以開(kāi)標(biāo)當(dāng)日在相應(yīng)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。招標(biāo)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助評(píng)標(biāo)委員會(huì)將通過(guò)“信用中國(guó)”“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強(qiáng)制要求的政府發(fā)證機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標(biāo)人信譽(yù)及所提供的證書(shū)、資料的真實(shí)性、有效性；核查投標(biāo)人有無(wú)直接影響本項(xiàng)目履約能力的異常、有無(wú)違法違規(guī)記錄等情形。

*6.6根據(jù)《中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司“三商”黑名單管理辦法》，投標(biāo)人被列為黑名單內(nèi)的“三商”的。對(duì)于正在參與投標(biāo)、談判或其他競(jìng)爭(zhēng)性方式采購(gòu)的，應(yīng)認(rèn)定其不具有相關(guān)資格；已經(jīng)完成定商活動(dòng)的，不予發(fā)放中標(biāo)或成交通知書(shū)；已經(jīng)發(fā)出中標(biāo)或成交通知書(shū)的，不再繼續(xù)簽訂合同。

以上條款，如不滿足，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

提醒：請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人認(rèn)真閱讀本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人資格要求，慎重購(gòu)買(mǎi)。若投標(biāo)人存在不符合投標(biāo)人資格要求的情形，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將依據(jù)招標(biāo)文件否決其投標(biāo)。

以下購(gòu)買(mǎi)及投標(biāo)過(guò)程中涉及到的操作指南，請(qǐng)從中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)上“通知公告”下拉菜單的“操作指南”處下載。

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于****年**月4日至****年**月9日**:**:**（北京時(shí)間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。

①投標(biāo)登記

登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)，搜索本項(xiàng)目，在擬投標(biāo)標(biāo)包處點(diǎn)擊“報(bào)名”，網(wǎng)址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)上注冊(cè)過(guò)的潛在投標(biāo)人需要先注冊(cè)并通過(guò)平臺(tái)審核。具體操作請(qǐng)參考中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊(cè)”相關(guān)章節(jié)。）

②支付標(biāo)書(shū)費(fèi)

登陸中國(guó)石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)平臺(tái)，在可購(gòu)買(mǎi)的訂單列表下支付標(biāo)書(shū)費(fèi)，網(wǎng)址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

（登陸賬號(hào)和中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過(guò)手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時(shí)使用戶名密碼或手機(jī)驗(yàn)證碼登錄。詳見(jiàn)附件《中國(guó)石油招標(biāo)中心投標(biāo)商用戶操作手冊(cè)》，咨詢電話:**********。）

4.2招標(biāo)文件按項(xiàng)目售價(jià)為**0元人民幣／標(biāo)包（標(biāo)段），請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（投標(biāo)登記和支付標(biāo)書(shū)費(fèi)）后，潛在投標(biāo)人可在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.4潛在投標(biāo)人在中國(guó)石油招標(biāo)中心招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)平臺(tái)上付款成功后，在“我的訂單”中會(huì)生成一條購(gòu)買(mǎi)記錄，點(diǎn)擊訂單詳情，自行下載招標(biāo)文件電子發(fā)票，不再開(kāi)具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作。

①所有首次參與中國(guó)石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：登錄中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁(yè)：https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺(tái)Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè)”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè).zip”。

②已辦理U-key的投標(biāo)人應(yīng)復(fù)核U-key證書(shū)是否處于有效期內(nèi)，如證書(shū)失效，需按上述程序購(gòu)買(mǎi)新的U-key。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。

注：請(qǐng)投標(biāo)人注意：為確保投標(biāo)有效，對(duì)于使用“投標(biāo)客戶端”編制的投標(biāo)文件，在按照操作要求進(jìn)行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗(yàn)簽完成。點(diǎn)擊驗(yàn)簽確認(rèn)，當(dāng)前狀態(tài)是“已確認(rèn)”，并且下方出現(xiàn)“撤標(biāo)”按鍵，才視為成功提交投標(biāo)文件。其它狀態(tài)都是投標(biāo)不成功，請(qǐng)投標(biāo)人密切關(guān)注！如在投標(biāo)截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，投標(biāo)將被拒絕。（為避免投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前未能成功上傳投標(biāo)文件，建議投標(biāo)人提前2日遞交投標(biāo)文件）具體操作流程參見(jiàn)“操作指南-投標(biāo)人操作手冊(cè)”。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。

5.3潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前須按標(biāo)段/項(xiàng)目提交投標(biāo)保證金，每標(biāo)段4萬(wàn)元。

6.發(fā)布公告的媒介

t本次招標(biāo)公告在中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式